昆明市西山區人民法院

關于云南省昆明市西山區正和小區和順巷**棟*單元***號房產的（第*次拍賣）公告

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昆明市西山區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時的除外）在昆明市西山區人民法院京東網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：昆明市西山區人民法院，網址：****://****.**.***/）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

案號：（****）云****執****號

*、拍賣標的：

云南省昆明市西山區正和小區和順巷**棟*單元***號房產。

起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

瑕疵說明：*.經向物業公司了解，截止到****年**月原業主欠繳該房產物業費共計***.**元，水、電費欠繳情況不詳，上述欠費買受人應自行了解，并與相關主體協商處理，協商不成功由相關主體依據有關法律規定處理，與本執行案件無涉，介意者慎拍。

*.?標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在京東網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日至****年*月**日止（節假日休息）接受咨詢，咨詢時間工作日（周*至周*上午*:**-**：**，下午**:**至**:**）咨詢預約看樣聯系電話：有意者請事先與許女士（***********）聯系，統*安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。拍賣標的僅有合同備案登記的，拍賣成交后，法院僅負責變更合同備案登記，符合辦證條件時，由買受人自行到相關部門辦理。在本次拍賣過程中形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，對于應由被執行人承擔的稅費，若買受人墊付的，買受人可在收到本院執行裁定書（成交確認裁定書）之日起**日內及時向本院書面提出申請退還已墊付稅費，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人。自收到本院執行裁定書（成交確認裁定書）之日起超**日不辦理退還稅費手續的，視為買受人自愿放棄申請退稅權利，本院將依法發放拍賣款項，不再退還該部分稅費。對于拍賣標的物可能存在的物業費、水、電、維修基金等欠費情況，請競買人于拍賣前至相關單位查詢并自行協商處理，與法院無涉。物業費、水、電、維修基金等能否辦理變更手續及辦理變更手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

*、對上述標的所有權或使用權有異議者，自本公告發布之日起*日內向本院提出執行異議。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需要在拍賣前向法院提供相關證明材料，以確認其優先購買權的資格。

*、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在**小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月**日前繳納（到賬為準），可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

繳納方式：

*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：昆明市西山區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司昆明馬街支行，賬號：*******************）。填寫交款單時請注明本案案號：（****）云****執****號，如有貸款需求可聯系富滇銀行昆明西山支行，聯系電話***********（僅限于住房，請于開拍前*日聯系）拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

預約看樣電話：***********

承辦法官電話：****-********

法院監督電話：****-********

京東技術咨詢：***-***-****

聯系地址：云南省昆明市西山區人民法院。

詳細信息可在“昆明市西山區人民法院京東網絡司法拍賣平臺上（網址：****://****.**.***/）”上查詢。

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