? ? ? ??武平縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在武平縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：武平縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**），現(xiàn)公告如下：

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*、拍賣標(biāo)的：武平縣平川街道育才路*號聯(lián)發(fā)書香第*#*層****室的房產(chǎn)。

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網(wǎng)絡(luò)詢價：******元，*拍起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

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?商業(yè)貨款相關(guān)事宜詳見第**條。

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特別提醒、瑕疵說明：

*、該拍賣標(biāo)的物實際產(chǎn)權(quán)面積與產(chǎn)權(quán)登記不*致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，權(quán)利人為廖**、鐘**共同所有。

*、該標(biāo)的采取網(wǎng)絡(luò)詢價方式確定處置參考價及起拍價，無隨附評估報告。網(wǎng)絡(luò)詢價的房產(chǎn)狀況僅供參考，戶型均參考平面圖，房產(chǎn)狀況以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請謹(jǐn)慎競拍。

*、該房產(chǎn)尚未騰空，拍賣成交之后，若涉及強制騰房，交付時間以實際為準(zhǔn)。

*、本次拍賣含室內(nèi)*次裝修，不包含標(biāo)的物的家具、家電及可移動物品。

*、該標(biāo)的過戶過程中可能產(chǎn)生較高的稅費問題，購買前請買受人詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

*.本標(biāo)的競買人競買成功后，相關(guān)過戶、轉(zhuǎn)讓稅費依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，賣方所承擔(dān)的稅費由買受人墊付，墊付后在規(guī)定時間內(nèi)憑單據(jù)（發(fā)票）向法院申請予以返還。

*、參與競拍的，視為承諾具備購房資格、符合相應(yīng)過戶等政策及自愿承擔(dān)法律后果。若因限購、過戶等政策導(dǎo)致撤拍、悔拍、過戶受限等情況，競買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒收保證金、罰款、拘留等。

???*、[房屋抵押情況：抵押權(quán)利人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武平縣支行；限購情況：按照相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行]。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但受房產(chǎn)所在地限購政策約束的人員不得參與競拍，否則相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（*）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（*）第（*）至（*）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向武平縣人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人攜帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到武平縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢（雙休日、節(jié)假日休息），本院已委托本次拍賣的唯*司法拍賣輔助機構(gòu)：福建博通大成網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證等相關(guān)職能部門了解、核實?？礃訒r間請在****年*月**日前預(yù)約（預(yù)約時間上午*：**-**：**、下午**：**-**：**）,根據(jù)預(yù)約情況安排，聯(lián)系電話：***********、****-*******。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院僅負(fù)責(zé)出具成交確認(rèn)書、裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，該房屋產(chǎn)權(quán)證情況及如何辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移、稅費情況等相關(guān)事宜，請自行向相關(guān)部門詢問了解，建議意向競買者實地查看并了解后再行競拍。法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)上戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口、學(xué)籍有特殊要求，請競買人自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人、賣方）繳納本次拍(變)賣交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次轉(zhuǎn)移過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅費票據(jù)，自本院送達買受人過戶裁定書之日起**個工作日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費。逾期不申請退還稅費手續(xù)的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時分配拍（變）賣款，不再向買受人退還該部分稅費。其他所涉欠稅費以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源等相關(guān)部門了解。對可能存在的水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔(dān)并自行辦理戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。原產(chǎn)權(quán)人所欠物業(yè)費由物業(yè)公司自行處理。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院承辦人聯(lián)系，并提交相關(guān)書面材料。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫未收到優(yōu)先購買權(quán)利人的主張。

**、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、有關(guān)商業(yè)貸款問題：意向競買人是否符合商業(yè)貸款條件及貸款的具體金額、利率等具體事項請向貸款銀行咨詢并確認(rèn)。如因未提前咨詢、確認(rèn)，導(dǎo)致銀行不同意發(fā)放貸款或未能及時發(fā)放貸款，競買人在競拍成功后應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限內(nèi)支付全部拍賣款，否則需承擔(dān)悔拍責(zé)任。本院對貸款成功與否不作任何承諾，由競買人自行與貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。

*.?中國工商銀行股份有限公司武平支行

聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話****-*******，***********

地址：福建省武平縣平川街道東大街*號。

*.泉州銀行股份有限公司武平支行

聯(lián)系人：吳行長，聯(lián)系電話***********

地址：福建省武平縣平川街道環(huán)城西路**號。

*.中國郵政儲蓄銀行股份有限公司武平縣支行

聯(lián)系人：練經(jīng)理，聯(lián)系電話****-*******，***********

地址：福建省武平縣平川街道東大街**號。

*.武平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

聯(lián)系人：鐘經(jīng)理，聯(lián)系電話****-*******，***********

地址：福建省武平縣平川街道武平大道**號。

*.興業(yè)銀行股份有限公司龍巖武平支行

聯(lián)系人：鐘經(jīng)理，聯(lián)系電話***********，

聯(lián)系人：林經(jīng)理，聯(lián)系電話***********，

地址：福建省武平縣平川街道東大街*-*號。

*.中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武平縣支行

聯(lián)系人：石經(jīng)理，聯(lián)系電話****-*******，***********

地址：福建省武平縣平川街道竹園路**-*號。

*.中國銀行股份有限公司龍巖武平支行

聯(lián)系人：余經(jīng)理，聯(lián)系電話****-*******，***********

地址：福建省武平縣平川街道中街西路*號。

*.中國建設(shè)銀行股份有限公司武平支行

聯(lián)系人：陳經(jīng)理，聯(lián)系電話****-*******，***********

地址：福建省武平縣平川街道政府路大水圳巷*號。

**、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：武平縣人民法院，開戶銀行：武平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：**** **** **** ***** *****?**** ****）。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：*****://***.******.***/******/**·****/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******蘭法官

看樣咨詢電話：****-*******?

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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