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??????南京市公共資源交易中心受南京頤薈居房地產開發有限公司委托，就其出租雨花臺區尤家凹***地塊**（**）幢***室、***室、***室、***室商業整體有關事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方： 南京頤薈居房地產開發有限公司

??????*.* 標的名稱： 雨花臺區尤家凹***地塊**（**）幢***室、***室、***室、***室商業整體

??????*.* 出租行為批準情況：

??????南京頤薈居房地產開發有限公司《總經理辦公會會議紀要》（****年第*號）

??????*.* 掛牌起止日期：

****年**月**日-****年**月**日

??????*.* 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，采取協議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網絡競價方式確定承租方。

*. 出租標的基本情況

??????*.* 坐落位置： 雨花臺區尤家凹***地塊**（**）幢***室、***室、***室、***室

??????*.* 有無房產證： 無

??????*.* 建筑面積(㎡)： ****.**(以實際可租賃面積為準)

??????*.* 建筑年代： **年代

??????*.* 出租用途： 商業

??????*.* 附屬設施： 水電齊全，以現場實際情況為準。

??????*.* 其他說明：

??????（*）裝修程度：簡裝。

??????（*）目前租賃狀態：原租賃合同提前解除，共有**個攤位，空置**個，在營**個，承租方可自行評估是否保留在營商戶，如不保留，由出租方負責清退。

??????（*）本次招租標的為整體出租，不拆分。

*. 租金價格及支付方式

??????*.* 租金價格(萬元/年)： **.****

??????*.* 租期(月)： **個月 （含*個月免租期，按季度減免，前*個季度均減免*個月）

??????*.* 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬元)： *個月成交租金

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的法人企業法人，企業成立時間不低于*年（截至掛牌起始日），營業執照的經營范圍須包含農貿市場管理服務相關內容（以上均以營業執照為準）。

??????（*）意向承租方實收資本須不低于****萬元(以經會計師事務所審計的****年年度審計報告或****年*月*日以后出具的驗資報告為準)。

??????（*）意向承租方承租本標的后的經營業態僅限于經營農貿市場。

??????（*）意向承租方須有不少于*年的農貿市場經營管理經驗。須有不少于*個經營面積不低于****平方米的自營農貿市場項目（登記時需向出租方提供相關證明材料）。

??????（*）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺無不良記錄。

??????（*）意向承租方與出租方在租賃合同履行期間未發生過拖欠租金、提前退租等違約失信行為。

??????（*）意向承租方承租本標的后不得轉租，守法經營，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。

??????（*）不接受聯合體登記。

*. 其他要求：

??????（*）租金遞增方式：每滿*年在上*年年租金的基礎上遞增*%。

??????（*）承租方須在確定承租資格次日起**個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

??????（*）水電費及物業管理費均需另行支付給所屬標的的物業公司。

??????（*）本物業按現狀交付，意向承租方要充分考慮到業態的實際需要，對建筑物業進行各種改造，包括但不限于結構加固、裝修、消防排污、隔油、燃氣、上下水等，由承租方自行承擔費用。承租方不得私自改變建筑結構（包括修改建筑外觀）或設置對房屋結構有影響的設備，如有私自改造行為的，必須限期恢復原狀，同時按租賃合同承擔違約責任。

??????（*）本標的承租期間的房屋裝修、消防設施改建、污水處理、管道燃氣開通等須滿足開業經營需要，裝修改造方案須由具備相應資質的設計、施工單位按照國家法律法規要求向監管機構報批，并經出租方審核后方可施工。裝修改造費用由承租方自行承擔。合同終止后，裝修及附屬的設施設備無償歸出租方所有。

??????（*）如遇國家政策、規劃調整需進行拆除的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

*. 交易保證金

??????*.* 保證金數額：意向承租方需繳納交易保證金**萬元。

??????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節假日順延）并辦理保證金到賬確認手續，逾期將不能取得競租資格；

??????（*）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內辦理保證金到賬確認手續，逾期無法辦理；

??????（*）辦理到賬確認的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產權交易業務用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網站辦理到賬確認；

??????（*）意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。

??????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認書》生效之日起*個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金和首期租金，首期租金不足部分須另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個工作日內原路全額返還其交納的交易保證金；

??????（*）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內容作出承諾：如競租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金劃轉至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：

??????①協議出租的，被確認為承租方之日起*個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網絡競價方式被確認為承租方后，*個工作日內未簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務費的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；

??????⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；

??????⑧法律、法規規定的其他情形。

*. 辦理意向報名手續及需提供的資料

??????*.*向交易中心提交的資料：

??????（*）經簽字蓋章的意向承租方登記表；

??????（*）營業執照副本（在線調用的不需提供）。

??????意向承租方須在登記期限內登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產權交易業務管理系統完成登記手續，登記材料均需原件掃描上傳。

??????*.*向出租方提交的資料：

??????（*）經會計師事務出具****年度財務審計報告審計報告或****年*月*日以后出具的驗資報告。

??????（*）具有農貿市場經營業績的相關證明材料。

??????意向承租方在網絡登記審核通過后，須在登記期內將上述書面材料提交至出租方（地址：苜蓿園大街**號東城新筑*樓建發公司，聯系人：陳敏，聯系電話：********。），復印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對。

*. 其他說明

??????（*）出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應集體決策程序。

??????（*）意向承租方承諾：提出承租申請前已全面了解出租標的相關信息，自主作出承租決定；意向承租方提出承租申請即視為已知曉招租公告載明的所有內容和交易條件，已充分了解出租標的情況，包括但不限于房產登記情況、坐落、面積、用途、權利類型、消防及裝修情況等。

??????（*）本次出租標的以現狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策。

??????（*）關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準。

??????（*）本項目自承租方確定之日起視為進場交易成交，交易雙方須在確定承租方次日起*個工作日內按照物價部門核準的標準繳納交易服務費（交易服務費的計費金額為成交總租金）。

??????（*）相關銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯系人聯系。

*. 聯系方式

??????出租方： 南京頤薈居房地產開發有限公司

??????地 址： 南京市秦淮區苜蓿園大街**號東城新筑*樓

??????聯 系 人： 陳敏

??????電 話： ***********

??????南京市公共資源交易中心：

??????地 址： 南京市建鄴區江東中路***號*區****室、****室

??????郵 編： ******

??????聯 系 人： 崔女士

??????電 話： ***-********

**. 接受投訴的單位和電話

??????單位：南京安居建設集團有限責任公司

??????聯系人：馬捷

??????電話：********