招租方名稱：江蘇海洋大學

統*社會信用代碼：******************

住所：連云港市海州區蒼梧路**號

法定代表人：湯建

經濟類型：事業單位

*.我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及連云港市產權交易所有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。?

?我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別 告知

*.食堂建筑面積、使用面積以現狀為準，招租方及連云港市產權交易所有限公司不承擔食堂所列面積與實測面積差異等問題的責任；

*.意向承租方在競租前應自行至食堂現場仔細查看，并向相關部門了解食堂的實際情況；

*.本標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

*.承租方不得擅自進行轉包、分包，如承租方擅自轉包、分包的，承租方應承擔由此造成的*切損失，招租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

*.承租方應充分了解招租標的現狀。*旦成交，不得以標的現狀影響工商、消防手續辦理為由，要求解除、變更《租賃合同》及招租方承擔賠償責任；

*.承租方如對食堂進行改造，須經招租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與經營期限相適應；

*.承租方對食堂的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；

*.房屋用途：僅限于經營食堂。? ??

*.有關本次招租的事項若存在變動和修改，敬請繼續關注“*交易平臺（*****://***.******.***/）”發布的信息更正公告。

**.連云港市產權交易所有限公司通過公司網站及相關媒體發布的項目信息并不構成連交所對任何項目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向承租方如對連交所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。? ? ? ??

交易 條件

*.具有獨立承擔民事責任的能力，且為中華人民共和國境內注冊的“企業法人營業執照”的餐飲類法人企業； *.具有行政主管部門核發的年檢有效的食品經營許可證； *.具有履行合同所必須的人員、設備和專業服務能力； *.具有良好的財務會計制度； *.意向承租方授權委托人必須為本單位職工，提供有效期內的勞動合同、****年*月至****年*月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料； *.有下列情形者，*律不得參與本次競租，*經發現，取消*切資格（取消競租、經營資格，學校有權無條件終止合同），以下列網站公示的內容為準： （*）本招租公告發布前*年內，意向承租方在國家企業信用信息公示系統（*****://***.****.***.**/*****.****）有公示的食品安全、消防安全、環境保護方面行政處罰記錄的； （*）本招租公告發布日前*年內，意向承租方被“信用中國”網站（***.***********.***.**）列入嚴重失信主體名單的； （*）本招租公告發布日前*年內，意向承租方被“中國執行信息公開網”網站（****://****.*****.***.**/）列入失信被執行人的； *.意向承租方須進行現場踏勘，提供現場踏勘確認書。?

?具體資格條件詳見《綜合評審方案》

與租賃相關的其他條件

* .單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同意向承租方，不得同時參加本項目報名。?

* .本項目不接受聯合體。不得以掛靠、合作的形式參與本項目，承租后不允許轉包或分包。?

*. 江蘇海洋大學教職工及其直系親屬經營的企業不得參加本項目報名。?

*. 意向承租方須承諾食堂在開業前環境設施達到食品衛生安全、消防等相關監管部門的要求和標準。?

*. 意向承租方須承諾食堂營業后服務要求滿足學校要求，詳見“第*章 項目需求”。

* .目前正在江蘇海洋大學宋跳校區其他食堂有經營服務項目的經營方，且合同存續期超過****年**月的，不得參與本項目報名。

招租方不統*組織對項目勘察，意向承租方可自行勘察，標的原地展示。

聯系人：王老師 ?，聯系電話：***********。

*、交易方式：? ?

（*）經公開征集符合資格條件的意向承租方不足*家時，交易所對標的進行重新掛牌。? ??

（*）經公開征集產生*家及*家以上符合資格條件的意向承租方時，組織實施綜合評審，按照公平競爭原則確定承租方。

*、意向承租方應在掛牌公告期截止當日**:**時前，登錄連云港市產權交易所有限公司（*交易平臺）（*****://***.******.***/），按照《*交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至*交易平臺報名系統“相關”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。

（*）意向承租方須上傳材料（所有材料加蓋公章）：

*、營業執照復印件；*、競租承諾函；*、招租方要求提供的其他材料。

*、領取《綜合評審方案》方法：

意向承租方按公告要求在網上提交報名資料、繳納保證金并通過審核后，聯系連云港市產權交易所獲取《綜合評審方案》。

*、競租文件遞交時間：****年*月*日*時**分至*時**分，在此時間段之外遞交競租文件的，競租文件將被拒收。

*、評審地點：連云港市海州區朝陽東路**號金海財富中心*樓。

*、評審方式：綜合評審，詳見《綜合評審方案》。

*.保證金金額：人民幣*萬元整（￥**,***.**）。

*.報名人應于掛牌截止日**:**前以本人名義通過銀行轉賬方式全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數字人民幣結算： ?

*.銀行賬戶

戶 ?名：連云港市產權交易所有限公司

賬 ?號：************

開戶行：中國銀行連云港分行營業部

*.數字人民幣賬戶

戶 ?名：連云港市產權交易所有限公司

錢包**:****************

開戶行：中國銀行連云港分行營業部

（備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、***標的保證金”字樣，如：“張****標的保證金”。）

*.保證內容：

（*）意向承租方在公告期內向交易所交納交易保證金，以確定其參與競租；

（*）意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內與招租方簽訂租賃合同；

*.處置方式

（*）當征集到資格符合條件的意向承租方不足*家，本次招租不能成交時，意向承租方所交納的交易保證金將原路返還；當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機構服務費后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，將原路退回。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

（*）若非招租方原因，出現以下任何*種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還（因不可抗力因素或招租方原因的情形除外）：

*.意向承租方不遵守競租規則的規定，導致競租評審活動無法正常進行的；

*.不同意向承租方之間相互串通、合謀或有其他不正當競爭行為參與競租的；

*.意向承租方對招租方、評審會成員或任何相關人員采取施加影響、行賄等不正當手段競爭，影響本項目競租評審程序公正性的；

*.對其他意向承租方有欺詐、脅迫或者其他限制競爭行為的；

*. 當意向承租方被確定為承租方后放棄承租的；

*.意向承租方不符合本項目對承租方資質要求，采用欺詐等方式參與競租的。