廣漢市*水鎮友誼村*組場地使用權出租項目交易公告

*、項目基本情況

*.項目名稱：廣漢市*水鎮友誼村*組場地使用權出租項目

*.項目地址：廣漢市*水鎮友誼村*組

*.項目概況：占地面積約**㎡

*.流轉方式：出租

*.流轉價格：****元/年

*.流轉期限：*年

*.使用要求：

（*）嚴禁將集體資產用于任何污染環境、黃賭毒以及其他違反法律法規的經營項目，確保資產運營合法合規、符合社會公共利益；

（*）可用于通訊基站行業，不得擅自改變資產既定用途，嚴格遵循國家產業政策導向。禁止將集體資產用于《市場準入負面清單（**** 年版）》規定的禁止準入行業企業的相關經營活動，以及《國家產業結構調整指導目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產業企業的建設、運營等用途；

（*）流入方負責資產的日常維護與安全，確保資產處于良好狀態，使用期間安全責任由流入方負責；

（*）該標的不允許轉租。

（*）該標的不允許改建、重建、擴建。

（*）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產進行的裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結構和使用安全，流入方有權自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結構和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。

（*）未經流出方書面同意，流入方擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，流出方有權要求流入方在合理期限內給予修復。若無法修復或修復后仍影響資產正常使用功能，流入方應按照市場評估價值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質的第*方評估機構進行評估，以評估結果作為賠償依據。

（*）對于土地類資產（如場地等），流入方需按照合同約定對土地進行清理，移除在使用期間設置的臨時建筑、堆積物等，恢復土地的原有地貌和可耕種、可使用狀態。若土地在使用過程中受到污染，流入方應負責進行土壤修復，確保土壤質量符合相關環保標準，相關修復費用和檢測費用均由流入方承擔。

（*）流入方在進行到期處置工作時，應積極配合流出方對資產進行查驗、評估等工作，提供必要的資料和協助。流出方有權對流入方的處置工作進行監督，確保資產恢復至可再利用狀態。若因流入方原因導致資產無法正常再利用，給流出方造成損失的，流入方應承擔相應的賠償責任。

（**）標的上*輪租期于****年**月**日到期。原租賃方如未竟得該項目，合同到期后，應配合做好搬遷交還資產工作。

*.標的交付方式：上*輪租期期滿后，按交易合同約定交付。

*、意向流入方資格條件

*.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

*.根據政策規定和本項目實際，本項目原承租方中國鐵塔股份有限公司德陽市分公司在同等條件下享有優先權，行權方式為過程行權。

*.其它與項目相關的資格條件；

*.經公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

*、信息發布

*.發布渠道：*****://***.*****.***/

*.公告期限：以系統載明的公告期限為準

*、報名事項

*.報名時間：項目公告期內均可報名

*.報名地點：廣漢市成都路南*段*號（廣漢市政務服務中心*樓東*區農交所辦公室）

*.報名資料：

（*）《集體資產流轉交易申請書》

（*）主體資格證明材料

①法人提交營業執照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件；

（*）意向流入方為優先權人的，還需提交優先權人證明材料，如集體經濟組織成員身份證明、原承租方交易合同等。

*.報名方式：

（*）網絡報名

（*）現場報名

*.報名程序

意向流入方打開*****://***.*****.***/（成都農村產權交易所網站)，在統*登錄中選擇統*認證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應當與申請人身份證、營業執照、組織機構代碼證上的名稱保持*致。

（*）自然人（個人）注冊：資產資源交易系統用戶類型——資產資源競買人——競買人類型（產權自然人）

（*）單位注冊：資產資源交易系統用戶類型——資產資源競買人——競買人類型（產權法人主體或產權政府主體）

（*）所在地區選擇“*川省.德陽市”。

（*）注冊成功后，再次登錄，跳轉系統首頁，在產權交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以形式上傳報名所需材料。

*、保證金事項

*.交易保證金

（*）保證金金額：****.**元

（*）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）

（*）繳納方式：銀行轉賬或掃碼支付（報名最后*日不接受掃碼）

（*）保證金退還：

①未競得方的交易保證金，在成交結果公示期滿且通過成交審核后*個工作日內發起退還；

②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后*個工作日內*次性原路、無息退還；

（*）發生以下情形，競得方繳納的交易保證金作為商務賠償以《成都農交所德陽農村產權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》規定的交易服務費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶：

①流入方成功受讓后無故不與集體經濟組織簽訂合同的；

②流入方未在規定時間與集體經濟組織簽訂合同的；

③流入方成功受讓后但拒絕與集體經濟組織簽訂合同的；

④流入方提交虛假信息，給集體經濟組織造成損失的；

*、交易方式

*.掛牌期滿征集到*個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

*.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網絡競價方式組織交易，加價幅度為***元/年/次，遵循價高者得的原則確定最終流入方；

*.網絡競價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統披露時間為準，自由報價期倒計時**秒內有人出價,系統自動進入限時報價期若無人出價,競價結束,報價最高者確定為受讓方。

限時報價期倒計時**秒內有人出價，系統自動進入下*個限時周期，以此循環,單個限時期限不超過***秒,在*個限時報價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為受讓方。

*、交易服務費

*.以掛牌條件成交，按成交總金額的*.*%向流入方收取；

*.以競價方式成交，成交總金額在***萬及以下的，按成交總金額的*%向流入方收取，成交總金額在***萬以上的，按《成都農交所德陽農村產權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》執行。

*.成交結果公示期滿后領取成交通知書之前繳納交易服務費。

*、合同簽訂及價款支付

*.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網。

*.本項目價款支付方式為：*次性支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準。

*、其它披露事項

*.如涉及相關法律法規修訂完善，標的物所有權人將與流入方重新簽訂相關協議或做補充約定，以保障流入方權利。

*.流出方負責對其設定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。

*.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉時，同等條件下原流入方享有優先再次受讓的權利。

*.公告期間，意向流入方可自行前往標的所在地進行實地踏勘，意向流入方提交報名資料即視為已完成踏勘且接受標的可能存在的全部瑕疵和風險。

*.交易公告中的未盡事宜在合同中約定或簽訂補充協議。

*、流出方聯系人及聯系方式

委 托 方：廣漢市*水鎮友誼村股份經濟合作聯合社

聯 系 人：舒軍

聯系方式：***********

聯系地址：廣漢市*水鎮友誼村*組

**、組織方聯系人及聯系方式

組 織 方：成都農交所德陽農村產權交易有限公司

聯 系 人：黃均莉

聯系方式：***********

聯系地址：廣漢市成都路南*段*號（廣漢市政務服務中心*樓東*區農交所辦公室）