發布公告
比比招標網> 招標公告 > 重慶市江北區山水天成小區6號附21號房產招租
| 更新時間 | 2025-12-11 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
| 項目名稱 | 我要查看 | 代理機構 | 我要查看 |
| 關鍵信息 | 我要查看 | 招標文件 | 我要查看 |
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重慶市江北區山水天成小區*號附**號房產招租
發布時間：****-**-** **:**信息來源：
| 標的名稱 | 重慶市江北區山水天成小區*號附**號房產招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | *.****萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區 | 重慶市&**;市轄區&**;江北區 | 資產類別 | 房產租賃 |
*、招租方承諾
本出租方（或委托會員）現提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：*、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規政策規定和貴所交易規則，按照有關要求履行我方義務；*、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；*、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；*、我方所提交的本信息發布申請書及材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方若發生違規違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
*、標的簡況
| 標的名稱 | 重慶市江北區山水天成小區*號附**號房產招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市江北區山水天成小區*號附**號 | 樓盤名稱 | 山水天成 | ||
| 租賃底價 | *.****萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | *年 | ||
| 租金支付方式 | 季度支付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 逐年遞增*% | 招租用途 | 商業（禁止經營餐飲、易燃易爆、產生噪音、異味、污染環境等影響居民日常生活的項目） | ||
| 產權證號 | 渝（****）江北區不動產權第*********號 | ||||
| 樓層 | 第*層 | 結構 | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 商業服務 | 招租面積（㎡） | **.** | ||
| 優先權人是否行權 | 是 | 移交時限 | *、若承租方為原不定期租賃人，則租賃合同簽訂且承租方付清全部款項（含首期租金、租賃保證金、重慶聯交所服務費等），招租方在*個工作日內移交標的；*、若標的承租方非不定期租賃人的，則承租方被確定之日起*個月內由招租方負責清退原不定期租賃人搬離，承租方可配合清退。清退完成且承租方已按租賃合同和公告約定付清全部款項（即首期租金、租賃保證金、重慶聯交所服務等），招租方在*個工作日內移交標的。（移交范圍不包括標的內可移動的裝飾裝修及原承租方購置的設施設備等） | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | 不定期租賃 | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | （渝）金友評報字〔****〕第**號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | *、租賃期間不得違反國家法律法規，在租賃標的內進行違法活動；將租賃標的用于非法用途。 *、租賃期間承租方應適當控制對租賃標的裝飾、裝修規模，合同到期后（或提前退租）產權方不會對承租方租賃標的的裝飾、裝修作出任何補償 。 *、承租方承租后因經營需要自行安裝的設施、設備需自行承擔全部安全責任；合同到期后如不再使用由承租方自行拆除并承擔相關費用（或無償過戶產權方），房屋產權單位不會對承租方自行增加的設施、設備作出任何補償。 *、標的租賃合同已到期，現不定期租賃中，其承租人享有優先承租權。 *、本次招租標的以現狀出租，若標的內如有垃圾需承租方自行清理，費用自理。 | ||||
| 標的踏勘聯系人 | 王老師 | 聯系電話 | *********** | ||
*、招租方簡況
| 招租方名稱 | 重慶市江北區城藝商業管理有限公司 | |||
| 行為批準機構 | 重慶市江北區城藝商業管理有限公司 | |||
| 評估備案機構 | - | |||
*、交易條件與承租方資格條件
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | *.意向承租方應在信息披露公告期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南/）兩種方式辦理意向登記，并交納對應的交易保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準）。 *.若信息披露公告期滿，只產生*個符合條件的意向承租方（含優先權人），交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式（*次報價）確定承租方。優先權人要行權的，須在信息披露公告期內到重慶聯交所辦理意向登記并按要求交納交易保證金。若在信息披露公告期內未辦理意向登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優先承租權。 *.為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方*旦提交承租申請并按規定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（*）本公告或公告約定的其他情形。 未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起*個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起*個工作日內全額無息退還。 *.意向承租方提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可《房屋租賃合同》及本項目公告的全部內容，并承諾成為承租方后，同意按照本公告公示的合同版本在約定的時限內與出租方簽訂合同。 *.本次租賃標的均嚴格按現狀交易和移交。意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及涉及的相關政策規定并按照國家規定和租賃合同及公告的相關約定使用。意向承租方*旦提交承租申請并按規定要求交納交易保證金即視完全了解標的現狀及涉及的相關政策規定，已完成對標的的全部盡職調查，自愿接受標的物的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，成功承租后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關款項、放棄承租或退還標的，否則將視為違約。 *.意向承租方應在被確定為承租方之日起【**】個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效起當日內將首期租金【*個月租金】和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶（重慶聯交所收費標準詳見：），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。 因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。 *.意向承租方應租賃合同生效當日內將租賃保證金（合同到期前最后*個月租金**）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標的清退手續完結后無息退還租賃保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從租賃保證金中扣除。 *.標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的*切費用（包括但不限于裝修、水費、電費、氣費、電話通訊費、網絡通訊費、有線電視費、物業管理服務費等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 *.本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔。 **.備查資料：租賃合同、評估報告、產權證。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | *.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉賬 | |||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息發布，不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網絡競價（*次報價） | |||||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯交所集團江北分中心 | ||||
| 交易機構聯系人 | 楊經理 | 聯系電話 | *********** | |||
| 標的名稱 | 重慶市江北區山水天成小區*號附**號房產招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | *.****萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區 | 重慶市&**;市轄區&**;江北區 | 資產類別 | 房產租賃 |
*、招租方承諾
本出租方（或委托會員）現提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：*、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規政策規定和貴所交易規則，按照有關要求履行我方義務；*、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；*、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；*、我方所提交的本信息發布申請書及材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方若發生違規違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
*、標的簡況
| 標的名稱 | 重慶市江北區山水天成小區*號附**號房產招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市江北區山水天成小區*號附**號 | 樓盤名稱 | 山水天成 | ||
| 租賃底價 | *.****萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | *年 | ||
| 租金支付方式 | 季度支付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 逐年遞增*% | 招租用途 | 商業（禁止經營餐飲、易燃易爆、產生噪音、異味、污染環境等影響居民日常生活的項目） | ||
| 產權證號 | 渝（****）江北區不動產權第*********號 | ||||
| 樓層 | 第*層 | 結構 | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 商業服務 | 招租面積（㎡） | **.** | ||
| 優先權人是否行權 | 是 | 移交時限 | *、若承租方為原不定期租賃人，則租賃合同簽訂且承租方付清全部款項（含首期租金、租賃保證金、重慶聯交所服務費等），招租方在*個工作日內移交標的；*、若標的承租方非不定期租賃人的，則承租方被確定之日起*個月內由招租方負責清退原不定期租賃人搬離，承租方可配合清退。清退完成且承租方已按租賃合同和公告約定付清全部款項（即首期租金、租賃保證金、重慶聯交所服務等），招租方在*個工作日內移交標的。（移交范圍不包括標的內可移動的裝飾裝修及原承租方購置的設施設備等） | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | 不定期租賃 | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | （渝）金友評報字〔****〕第**號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | *、租賃期間不得違反國家法律法規，在租賃標的內進行違法活動；將租賃標的用于非法用途。 *、租賃期間承租方應適當控制對租賃標的裝飾、裝修規模，合同到期后（或提前退租）產權方不會對承租方租賃標的的裝飾、裝修作出任何補償 。 *、承租方承租后因經營需要自行安裝的設施、設備需自行承擔全部安全責任；合同到期后如不再使用由承租方自行拆除并承擔相關費用（或無償過戶產權方），房屋產權單位不會對承租方自行增加的設施、設備作出任何補償。 *、標的租賃合同已到期，現不定期租賃中，其承租人享有優先承租權。 *、本次招租標的以現狀出租，若標的內如有垃圾需承租方自行清理，費用自理。 | ||||
| 標的踏勘聯系人 | 王老師 | 聯系電話 | *********** | ||
*、招租方簡況
| 招租方名稱 | 重慶市江北區城藝商業管理有限公司 | |||
| 行為批準機構 | 重慶市江北區城藝商業管理有限公司 | |||
| 評估備案機構 | - | |||
*、交易條件與承租方資格條件
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | *.意向承租方應在信息披露公告期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南/）兩種方式辦理意向登記，并交納對應的交易保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準）。 *.若信息披露公告期滿，只產生*個符合條件的意向承租方（含優先權人），交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式（*次報價）確定承租方。優先權人要行權的，須在信息披露公告期內到重慶聯交所辦理意向登記并按要求交納交易保證金。若在信息披露公告期內未辦理意向登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優先承租權。 *.為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方*旦提交承租申請并按規定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（*）本公告或公告約定的其他情形。 未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起*個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起*個工作日內全額無息退還。 *.意向承租方提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可《房屋租賃合同》及本項目公告的全部內容，并承諾成為承租方后，同意按照本公告公示的合同版本在約定的時限內與出租方簽訂合同。 *.本次租賃標的均嚴格按現狀交易和移交。意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及涉及的相關政策規定并按照國家規定和租賃合同及公告的相關約定使用。意向承租方*旦提交承租申請并按規定要求交納交易保證金即視完全了解標的現狀及涉及的相關政策規定，已完成對標的的全部盡職調查，自愿接受標的物的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，成功承租后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關款項、放棄承租或退還標的，否則將視為違約。 *.意向承租方應在被確定為承租方之日起【**】個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效起當日內將首期租金【*個月租金】和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶（重慶聯交所收費標準詳見：），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。 因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。 *.意向承租方應租賃合同生效當日內將租賃保證金（合同到期前最后*個月租金**）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標的清退手續完結后無息退還租賃保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從租賃保證金中扣除。 *.標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的*切費用（包括但不限于裝修、水費、電費、氣費、電話通訊費、網絡通訊費、有線電視費、物業管理服務費等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 *.本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔。 **.備查資料：租賃合同、評估報告、產權證。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | *.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉賬 | |||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息發布，不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網絡競價（*次報價） | |||||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯交所集團江北分中心 | ||||
| 交易機構聯系人 | 楊經理 | 聯系電話 | *********** | |||
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