浙江省慈溪市人民法院將于****年*月*日** 時(shí)至結(jié)束在浙江省慈溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://**.******.***，戶名：浙江省慈溪市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的：寧波杭州灣新區(qū)學(xué)知苑**號樓****室的房地產(chǎn)。

估價(jià)對象建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)**層，估價(jià)對象位于第**層。權(quán)證號為浙（****）慈溪（前灣）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，房屋建筑面積為**.**㎡，土地使用權(quán)面積為*.**㎡，使用期限至****年*月**日止。根據(jù)評估報(bào)告所示，該房地產(chǎn)自****年*月起至****年*月，拖欠物業(yè)費(fèi)約****.*元，僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。

特別提示，競買人必須提前親自現(xiàn)場看樣（不看樣*般不贊成參拍），自行了解標(biāo)的物所有欠費(fèi)等狀況，參與競買即視為對變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

起拍價(jià)：**.**萬元，保證金：*.**萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元。

????*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始*天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

特別提醒：本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)本院拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)，以及上述機(jī)構(gòu)的工作人員、近親屬，禁止參與拍賣。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)。統(tǒng)*看樣時(shí)間：****年*月*日（預(yù)約看樣請至少提前*個(gè)工作日聯(lián)系，過時(shí)不接受預(yù)約，無人預(yù)約則不安排看樣）。

特別提醒：本院已委托“浙江金誠”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：****-********、****-********自助預(yù)約（預(yù)約看樣請至少提前*個(gè)工作日）。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及相關(guān)的行政職能部門了解、核實(shí)。

????*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

*、本次變賣適用線上報(bào)名，在變賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度為人民幣*.*萬元，起拍價(jià)即為變賣保留價(jià)。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受人需承擔(dān)契稅、印花稅，拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，自行負(fù)責(zé)過戶并承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用。稅費(fèi)具體情況參照附表，以稅務(wù)部門實(shí)際征收額為準(zhǔn)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始*天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

*、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：慈溪市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：寧波慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：*******************)，并于拍賣款項(xiàng)交清法院后**個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，于變賣款項(xiàng)交付法院并在注銷抵押后***日內(nèi)辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的。

*、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

*、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

**、競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知

標(biāo)的物情況介紹摘錄自浙江海德房地產(chǎn)土地評估規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司評估報(bào)告

拍賣標(biāo)的、流程咨詢、看樣電話：****-********、****-********

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址:慈溪市滸山街道寺山支路**號

???詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) ?（***.********.***.**）”上查詢。

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