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特別說明：（*）*、本次拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。*?、為提高拍賣效率，本次拍賣產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后**天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書面申請(qǐng)予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費(fèi)；如因客觀原因無法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書面申請(qǐng)并附相應(yīng)證明材料，否則買受人須承擔(dān)逾期未申請(qǐng)可能無法退還的風(fēng)險(xiǎn)。*、如買受人不愿先行代為繳納上述稅費(fèi)，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時(shí)間和風(fēng)險(xiǎn)，買受人須自行承擔(dān)。在過戶過程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費(fèi)問題由買受人自行處理。

（*）計(jì)稅評(píng)估價(jià)格系本院依法根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問題的規(guī)定》第*條規(guī)定向霞浦縣稅務(wù)局函詢的價(jià)格，此價(jià)格為稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)該套房屋交易的計(jì)稅評(píng)估最低控制價(jià)格。

（*）評(píng)估價(jià)格不含裝修部分，裝修部分按現(xiàn)狀處理，其價(jià)值通過市場(chǎng)競(jìng)價(jià)實(shí)現(xiàn)。

（*）裝修部分不包含可拆除、可移動(dòng)的家具及其他設(shè)施。

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特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的法律后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。參與競(jìng)拍即視為承諾符合限購(gòu)資格。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。??? ?*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。??? ?*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。??? ?*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。為提高拍賣效率，本次拍賣產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后**天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書面申請(qǐng)予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費(fèi)；如因客觀原因無法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書面申請(qǐng)并附相應(yīng)證明材料，否則買受人須承擔(dān)逾期未申請(qǐng)可能無法退還的風(fēng)險(xiǎn)。如買受人不愿先行代為繳納上述稅費(fèi)，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時(shí)間和風(fēng)險(xiǎn)，買受人須自行承擔(dān)。在過戶過程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費(fèi)問題由買受人自行處理。??? ?*、對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍*個(gè)工作日前書面向本院提出。??? ?*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。??? ?*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：請(qǐng)關(guān)注淘寶平臺(tái)。

?**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后的**日內(nèi)繳納完成，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：???*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：霞浦縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行霞浦支行，賬號(hào)：**** **** **** **** ***）*、?支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：）*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。?????**、有貸款意向的競(jìng)買人，應(yīng)于競(jìng)拍前向本院法拍貸合作銀行提出申請(qǐng)，由銀行進(jìn)行預(yù)審核，預(yù)審核通過后取得《貸款意向書》，提交本院。

競(jìng)買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競(jìng)拍成功后*日內(nèi)將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時(shí)向本院法拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出法拍貸款申請(qǐng)。

競(jìng)買人未按本條第*款指定期限內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，繳納扣除保證金后的首付款余款，視為該競(jìng)買人放棄向法拍貸合作銀行貸款意向，該競(jìng)買人應(yīng)按照本公告第**條規(guī)定期限繳納拍賣成交價(jià)余款。

本院法拍貸合作銀行：*、建設(shè)銀行霞浦支行，地址：霞浦縣松城街道目海路**號(hào)建行*樓個(gè)貸中心，咨詢電話：***********陳經(jīng)理，****-*******蔡經(jīng)理，特別提醒：辦理法拍貸房產(chǎn)限霞浦城區(qū)商品房。

*、郵儲(chǔ)銀行霞浦縣支行，地址：霞浦縣赤岸大道**號(hào)東泰華府**號(hào)樓***室郵儲(chǔ)銀行，咨詢電話：****-*******林經(jīng)理，特別提醒：辦理法拍貸房產(chǎn)限霞浦城區(qū)商品房。

??????**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：??? **、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

本院已委托博通大成法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“博通大成法服”，咨詢電話：***********。

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