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阜寧縣中醫(yī)院部分公有房產(chǎn)對外公開招租公告（*次）

項目編號：****[****]**-***號??*次

受阜寧縣中醫(yī)院委托，江蘇天成項目管理有限公司將于****年**月**日上午**時起在“阜寧縣公共資源電子化服務平臺”對阜寧縣中醫(yī)院部分公有房產(chǎn)進行公開在線競價招租，現(xiàn)公告如下：

*、?招租標的及概況

注：以上出租標的均以實際現(xiàn)狀為準。

*、重大事項披露：

*、本次標的物招租為公有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。

*、該標的物以現(xiàn)場實際面積為準，如有誤差不影響成交價。

*、標的物按現(xiàn)狀招租?！卷椖克尜Y產(chǎn)評估報告、標的信息等報告所披露的內(nèi)容僅為掛牌價格制定的參考依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)，轉讓方無論采用何種方式對標的資產(chǎn)所做的介紹和評價（包括信息發(fā)布所載清單、圖片展示等），僅供競租人參考。競租人應自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，代理機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務。】

*、參考租金：各標的起租價參照上表（“招租標的及概況”）。

*、競價方式：網(wǎng)絡競價。本次競價活動設置**分鐘自由競價和延時出價功能，延時出價是在**分鐘自由競價時間結束后，每*分鐘如果有競價人出價，就自動延遲至*分鐘。加價幅度均為***元整或其整數(shù)倍。

*、優(yōu)先承租權人：參照上表（“招租標的及概況”）。

*、標的房屋原承租人享有優(yōu)先承租權。

*、優(yōu)先承租權人參與競價的，可以與普通競價人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，競價標的物由最后出價的優(yōu)先競租權人競得。

*、標的優(yōu)先競租權人未參加競價，視為自動放棄競租和優(yōu)先競租權。

*、保證金交納及處置：

本次競租標的應繳保證金數(shù)額參照上表（“招租標的及概況”）。

*、凡自愿參與競租的自然人和單位，請在對應標的競價開始前, 登錄“阜寧縣公共資源電子化服務平臺”，在線辦理報名手續(xù)和繳納相應數(shù)額的競價保證金，并提前進入競價頁面。注冊報名賬號時必須在誠信庫中錄入自然人本人的銀行卡號（單位必須是與開戶許可證或基本賬戶存款信息上*致的基本賬號）和開戶銀行，保證金只能通過該賬號轉入到系統(tǒng)自動生成的繳納保證金子賬戶中，其余賬號轉賬或匯款均會被視為無效繳納。保證金成功繳納后請務必點擊“繳納查詢”和“資格確認書”，否則無法正常進入競價系統(tǒng)。因為競價人操作問題，導致無法登錄競價大廳的，競價人自行承擔責任。

*、競價結束后，未成交人的保證金在成交結果公示期（*個工作日）結束后，原路退回。成交人的保證金待公示結束，憑產(chǎn)權人的書面退款通知（見），由阜寧縣公共資源交易中心審批退款，參拍保證金不抵算成交價款或其它應交款項。無論是成交人或未成交人的保證金均不計息。如有不予退還競價保證金情形之*的，縣公共資源交易中心將其保證金直接上繳財政國庫專戶。

*、保證金不予退還情形

（*）競價人之間有互相串通行為的。

（*）成交人無正當理由拒簽“合同”、“成交確認書”等文書的。

（*）競價人提供虛假信息騙取成交的。

（*）惡意質(zhì)疑、投訴，干擾交易活動的。

（*）未按約定及時足額繳納成交價款、履約保證金的。

（*）未按“合同”約定及有關規(guī)定完全履行義務的。

*、競租人應具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競租。競租人應先與阜寧縣中醫(yī)院預約看房，認可標的瑕疵和內(nèi)容。

*、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢，有意者請與阜寧縣中醫(yī)院聯(lián)系，聯(lián)系電話***********

*、成交價款的結算時間和方式：

競租人應于競租成交次日起*個工作日內(nèi)，（憑相關身份證明材料）到江蘇天成項目管理有限公司與阜寧縣中醫(yī)院簽訂《成交確認書》、《房屋租賃合同》等并按要求支付全額成交價款（參拍保證金不抵算成交價款）。若承租人未在規(guī)定的時間內(nèi)到場簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的*切問題均由承租人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在規(guī)定的時間內(nèi)履行簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的*切問題由交易雙方通過法律途徑解決。

成交價款付款方式：簽訂合同后，競租人應在*個工作日內(nèi)將成交款項匯入阜寧縣中醫(yī)院指定賬戶。此付款方式為本標的成交價款唯*支付方式。

*、特別提醒：

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，阜寧縣中醫(yī)院和江蘇天成項目管理有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。江蘇天成項目管理有限公司僅就轉讓方提供的資料負披露義務。標的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認可標的質(zhì)量后方可參與競租。請慎重決定競租行為，競租人*旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、競租人必須付清所有款項后，阜寧縣中醫(yī)院將標的物交付成交人。

*、競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合本項目的競租資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*、資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)下列情形的，阜寧縣公共資源交易中心可以要求立即中止或者終止資產(chǎn)交易活動：

（*）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關方提出爭議情形時；

（*）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（*）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止或終結決定的。

*、合同備案：產(chǎn)權人應于成交結果公示期滿后**個工作日內(nèi)，報縣公共資源交易中心及相關管理部門備案需公證的合同，經(jīng)公證后，在**個工作日內(nèi)備案。

*、競租人在競價前請務必仔細閱讀：《招租文件》及《操作指南》，詳細報名競價流程見《操作指南》。報名人、繳納保證金者和成交人*者須*致。

阜寧縣中醫(yī)院陳主任??????聯(lián)系電話***********

聯(lián)系地址：阜寧縣中醫(yī)院

江蘇天成項目管理有限公司??聯(lián) 系 人：邱先生 ?***********

聯(lián)系地址：阜寧縣天鵝國際商業(yè)中心**幢*樓

報名流程咨詢：***********

江蘇天成項目管理有限公司

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