廣漢市金輪鎮寨子村（原寨子村）集體閑置村委會辦公樓使用權出租項目（第*次）交易公告

*、項目基本情況

*.項目名稱：廣漢市金輪鎮寨子村（原寨子村）集體閑置村委會辦公樓使用權出租項目（第*次）

*.項目地址：廣漢市金輪鎮寨子村*組

*.項目概況：磚混結構房屋*棟，建筑總面積***㎡，總占地面積約****㎡（含*.*畝的閑置場地）。

*.流轉方式：出租

*.流轉價格：*****元/年

*.流轉期限：*年

*.使用要求：

（*）須符合金輪鎮產業發展規劃及其他有關規定，且只得在出租標的所占面積范圍內進行使用，不得超越范圍或侵害第*方合法權益。不得擅自改變標的主體結構和用途，確保不影響標的的整體安全、使用功能及周邊環境。

（*）可用于辦公樓、倉儲類產業，不得用于國家禁止準入行業企業（《市場準入負面清單（****年版）》規定為標準）、國家限制類和淘汰類產業企業（以《產業結構調整指導目錄（****年本）》規定為標準）建設；不得從事污染環境、黃賭毒及其它非法經營項目。

（*）流入方需負責標的的日常維護與安全，確保標的處于良好狀態，使用期間安全責任由流入方負責。

（*）該標的不允許轉租。

（*）該標的不允許改建、重建、擴建。

（*）合同期滿或合同提前終止時，流入方裝修標的或增加設備除可拆除及搬離（不得影響標的主體結構和使用安全）的以外，均無償歸屬于流出方所有。未經流出方書面同意，流入方裝修標的、增加設備，或因使用不當使標的和設備損壞的，流出方可以要求流入方給予修復，并賠償相應損失。

*.標的交付方式：合同簽訂后*日內，現狀交付。

*、意向流入方資格條件

*.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

*.經公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

*、信息發布

*.發布渠道：*****://***.*****.***/

*.公告期限：以系統載明的公告期限為準

*、報名事項

*.報名時間：項目公告期內均可報名

*.報名地點：廣漢市成都路南*段*號（廣漢市政務服務中心*樓東*區農交所辦公室）

*.報名資料：

（*）《集體資產流轉交易申請書》

（*）主體資格證明材料

①法人提交營業執照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件；

*.報名方式：

（*）網絡報名

（*）現場報名

*.報名程序

意向流入方打開*****://***.*****.***/?（成都農村產權交易所網站)，在統*登錄中選擇統*認證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應當與申請人身份證、營業執照、組織機構代碼證上的名稱保持*致。

（*）自然人（個人）注冊：資產資源交易系統用戶類型——資產資源競買人——競買人類型（產權自然人）

（*）單位注冊：資產資源交易系統用戶類型——資產資源競買人——競買人類型（產權法人主體或產權政府主體）

（*）所在地區選擇“*川省.德陽市”。

（*）注冊成功后，再次登錄，跳轉系統首頁，在產權交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以形式上傳報名所需材料。

*、保證金事項

*.交易保證金

（*）保證金金額：****.**元

（*）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）

（*）繳納方式：銀行轉賬或掃碼支付（報名最后*日不接受掃碼）

（*）保證金退還：

①未競得方的交易保證金，在成交結果公示期滿且通過成交審核后*個工作日內發起退還；

②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后*個工作日內*次性原路、無息退還；

（*）流入方存在以下情形的，報名保證金不予退還：

①流入方未在規定時間內簽訂交易合同、繳清成交款項、交易服務費，則視為放棄權利；組織方有權不退還其報名保證金。

②意向流入方報名后不參與本項目交易活動的，報名保證金將不予退還。

*、交易方式

*.掛牌期滿征集到*個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

*.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方；

*.網絡競價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統披露時間為準，自由報價期倒計時**秒內有人出價,系統自動進入限時報價期若無人出價,競價結束,報價最高者確定為受讓方。

限時報價期倒計時**秒內有人出價，系統自動進入下*個限時周期，以此循環,單個限時期限不超過***秒,在*個限時報價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為受讓方。

*、交易服務費

*.以掛牌條件成交，按成交總金額的*.*%向流入方收取；

*.以競價方式成交，成交總金額在***萬及以下的，按成交總金額的*%向流入方收取，成交總金額在***萬以上的，按《成都農交所德陽農村產權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》執行。

*.成交結果公示期滿后領取成交通知書之前繳納交易服務費。

*、合同簽訂及價款支付

*.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網。

*.本項目價款支付方式為：分期支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準。

*、其它披露事項

*.如涉及相關法律法規修訂完善，標的物所有權人將與流入方重新簽訂相關協議或做補充約定，以保障流入方權利。

*.流出方負責對其設定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。

*.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉時，同等條件下原流入方享有優先再次受讓的權利。

*.公告期間，意向流入方可自行前往標的所在地進行實地踏勘，意向流入方提交報名資料即視為已完成踏勘且接受標的可能存在的全部瑕疵和風險。

*.掛牌公告里的未盡事宜，以交易合同為準。

*、流出方聯系人及聯系方式

委 托 方：廣漢市金輪鎮寨子村股份經濟合作聯合社

聯 系 人：廖玉峰

聯系方式：***********

聯系地址：廣漢市金輪鎮寨子村**組

**、組織方聯系人及聯系方式

組 織 方：成都農交所德陽農村產權交易有限公司

聯 系 人：黃均莉

聯系方式：***********

聯系地址：廣漢市成都路南*段*號（廣漢市政務服務中心*樓東*區農交所辦公室）