蘇州市姑蘇區(qū)人民法院

? 關(guān)于蘇州市城北東路***號(hào)萬寶世紀(jì)商務(wù)廣場(chǎng)*幢***室不動(dòng)產(chǎn)拍賣的公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：蘇州市城北東路***號(hào)萬寶世紀(jì)商務(wù)廣場(chǎng)*幢***室不動(dòng)產(chǎn)

所有權(quán)人: 蘇州某某酒店投資管理有限公司，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：**********。登記日期：****-**-**。建筑面積：**.**平方米。房屋用途：非居住。房屋性質(zhì)：買賣。總層數(shù)：**，所在層：*。土地面積：*.**平方米。使用起止期限：****-**- **止。土地性質(zhì)：出讓。土地用途：商務(wù)金融用地。（具體內(nèi)容詳見）

特別說明：*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。參加競(jìng)買的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

?????? ??*、本次拍賣組織統(tǒng)*看樣，意向競(jìng)買人請(qǐng)于****年*月**日前與姑蘇法院網(wǎng)拍組預(yù)約看樣，聯(lián)系電話： ****-********，意向競(jìng)買人請(qǐng)帶好有效證件準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣。

*、室內(nèi)遺留物品由買受人自行處置。

?? ????*、拍賣財(cái)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)為******元，本次拍賣起拍價(jià)******元，保證金*****元，增價(jià)幅度****元。

*、拍賣時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行*次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下*次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。第*次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。

*、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力、法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于第*次拍賣開拍前提前*個(gè)工作日到法院書面提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定之第***條：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院

(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者

(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織

(*)第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。限購政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

競(jìng)買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第*方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

關(guān)于蘇州市住房公積金貸款購買法拍房的特別提示：

*.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開拍前咨詢蘇州市公積金管理中心。

本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。

公積金管理中心咨詢電話：*****。

*.貸款流程：

（*）借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)；

（*）公積金中心受理貸款申請(qǐng)，*個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書。

（*）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；

（*）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；

（*）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；

（*）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。

*.貸款材料

（*）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；

（*）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；

（*）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；

（*）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書；

（*）其他資料：人民法院指定賬戶信息；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。

*.買受人在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起**日內(nèi)交付余款。

存在下列情形的，按悔拍處理：

（*）因買受人過錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書*日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；

（*）因買受人過錯(cuò)，其收到成交裁定書后*日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的；

（*）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間工作時(shí)間接受咨詢，法院咨詢電話：****-********。有意者可自行前往看樣,或可聯(lián)系、咨詢第*方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——蘇州農(nóng)潤(rùn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（***-****-***）或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方蘇州農(nóng)潤(rùn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢、看樣等工作，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。另外該公司提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系。本次拍賣組織統(tǒng)*看樣，意向競(jìng)買人請(qǐng)帶好有效證件準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

??? *、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

??? *、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。參加競(jìng)買的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

??? *、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅款由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標(biāo)的物的情況不*，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)也均由買受人自行查證處理。

特別提醒:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑完稅憑證原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起**日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不予辦理。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前與本院聯(lián)系。

**、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

**、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

**、符合家庭唯*住房安置條件需申請(qǐng)安置費(fèi)的，應(yīng)于拍賣成交之日起*日內(nèi)向本院提交書面申請(qǐng)及相應(yīng)證明材料，本院依法予以審查，逾期不利后果自行承擔(dān)。

**、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：蘇州市姑蘇區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行蘇州大觀名園支行，賬號(hào)：*******************）

??*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********（非拍品咨詢電話）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話： （蘇州農(nóng)潤(rùn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司）

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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