變賣公告

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湖北省天門市人民法院將于****年*月**日**時起**日期間內（競價周期與延時除外），在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址*****://**.******.***/****/**,戶名：湖北省天門市人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：

權利人楊超所有的位于湖北省武漢市江漢區裕榮家園*棟*單元*層*室的不動產 [不動產權證號：武房權字第**********號、江國用（商）****第******號]。變賣起拍價*******.**元，保證金******元，競價增價幅度****元。

以上拍賣標的物建筑面積為***.*㎡，詳情見武漢陽光房地產估價有限責任公司出具的武陽房估字（****）第*****號評估報告書。拍賣標的物建筑面積，最終以房產登記時核定的面積為準。限購政策以當地行政管理部門規定辦理，請競買人自行了解。

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘如果有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物全款變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日至****年*月**日**時止接受咨詢（雙休、節假日除外），有意者請與本院聯系安排看樣。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、對本拍賣標的有異議者請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利益關聯的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：

*、本標的物現有優先購買人*名，系該標的物承租人。

*、優先購買權人參加競買的，應于拍賣日前*個工作日內向本院提出申請和合法有效的證明，經法院確認后，取得競拍號和密碼，才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不申請及提交相關證明的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預交款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。

*、拍賣成交的，競得者原凍結的保證金自動轉入天門市人民法院支付寶帳戶，拍賣余款請在變賣成交后*日內繳入法院指定帳戶（戶名：湖北省天門市人民法院案款戶，開戶銀行：中國銀行天門茶圣支行，賬號：************），并在變賣成交后*日內（憑法院財務收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到湖北省天門市人民法院簽署《拍賣成交確認書》，領取執行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續。

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、買受人憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書以及拍賣成交確認書自行到相關管理部門進行咨詢，辦理標的物權屬登記手續。辦理過程中所涉及的各種稅、費用均由買受人承擔。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄于武漢陽光房地產估價有限責任公司出具的武陽房估字（****）第*****號評估報告書。

拍賣標的咨詢電話：****－******* ???****-*******

法院監督電話：****－*******

淘寶技術咨詢電話：***－***－****

法院地址：湖北省天門市*羽大道西（原天門市政府服務中心對面）。

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湖北省天門市人民法院

****年**月**日