招標公告

*.招標條件

本招標項目 螺洲省級歷史文化名鎮旅游配套基礎設施提升工程（*期）和螺洲古鎮濱江文旅基礎設施提升項目（建設運營*體化）已由 福州市倉山區發展和改革局以 福州市倉山區發展和改革局關于螺洲古鎮濱江文旅基礎設施提升項目可行性研究報告的復函（倉發改審批[****]*號）、福州市倉山區發展和改革局關于螺洲省級歷史文化名鎮旅游配套基礎設施提升工程（*期）可行性研究報告的復函（倉發改審批[****]*號）批準建設， 項目業主為 福州市倉山區螺洲鎮人民政府， 建設資金來源 政府地方專項債券及多渠道籌集， 招標人為 福州市倉山區文化旅游投資集團有限公司， 委托的招標代理機構為 天和國咨控股集團有限公司。本項目已完成 初步設計及批復，項目投資估算或投資概算金額*********元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍

*.* 項目建設地點：福州市倉山區螺洲鎮；

*.* 項目建設規模：

本項目包含如下內容：*、子項目*：螺洲省級歷史文化名鎮旅游配套基礎設施提升工程（*期）總投資估算*****.**萬元，其中工程費用*****.**萬元，工程建設其他費用****.**萬元，項目位于福州市倉山區螺洲古鎮濱江沿線以北區域，總面積約 **.*公頃。具體設計內容由下列項目組成：*）建筑工程:*、公房修繕及活化共計**處，總建筑面積約*****.**平方米,其中最高建筑高度為尾街洋頭口*-*號*號樓，建筑高度為**.***，其建筑面積為****.**平米。建筑本體修繕及加固，其中約**%空間進行室內*裝展陳；*、民房風貌提升***棟；*、新建配套建筑包括消防水池、泵房、電房、開閉所、區間配電間 ** 處 *.歷史文化街區風貌提升工程金額為*****.****萬元。*）園林景觀：設計內容包括**.*公頃范圍內的主次街巷、公共空間節點整體環境整治，路面鋪裝、綠化種植、文化景墻、雕塑及景觀小品展示等,園林景觀工程金額為****.****萬元。*）市政工程：*、道路設計。提升改造道路共計*條，為*～*路，道路等級均為居住區街坊附屬道路，設計速度****/*。*、地下管網：排水管道的管徑*****-***。*、子項目*：螺洲古鎮濱江文旅基礎設施提升項目總投資估算*****.**萬元，其中工程費用*****.**萬元，工程建設其他費用****.**萬元，項目位于福州市倉山區螺洲古鎮濱江沿線，全長約 *.* 公里，總面積約 **.* 公頃。具體設計內容由下列項目組成：*）建筑工程:*、公房修繕及活化。共計*處**棟，總建筑面積約****平方米,其中最高建筑為上洲尾街*號的*號樓，建筑高度為**.***，建筑面積為****.**平米，檐口**.***。設計內容包括建筑本體修繕及加固，其中約**%空間進行室內*裝展陳；*、民房風貌提升共計***棟，內容包括：青磚濕貼、殼灰墻、小青瓦屋面修復、窗、欄桿整治、空調格柵統*、清理飛線等。*、新建配套建筑。共計***平米，其中設備用房***平米，成品公廁*處（每處約**平方米）；*、成品方盒子。配套成品方盒子（工業化預制）組合建筑****平方米，每個方盒子單體建筑面積***㎡，集成水電暖、裝修、設備等全系統，實現“工廠預制、現場組裝、拎包入駐”的高效建造模式 *、歷史文化街區風貌提升工程金額為*****.****萬元。*）園林景觀：設計內容包括**.*公頃范圍內的濱江岸線、主次街巷、公共空間節點整體環境整治，路面鋪裝、綠化種植、文化景墻、雕塑及景觀小品展示等，園林景觀工程金額為****.**** 萬元。*）市政工程：*、道路設計。共*條道路，為新建道路，長***.***米，寬*米。道路等級為居住區街坊附屬道路，設計速度****/*。*、地下管網。排水管道的管徑*****-****。市政電氣工程主要承擔螺洲古鎮項目范圍內道路照明及用電設施供電。

*.* 招標范圍和內容：

（*）工程類別：房屋建筑工程

（*）招標類型：工程總承包+

（*）招標范圍和內容：

包括但不僅限于：*、設計內容：（*）螺洲省級歷史文化名鎮旅游配套基礎設施提升工程（*期）：本項目的施工圖設計（含所有專業工程的深化設計，部分專業含方案設計，如智能化、室內裝修、夜景燈光、展廳展陳（含軟裝、家具、室內綠植等）、雕塑小品、文化展示墻、城市家具、標識標牌及導覽系統、游樂游覽設施（如有）、太陽能光伏（如有）等，并提供建筑信息模型（***），具體以設計任務書內容為準，方案內容需由業主確認以及施工期間的設計現場服務工作，如設計方案發生變化，總承包單位應按業主確認的最新方案及初步設計圖紙更新完成施工圖（含專業深化圖紙）。（*）螺洲古鎮濱江文旅基礎設施提升項目：本項目的施工圖設計（含所有專業工程的深化設計，部分專業含方案設計，如智能化、室內裝修、防浪墻改造、夜景燈光、展廳展陳（含軟裝、家具、室內綠植等）、雕塑小品、文化展示墻、城市家具、標識標牌及導覽系統、游樂游覽設施（如有）、太陽能光伏（如有）等，并提供建筑信息模型（***），具體以設計任務書內容為準，方案內容需由業主確認以及施工期間的設計現場服務工作，如設計方案發生變化，總承包單位應按業主確認的最新方案及初步設計圖紙更新完成施工圖（含專業深化圖紙）。*、施工內容：原有建(構)筑物拆除、原有建(構)筑物翻新改造修繕、民房風貌整治提升、新建配套用房、成品方盒子建筑、景觀雕塑小品、文化展示墻、城市家具、標識標牌及導覽系統、游樂游覽設施（如有）、綠化養護（養護期按*年考慮，其中成活率養護期及日常養護期各*個月）、對原有園林綠化病蟲害預防和治理、原有園林綠化的遷移及養護、前期*通*平、通信通訊、安防監控、圍墻(含因周邊高差需要施工的擋墻等)、土石方（包括現狀場地苗木砍伐外運、地下障礙物及垃圾清理外運）、地基與基礎（含試樁）、巖土工程（含基坑支護、地基處理、邊坡支護等）、井點降水、主體建構筑物、抗震支架、給排水工程、通風與空調工程、電氣工程、綠色節能措施、消防工程、變配電工程、發電機工程、泵房工程、永久性供水工程、充電樁工程、市政道路、園林景觀、橋梁及觀景平臺、室外總體工程、智能化系統（綜合布線系統、信息網絡系統、廣播系統、智慧燈桿、信息發布、監控系統、出入口管理系統、多媒體系統、液壓升降柱、電子巡更系統、機房工程、電能管理系統、***救助等）、*網合*、手機信號覆蓋工程、燃氣工程、成品廁所、室內外標識及導覽系統、沙盤（如有）、景觀照明、景觀給排水、夜景燈光、亮化工程、噴灌系統、霧森系統、全息影像（如有）通信接駁、綠色建筑等工程的施工、安裝、展廳展陳（包括但不限于基礎裝修、安裝工程、陳列布展、專業燈光、多媒體系統、其他等）、智慧運維平臺研發與應用、智慧公園運維設施等。具體以相關部門審定合格并經發包人確認后的施工圖紙所載明的所有工程為準。外部道路至紅線邊內部的施工便道、臨時用水、臨時用電等均由承包人配合發包人申請，并由承包人設計及施工，并通過職能部門驗收，分包單位需報發包人確認后方可實施。以上施工范圍的費用已綜合在本項目招標最高投標限價中，投標時應綜合考慮。*、采購內容：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設備的采購（含運輸、保管、安裝、調試、培訓等）。*、運營內容：運營范圍為配套市政基礎設施中可經營內容，包括配建停車場，充電樁，路內停車位，***廣告燈箱，可經營配套建筑等，具體運營范圍以甲方審批確認為準。其他內容：（*）承包人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監、消防、人防、環保、水保、綠建、農林等部門竣工驗收備案。（*）負責協助招標人辦理規劃、建設相關的所有審批、報建手續，以及市政配套設施永久性用水、用電、電信、寬帶、煤氣、排水、排污等的申請等相關事宜。（具體詳見招標文件第*章“發包人要求”）

*.* 最高投標限價或其計算方法：

*********元人民幣，計算方法詳見“投標人須知前附表”

*.* 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 ****； 其中各關鍵節點的工期要求為（如有）/；

*.* 標段劃分（如有）：/；

*.* 質量要求：

（*）設計成果必須符合有關部門制定的標準、規范、規程、定額、辦法和發包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查；（*）施工質量必須達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準；（*）采購質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求；（*）運營要求的質量標準：符合本項目《運營合同》的要求

*.投標人資格要求

*.* 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（*）設計資質要求 ：須具備建設行政主管部門核發有效的①工程設計綜合甲級資質，或②同時具備*.【工程設計建筑行業乙級及以上資質；或工程設計建筑行業（建筑工程）專業丙級及以上資質】、*.【工程設計市政行業甲級資質；或工程設計市政行業（燃氣工程、軌道交通工程除外）甲級設計資質；或（工程設計市政行業(排水工程)專業甲級資質和工程設計市政行業(道路工程)專業丙級及以上資質）】和*.風景園林工程設計專項甲級資質

（*）施工資質要求 ：須具備有效的不低于*級建筑工程施工總承包資質和*級市政公用工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》和《施工企業安全生產許可證》；

（*）勘察資質要求（如有）：/。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：*人，應具備合格有效的*級注冊建造師（建筑工程或市政公用工程專業）執業資格或*級注冊建筑師執業資格或注冊土木工程師（道路工程）執業資格，且應是獨立投標人（或聯合體牽頭人）本單位正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的設計項目負責人或施工項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他人員兼任項目負責人。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求 ：*人，應具備合格有效的*級注冊建筑師執業資格或*級注冊結構工程師執業資格或注冊土木工程師（道路工程）執業資格或具備高級及以上專業技術職稱，且應是獨立投標人（或承擔工程設計任務的聯合體單位）的本單位正式在職職工。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求 ：*人，應具備合格有效的*級注冊建造師（建筑工程或市政公用工程專業）執業資格，且應是獨立投標人（或承擔工程施工任務的聯合體單位）的本單位正式在職職工。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求/。

*.* 本招標項目接受 聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，聯合體成員數不得超過*家；投標人自愿組成聯合體的應由承擔施工任務的單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯合體牽頭人的人員擔任。

*.* 投標人“類似工程業績”數量要求：*；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第*章第*節“評標辦法前附表”第**項“投標人類似工程業績”的規定。

*.* 投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：*；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第*章第*節“評標辦法前附表”第**項“工程總承包項目負責人類似工程業績”的規定。

*.* 各投標人均可就本招標項目上述標段中的*個標段投標，但最多允許中標*個標段。（適用于分標段的招標項目）。

*.** 其他資格要求 ：

（*）投標人應在中華人民共和國境內注冊成立并有效存續的企業法人或合伙企業，具備有效的企業法人（或合伙企業）營業執照；（*）根據閩建辦筑函〔****〕**號文要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應依法履行納稅義務；（*）投標人應提供投標人誠信承諾函和擬派出項目負責人承諾函；（*）其他資格審查條件詳見招標文件

*.** 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

*. 資格審查辦法、評標及定標辦法

*.* 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

*.* 評標辦法：綜合評估法（*類）。

*.* 定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

*.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*.投標保證金的提交

*.* 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

*.* 投標保證金提交的金額：******元人民幣。

*.* 投標保證金提交的方式：

（*）從投標人所在地企業基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（*）按福州市相關規定交存年度投標保證金；年度投標保證金金額應不少于招標文件規定的投標保證金金額，如投標人交存的年度投標保證金金額少于本項目投標保證金金額的，投標人應按（*）提交項目投標保證金的規定將投標保證金金額予以補足，否則，視為資格審查不合格。年度投標保證金憑證在開標當日應合格有效，否則視為資格審查不合格；或（*）銀行電子保函形式；或（*）電子擔保保函；或（*）電子投標保證保險形式

*.投標文件的遞交

*.* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****-**-** **:**:**， 投標人應在截止時間前通過: 福州市電子招投標交易系統遞交電子投標文件；

*.* 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*.履約擔保的要求

*.*履約擔保金額：福建省建筑業龍頭企業、福州市建筑業龍頭企業履約擔保金額為中標暫定合同價的*%；福州市建筑業準龍頭企業履約擔保金額為中標暫定合同價的*.*%；其他中標人的履約擔保金額，為中標暫定合同價的**％。

*.*履約擔保形式：

現金或銀行保函或工程擔?；蚪ㄔO工程保證保險的方式提交。現金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔****〕**號的規定，工程擔保及建設工程保證保險方式須滿足閩建筑〔****〕**號文、閩建筑〔****〕**號文和閩建筑〔****〕**號文的規定。履約擔保以現金形式遞交的，應由承包人基本賬戶轉出；以銀行保函遞交的，應由承包人賬戶所在銀行出具,所需費用由承包人承擔；采用工程擔保保函形式遞交的，承包人應按照法律法規的規定以及雙方約定，選擇具有相應擔保能力的工程擔保公司，切實保障發包人的合法權益。鼓勵承包人選擇具備融資擔保業務經營許可證的融資擔保公司，所需費用由承包人承擔；采用建設工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應當經中國保監會批準或備案，所需費用由承包人承擔。

*.*履約擔保期限：

履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日后**日止。

*.發布公告的媒介

本次招標公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務平臺（*****://******.******.***.**）、福州建設工程招投標信息網（***.*****.**）、福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**）

上發布。

**.聯系方式

招標人：福州市倉山區文化旅游投資集團有限公司

地址：福州市倉山區倉山鎮閩江大道***號禹洲金輝里地塊*商貿樓*號樓*層**，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯系人： 林工

?

招標代理機構：天和國咨控股集團有限公司

地址：福州市臺江區曙光路***號申發大廈***室，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********、****-********，傳真：/

聯系人： 黃小芳、陳善斌

?

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統

網址：*****://*****.*************.**

聯系電話：****-********

?

招投標監督機構名稱：福州市倉山區城鄉建設局

地址：福州市倉山區下渡街道江邊洲路*號臨江新天地美墩苑*號樓*樓

聯系電話：****-********

?

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

地址：福州市倉山區南江濱西大道***號（福州市規劃館*樓）

聯系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********