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??????南京市公共資源交易中心浦口分中心受南京市浦口區(qū)房地產(chǎn)市場交易管理中心委托，就其出租浦口區(qū)江浦街道文昌路**-*號 商業(yè)用房有關(guān)事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方：南京市浦口區(qū)房地產(chǎn)市場交易管理中心

??????*.* 出租標(biāo)的：浦口區(qū)江浦街道文昌路**-*號 商業(yè)用房

??????*.* 出租行為批準(zhǔn)情況：已通過上級主管部門區(qū)房產(chǎn)局黨委會同意，通過區(qū)財政局批復(fù)同意

??????*.* 掛牌起止日期：

****年**月**日—****年*月**日

??????*.* 接受報名時間：掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????掛牌期滿如未征集到意向承租方，不延長信息公告期限。

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

*. 出租標(biāo)的基本情況

??????*.* 坐落位置：浦口區(qū)江浦街道文昌路**-*號

??????*.* 有無房產(chǎn)證：有

??????*.* 建筑面積(㎡)：**.**(以實際可租賃面積為準(zhǔn))

??????*.* 建筑年代：

??????*.* 出租用途：商業(yè)

??????*.* 附屬設(shè)施：

??????*.* 其他說明：

??????原租賃合同將于****年**月**日到期。新租賃合同自房屋實際交付之日起算。

*. 租金價格及支付要求

??????*.* 租金價格(萬元/年)：*.**

??????*.* 租期(月)：**個月 （無免租期）

??????*.* 租金支付期限方式：*年*付，先付后用

??????*.* 租賃押金(萬元)：*

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。 （*）意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。 （*）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。 （*）不接受聯(lián)合體登記。 （*）意向承租方須承諾承租后不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變該房屋用途。 （*）承租戶經(jīng)營項目須符合法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，嚴(yán)禁經(jīng)營產(chǎn)生污染和噪音、粉塵等項目。

*. 其他要求：

??????（*）租金遞增方式：每年租金在上*年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增*%。 （*）承租方須在確定承租資格次日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 （*）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補償。 （*）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

*. 交易保證金

?????*.* 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金*萬元。

?????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格； （*）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理； （*）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)； （*）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

?????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起*個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金； （*）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任： ①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起*個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ②以網(wǎng)絡(luò)競價方式被確認(rèn)為承租方后，*個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費的； ④未按《房屋租賃合同》履約的； ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的； ⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的； ⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的； ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

*. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

??????（*）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（報名時系統(tǒng)生成）。 （*）意向承租方為企業(yè)法人的，須提供營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）。意向承租方為自然人的，須提供自然人身份證。 意向方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

*. 其他說明

??????（*）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序。 （*）意向承租方承諾：提出承租申請前已全面了解出租標(biāo)的相關(guān)信息，自主作出承租決定；意向承租方提出承租申請即視為已知曉招租公告載明的所有內(nèi)容和交易條件，已充分了解出租標(biāo)的情況，包括但不限于房產(chǎn)登記情況、坐落、面積、用途、權(quán)利類型、消防及裝修情況等。 （*）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，審慎決策。 （*）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。 （*）本項目自承租方確定之日起視為進場交易成交，交易雙方須在確定承租方次日起*個工作日內(nèi)按照物價部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費（交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金）。 （*）相關(guān)銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

*. 聯(lián)系方式：

??????出租方：南京市浦口區(qū)房地產(chǎn)市場交易管理中心

??????地 址：江浦街道象山路*號房地產(chǎn)市場交易管理中心***室

??????聯(lián) 系 人：徐松

??????聯(lián)系電話：***********

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??????南京市公共資源交易中心浦口分中心：

??????地 址：南京市浦口區(qū)象山路*號浦口市民中心*座*樓

??????聯(lián) 系 人：戴女士

??????聯(lián)系電話：********

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