*.該標的電力荷載****.***。

*.部分標的現存租賃關系：承租人為重慶啦唔咔文化傳媒有限公司，租賃面積約****.**㎡，租賃期至****年*月**日。本次招租成交后，承租方須承接招租方與原承租人簽訂的《租賃合同》，并于本次資產租賃合同簽訂之日起**個工作日內，與招租方、原承租人共同完成合同換簽，相關租賃收益自合同換簽完成后轉移，換簽完成即視為標的已移交。

*.標的*律不允許轉租，如需分租的，應由招租方、承租方及分租人*方簽訂分租合同（分租人禁止轉租、分租），且分租比例不高于租賃標的整體建筑面積的**%。

*.標的存在部分區域屋面漏水、排污管及墻面滲水、吊頂損壞、墻體沉降開裂及部分設施設備損壞等情況,由承租方自行處理。

*.標的證載權利人為重慶財賦置業管理有限公司，已委托招租方在項目成交后與承租方簽訂租賃合同。

*.意向承租方應在信息披露公告期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南/）兩種方式辦理意向登記，并交納對應的交易保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準）。

*.若信息披露公告期滿，只產生*個符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式（多次報價）確定承租方。

*.為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方*旦提交承租申請并按規定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（*）本公告或公告約定的其他情形。

未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起*個工作日內全額無息退還其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起*個工作日內全額無息退還。

*.意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，（*）同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同；（*）同意*律不轉租，若需分租的，應由招租方、承租方、分租人*方簽訂分租合同（分租人禁止轉租、分租），且分租比例不高于租賃標的整體建筑面積的**%。

*.本次租賃標的均嚴格按現狀交易和移交。意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況[包括但不限于（*）標的裝修及管道建設情況；（*）標的是否通水、電、氣、網絡及排水排污等；（*）能否辦理營業執照、經營許可等；（*）標的及周邊樓盤現狀、商業配套現狀；（*）標的周邊道路、配套設施、環境、工程配置條件等；（*）承租方在經營中嚴禁使用液化氣和生物油等易燃易爆物品；商鋪租賃過程中，需要使用天然氣時由承租方自行辦理相關手續，并自行承擔相應費用和安全生產責任；（*）物業費及能源使用費由承租方自行承擔；（*）本次招租面積系招租方根據產權證或根據第*方機構測算結果取得；（*）承租方須承接招租方與原承租人簽訂的《租賃合同》，并于本次資產租賃合同簽訂之日起**個工作日內，與招租方、原承租人共同完成合同換簽等]及涉及的相關政策規定并按照國家規定和租賃合同及公告的相關約定使用。信息披露期間意向承租方若需實地踏勘，可聯系招租方銜接相關事宜（至少提前*天）。意向承租方*旦提交承租申請并按規定要求交納交易保證金即視完全了解標的現狀[包括但不限于經營風險：①標的及周邊樓盤未來入住情況預估；②其它業態布局和可能產生的市場風險（含占道經營、游攤散販、相關部門臨時施工、維修整改等帶來的經營風險等；③若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋*次消防驗收相關手續等]及涉及的相關政策規定，已完成對標的的全部盡職調查，自愿接受標的物的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，成功承租后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關款項、放棄承租或退還標的，否則將視為違約。

*.租賃期內：承租后若涉及對標的進行裝修、外立面改造、消防整改和其他維修整改等均由承租方自行負責，承租方在施工前須依法向政府相關職能部門審批或備案，并應事先向招租方提出書面申請，在獲招租方書面同意后，由承租方按規定自行完成報批或備案手續后方可實施，且涉及的所有費用及安全責任由承租方自行承擔。

*.意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂當日，將首期租金（*個月租金）和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶（重慶聯交所收費標準詳見），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后*個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。

*.意向承租方應租賃合同簽訂當日，將履約保證金（按合同最后年度*個月租金）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標的清退手續完結后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

*.標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的*切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調、閉路電視、物管、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環境衛生、公用設施費、防火安全、門前*包、保衛、衛生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

**.本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔。

**.本次招租面積系根據產權證或根據第*方機構測算結果取得，可能與實際面積存在誤差，最終面積以現狀為準，不因面積不符而影響成交結果。

**.備查資料：評估報告、產權證、測繪報告、租賃合同模版、商業業態分類名錄、原承租人租賃合同。