編號:*****************

??????南京市公共資源交易中心受南京市國有資產經營有限責任公司委托，就其出租南京市玄武區丹鳳街*號房產有關事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方： 南京市國有資產經營有限責任公司

??????*.* 標的名稱： 南京市玄武區丹鳳街*號房產

??????*.* 掛牌起止日期：

****年**月**日-****年**月**日

??????*.* 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取競價方式方式確定承租方（相關資料請與出租方聯系人聯系）。

*. 出租標的基本情況

??????*.* 坐落位置： 南京市玄武區丹鳳街*號

??????*.* 有無房產證： 有

??????*.* 建筑面積(㎡)： ***.**(以實際可租賃面積為準)

??????*.* 建筑年代： ****年代

??????*.* 出租用途： 商業

??????*.* 附屬設施： 水電齊全

??????*.* 招租業態： 商業

??????*.* 其他說明：

??????（*）樓層：*層，共*層。

??????（*）裝修程度：目前為簡裝，以房屋騰退后的現狀交付。

??????（*）目前租賃狀態：在營，原租賃合同到期日為****年**月**日，房產移交由出租方負責。

*. 出租價格及租金支付要求

??????*.* 租金價格(萬元/年)： **.****

??????*.* 租期(月)： **個月 （無免租期）

??????*.* 租金支付期限方式： 年付（先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬元)：首年成交租金的**%

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為依法登記，具有履行房屋租賃合同能力且資信情況良好的法人（及其依法設立的分支機構）或其他組織。

??????（*）意向承租方承租本標的須符合業態經營要求，不得經營重油煙餐飲（禁止使用燃氣、液化氣）、廢品回收業態、公寓、洗浴、足療、酒吧***等娛樂場所，同時不得經營存在嚴重污染、噪音或安全隱患問題的業態。

??????（*）意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

??????（*）意向承租方承租本標的后不得轉租，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。

??????（*）參與報名的意向承租方需繳納交易保證金，金額為首年成交租金的**%。

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金直接轉為租賃押金，不足部分須另行補齊；意向承租方如未被確定為承租方，自確定承租方次日起**個工作日內退還其繳納的交易保證金本金。如承租方因自身原因，未在規定的時間內與招租人簽訂合同，交易保證金不予退還。

??????（*）不接受聯合體登記。

*. 其他要求：

??????（*）租金無增長。

??????（*）本次出租標的為整體出租，不拆*。

??????（*）承租方須在確定承租資格次日起**個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

??????（*）承租方對房產進行裝修改造須事先向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行。本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租戶自行承擔，合同終止后出租方不予補償；未經出租方同意，不得擅自改變和增設他物，不得私自變動房屋建筑主體和承重結構。

??????（*）承租方同意按照現狀交接且開展相關租賃經營活動，并承擔全部物業費用（包含水、電、稅費、消防、垃圾清運、保潔、綜合治理等各項費用）。租賃的過程中，房屋漏水、汛期等如發生漫水情況，需要自行解決，費用和損失由承租方承擔，出租方不承擔賠償責任。在租賃期限內，因房屋漏水、汛期洪水或管道溢水等非因出租人原因導致的任何漫水情況，承租人均應第*時間采取合理措施防止損失擴大，并自行負責相關維修處置事宜。由此產生的維修費用、以及其他*切直接或間接損失（包括但不限于財產損失、經營損失等），均由承租人自行承擔，出租人不承擔任何賠償責任。

??????（*）如遇國家政策、規劃調整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產進行調整的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

*. 其他說明

??????（*）本中心受出租方委托僅發布本招租公告基本信息，具體交易事項由出租方自行組織，未盡事宜請與出租方聯系，以出租方解釋為準。

??????（*）本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

??????（*）出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應決策、審批或備案程序。

*. 出租方聯系方式

??????聯系單位：南京市國有資產經營有限責任公司

??????聯系人：柳先生

??????聯系電話： ***********

??????聯系地址： 南京市鼓樓區集慧路**號聯創科技大廈*座**樓

*. 接受投訴的單位和聯系電話

??????聯系單位：南京文旅集團有限責任公司

??????聯系人：陳先生

??????聯系電話：***-********-***

??????無