瑕疵：*、拍賣(mài)物是吉林華運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有的坐落于龍?zhí)秴^(qū)長(zhǎng)青路**號(hào)貽翔苑住宅小區(qū)*號(hào)樓*單元*******，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：吉（****）吉林市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。

*、房屋實(shí)物狀況：坐落于龍?zhí)秴^(qū)長(zhǎng)青路**號(hào)貽翔苑住宅小區(qū)*＃住宅*單元*******，規(guī)劃用途為住宅，結(jié)構(gòu)：混合，所在層數(shù)/總層數(shù)：*/*，建筑面積：**.**㎡，估價(jià)對(duì)象為毛坯房，朝向：南北，水、暖、電、衛(wèi)管線均有預(yù)留，使用及維護(hù)狀態(tài)良好，房屋成新率為**％，屬完好房。

*、上述坐落于龍?zhí)秴^(qū)長(zhǎng)青路**號(hào)貽翔苑住宅小區(qū)*號(hào)樓*單元*******號(hào)房屋及土地權(quán)利人均為吉林華運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，上述房屋均無(wú)抵押，上述房屋所涉土地使用權(quán)類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；土地使用權(quán)利性質(zhì)為出讓。出讓期限：****年*月*日至****年*月*日。

*、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查其是否存在其他瑕疵，慎重做出決定并自行承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人*旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即視為完全了解拍賣(mài)標(biāo)的物，接受標(biāo)的物狀態(tài)和*切已知未知的瑕疵以及風(fēng)險(xiǎn)。法院不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的狀態(tài)以及品質(zhì)做擔(dān)保，競(jìng)買(mǎi)人需自行承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，不得在競(jìng)買(mǎi)成功后向法院另行主張標(biāo)的物的瑕疵權(quán)利。

*、競(jìng)買(mǎi)龍?zhí)秴^(qū)長(zhǎng)青路**號(hào)貽翔苑住宅小區(qū)*＃住宅*單元*******每次加價(jià)數(shù)額不高于評(píng)估價(jià)的*%，取整為***元

*、競(jìng)買(mǎi)龍?zhí)秴^(qū)長(zhǎng)青路**號(hào)貽翔苑住宅小區(qū)*＃住宅*單元*******的保證金*%至**%之間為*****元

*、關(guān)于本案拍賣(mài)物土地出讓金問(wèn)題,我院函詢吉林市規(guī)劃和自然資源局, 吉林市規(guī)劃和自然資源局回復(fù)載明：“上述房屋已繳納土地出讓金。”

*、國(guó)家稅務(wù)總局吉林市稅務(wù)局第*稅務(wù)分局回復(fù),載明:“吉林華運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司貽翔苑住宅小區(qū)*號(hào)樓*單元*******，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：吉（****）吉林市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)未有拖欠稅款記錄。”拍賣(mài)時(shí)必須在網(wǎng)上發(fā)布，辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移過(guò)籍手續(xù)發(fā)生的*切費(fèi)用按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第**條以及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)承擔(dān)。

*、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買(mǎi)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

**、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。委托他人代為競(jìng)買(mǎi)須遵照拍賣(mài)須知的規(guī)定執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須認(rèn)真閱讀拍賣(mài)須知及拍品介紹后參加競(jìng)買(mǎi)。

*、競(jìng)買(mǎi)成功后，拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（開(kāi)戶賬號(hào)名：吉林市龍?zhí)秴^(qū)人民法院，開(kāi)戶行名稱(chēng)：中國(guó)建設(shè)銀行吉林江北支行，開(kāi)戶賬號(hào)：********************）后續(xù)拍賣(mài)公告請(qǐng)自行關(guān)注我院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)公告。

*、胡法官咨詢電話：****-********