紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院

關于瀘西縣中樞鎮泰閣商業文化中心*期**幢***號的變賣公告

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紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院將于****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時期間（競價周期與延時除外）在紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（網址：*****://**.******.***/****/**）上進行公開變賣活動，現公告如下：

變賣標的：瀘西縣中樞鎮泰閣商業文化中心*期**幢***號。

參考價：*******.*元；變賣預繳款：*******.*元；保證金：******.**元；加價幅度****.**元/次。

注：變賣預繳款已包含保證金，繳納變賣預繳款后無需另行繳納保證金。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在****年**月**日前向紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托云南瑋元拍賣公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。現場看樣時間統*安排為****年**月**日（需提前*天預約），其他時間不另行安排看樣。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：

*、標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解；

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、其他瑕疵（結合標的物實際情況進行說明）。

*、此標的未辦理不動產權登記手續，是否能辦理過戶登記，請競買人自行向相關職能部門咨詢了解。

*、買受人付清全部成交價款后，法院出具《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《成交確認書》給買受人，買受人持上述材料自行至相關職能部門辦理標的物轉讓登記手續；本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自墊付之日起**個工作日內，持有關繳納稅費原件等有效憑證至法院申報退款，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費），逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳納義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續及辦理*次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院不承擔*切責任。

*、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*個工作日內與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國建行銀行股份有限公司蒙自明珠路支行，賬號：*******************）。

?*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，?付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

?*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

*、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

?**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：輔拍機構***********

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******

聯系地址：云南省蒙自市鳳凰路與天馬路交叉口紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院

淘寶技術咨詢：***-***-****

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