內蒙古自治區滿洲里市人民法院

網絡司法變賣公告

滿洲里市人民法院將于****年*月**日**時起（變賣期為**天，競價周期與延時除外，具體截止時間以變賣系統自動生成時間為準）在滿洲里市人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：滿洲里市人民法院，法院主頁：*****://**.******.***/****/**），現公告如下：

*、變賣標的：位于呼倫貝爾市扎區呼倫湖*號樓**號門市、土地及附屬物，產權證號：蒙（****）扎賚諾爾區不動產權第*******號，建筑面積：**.**平方米。如出現法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回變賣。

本次拍賣為變賣，評估價：******.**元，起拍價：******.**元，變賣預繳款：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。

特別提醒：

*、競買人須自行到房產、不動產、土地部門核實能否辦理產權登記，競買成功后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜。

*、競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付變賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書。買受人須自成交確認書及執行裁定書送達之日起**日內辦理過戶手續，若不及時辦理本院將不再保留賣方應負擔的稅費，由此給買受人造成的損失，由買受人自行承擔。

*、變賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新變賣時，原買受人不得參加競買。對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據相關法律法規處以罰款或拘留等相關措施。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、若變賣結束后，被執行人不配合騰房的，需法院強制執行騰房，房產交接時間會相應延長，強制騰房過程中如需強行開鎖，費用需要由買受人承擔。

*、該標的物有抵押。

*、該標的物土地權利性質為劃撥，可能需要補繳土地出讓金，需要競買人詳細了解后謹慎參拍。

*、附屬物包括不可分割的地下室、鋼制閣樓、彩鋼房。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自開拍*日前（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系（時間由本院安排）安排時間看樣。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、變賣成交后，標的物產權過戶或登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費均依相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔（以稅務部門為準）。自行辦理水、電、暖等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：擁有優先購買權的權利人有股東、承租人、共有人、知識產權法上的優先購買權人。優先購買權人需要參與競拍的應于變賣開始*日前提交以優先購買權人身份參與競拍的申請書、合法有效的證明，資格經法院確認后方能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。?

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；

如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后*日內繳入法院指定賬戶：

（戶名：滿洲里市人民法院，開戶銀行：中國農業銀行滿洲里市口岸支行，賬號：*******************，行號：************）

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，?支付教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****－*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網拍輔助單位：內蒙古通達拍賣有限責任公司

**小時咨詢、看樣電話：***********（蘇海艷）

網拍輔助單位客戶服務中心電話：***-****-***

網拍輔助服務機構監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****－*******僅接受工作時間咨詢

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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本次變賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告發布之日起經過*日即視為變賣通知已送達。