*、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： ?? 本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯(lián)合申請，須提交營業(yè)執(zhí)照、法人有效身份證明復(fù)印件（均需加蓋公章）。境外法人和其他組織（含港、澳、臺地區(qū)）申請參加的，應(yīng)當提供境外公證部門的公證書和市場監(jiān)管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。境外申請人按照上述規(guī)定提交的有效身份證明及其他相關(guān)文件，應(yīng)由所在國公證機關(guān)予以證明并經(jīng)中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館認證；香港地區(qū)申請人按照上述規(guī)定提交的有關(guān)文件，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)中華人民共和國司法部授權(quán)的香港律師公證并由中國法律服務(wù)（香港）有限公司審核簽章轉(zhuǎn)遞并附以確認本。澳門、臺灣地區(qū)比照香港地區(qū)執(zhí)行。參與商品住房用地競買主體應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)并提交資質(zhì)證書，參與競買的企業(yè)與其控股公司不得參與同*宗地塊的競買，個人不能參與競買住宅用地。具有下列行為的法人或其他組織不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動：*.失信的被執(zhí)行人，被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的當事人；*.有重大稅收違法案件的當事人；*.在陵水黎族自治縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的；*.在陵水黎族自治縣有因自身原因?qū)е峦恋亻e置、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時糾正的。 申請人擬成立項目公司或全資子公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，申請人在項目公司出資比例不得低于**%（不含**%），由項目公司或全資子公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 競買資質(zhì)由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進行初審（聯(lián)系電話：****-********，初審截止時間：****年*月**日），競買人須在競買申請前與初審單位對接，完全知曉該宗地《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》內(nèi)容并同時簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》。該宗地競得人與縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂的產(chǎn)業(yè)準入?yún)f(xié)議，自簽訂成交確認書并經(jīng)公示無異議后自動生效，其余未競得單位簽訂的產(chǎn)業(yè)準入?yún)f(xié)議自掛牌截止之日（或掛牌終止之日）自動失效。競買人須提交書面承諾：同意按照產(chǎn)業(yè)準入?yún)f(xié)議開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理，否則將承擔相關(guān)違約責(zé)任。 ??個人不能參與競買住宅用地。

*、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

*、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****/） 獲取 掛牌出讓 文件。

*、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****/） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分??。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。

*、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****/） 進行。各地塊掛牌時間分別為: ?? ???? ??****-** 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分

*、 其他需要公告的事項： ?? *.項目用地按規(guī)定以掛牌方式供地確定用地單位后，競得人可持簽訂的土地出讓合同、出讓價款及相關(guān)稅費繳納憑證等，申請辦理不動產(chǎn)登記。同時，競得人可持不動產(chǎn)權(quán)證書依法辦理規(guī)劃報建等手續(xù)。競得人須按規(guī)定辦理建設(shè)立項備案、建設(shè)項目環(huán)境影響評價手續(xù)；項目用地屬地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，項目動工前，競得人須按規(guī)定委托有資質(zhì)的評估單位對項目區(qū)進行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，采取措施預(yù)防地質(zhì)災(zāi)害的危害。競得人需在開工建設(shè)前取得節(jié)能審查機關(guān)出具的節(jié)能審查意見；項目用地污水排入城鎮(zhèn)排水設(shè)施，按照雨污分流建設(shè)排水管道，按《建筑給水排水設(shè)計標準》*******要求設(shè)置預(yù)處理設(shè)施等相關(guān)建設(shè)。項目動工、竣工時間應(yīng)嚴格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定執(zhí)行，若在規(guī)定的期限內(nèi)不能開竣工，應(yīng)向縣人民政府申請延期。否則，縣人民政府將依法按照閑置土地有關(guān)的規(guī)定進行處置。 *.該宗地用地出讓控制標準和用地準入?yún)f(xié)議按照海南省自然資源和規(guī)劃廳、海南省發(fā)展和改革委員會等《關(guān)于印發(fā)〈海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標〉的通知》（瓊自然資用〔****〕**號）和《關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔****〕*號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，該宗用地不在海南自由貿(mào)易港重點園區(qū)范圍內(nèi)，根據(jù)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于報送****-**號宗地出讓條件的函》（陵建函〔****〕***號），該宗地擬建項目屬于房地產(chǎn)業(yè)，投資強度指標設(shè)定為不低于***萬元/畝，不設(shè)年度產(chǎn)值和稅收指標，項目的投資總額不低于*****.*萬元人民幣。競得人在項目建成前，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等任何形式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，不得以股權(quán)變更等形式變相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)。 *.該宗地應(yīng)采用裝配式建筑方式建造，單體裝配率不低于**%，且需符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定（具體按照縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求執(zhí)行）。 *.該項目為市場化商品住宅用地項目，由競得企業(yè)進行開發(fā)建設(shè)，并面向符合條件的客群進行市場化銷售；該宗地建成后，住宅房屋執(zhí)行現(xiàn)房銷售政策。 *.競得人須按要求建設(shè)*-*-**地塊公園綠地配建內(nèi)容,規(guī)劃公園綠地總造不低于***.**萬元，用地紅線范圍詳見《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》中的*，具體配建內(nèi)容以審批版方案為準。競得人須于簽訂土地出讓合同后*個月內(nèi)與陵水黎族自治縣人民政府指定單位簽訂具體配建協(xié)議，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。競得人必須在凈地整體交付后*個月內(nèi)進場開工，自開工之日起**個月內(nèi)完成竣工驗收并將產(chǎn)權(quán)無償移交給陵水縣政府指定的單位。 *.建設(shè)項目施工單位在批準的作業(yè)區(qū)域和建設(shè)工期內(nèi)，開展正常的土地平整以及按照規(guī)劃設(shè)計方案和施工方案等文件明確的合理采挖范圍內(nèi)，因施工需要采挖只能用作普通建筑材料的砂、石、黏土資源應(yīng)當優(yōu)先用于工程自用；建設(shè)項目施工單位對工程自用后仍有剩余的砂、石、黏土資源，不具有所有權(quán)，應(yīng)當交由縣城鄉(xiāng)建設(shè)集團有限公司按規(guī)定處置。 以上出讓控制指標及出讓條件按照規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》。

*、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：??聯(lián)系地址：陵水黎族自治縣椰林南干道第*行政辦公區(qū) ??聯(lián) 系 人：龐女士 ??聯(lián)系電話：******** ??開戶單位：陵水黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局??開戶銀行： ??開戶賬號：