項目名稱

鎮(zhèn)江市學府路***號江蘇大學校本部**處（新*號女生公寓樓周邊**-**等）師生生活保障用房公開招租

項目編號

以系統(tǒng)提示為準

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掛牌起始日期

****/**/**

掛牌截止日期

****/*/**

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掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按*個工作日為周期延牌，最多延長*個周期

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本次出租標的共計**處，具體詳見公告《待出租房產(chǎn)基本情況清單》。請意向承租方自行至明細中查看標的明細情況，根據(jù)自身需求選擇《待出租房產(chǎn)基本情況清單》中所列出的標的房屋提交意向承租申請。

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出租方情況

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基本情況

出租方名稱：江蘇大學資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

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出租方承諾

我方現(xiàn)委托江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

*、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

*、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

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出租方?jīng)Q策文件

校長辦公會決議

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行為批準或備案機構(gòu)

江蘇大學

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特別

告知

*、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

*、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況；

*、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

*、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔由此造成的*切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

*、出租標的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

*、承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

*、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

*、房屋租賃用途：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。合同期內(nèi)，經(jīng)營范圍原則上不得調(diào)整，若確需調(diào)整，必須經(jīng)出租方同意后方可實施。

項目不得用于經(jīng)營以下項目：*.易燃易爆的項目；*.有明火、油煙、噪聲、異味、環(huán)境污染的項目；*.封建迷信的項目；*.傳播、售賣不健康的文化書籍及音像資料；*.售賣假冒偽劣商品；*.網(wǎng)吧、電玩、娛樂、棋牌以及類似的項目；*.各種休閑項目（洗頭房、足療、休閑中心等）；*.金融集資及民間借貸等行業(yè)；*.管理部門認定“不能從事的行為”。意向承租方應(yīng)于現(xiàn)場勘查提出并確認經(jīng)營服務(wù)行業(yè)，在獲得出租方認可下簽署現(xiàn)場勘查書。

*、*旦成交后，承租方須自行辦理并獲得相關(guān)部門(如：市場監(jiān)督、稅務(wù)、環(huán)境、衛(wèi)生、食品安全、消防、治安、市容、環(huán)保、住建等部門）許可經(jīng)營資質(zhì)。租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)工商、稅務(wù)、消防、治安、市容、環(huán)保、衛(wèi)生、食品安全、房屋裝修施工安全等責任均由承租方自行負責。

*、學校不承諾承租單位為校內(nèi)獨家經(jīng)營，后期會根據(jù)學生的需求和學校整體規(guī)劃，新增部分商業(yè)網(wǎng)點項目。承租方應(yīng)提前踏勘校園內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點項目，并充分考慮此風險因素。

**、承租方經(jīng)營期間不得以任何方式出售會員卡、充值卡等先充值后使用的卡券。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料。

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交易

條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付（房屋租賃合同詳見公告）。

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承租方資格條件

*、意向承租方應(yīng)具備的條件：

(*)*、具有完全民事行為能力的個體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機構(gòu)。（后勤綜合大樓**-**、后勤綜合大樓**-**、新*號女生公寓樓周邊**-**師生生活保障用房等*處不接受個體工商戶報名）。

*、均須有對公賬戶，不接受以非對公賬戶提交的保證金及報名申請。且營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍需包含承租承諾函中申報的“承租用途”或相關(guān)。

(*)*、意向承租方為企業(yè)法人的，截至本公告發(fā)布之日起前*年內(nèi)未被“信用中國”(***.***********.***.**)或“信用江蘇”(******.*******.***.**)或中國政府采購網(wǎng)(***.****.***.**)或江蘇政府采購網(wǎng)(***.****-*******.***.**)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

*、意向承租方為個體工商戶的提供經(jīng)營者征信報告，出租方將對征信報告進行審核，存在信用風險的，不符合報名資格。

*、意向承租方須具備的其他特殊資格條件詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》。

*、意向承租方須承諾的事項：

(*)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力

(*)意向承租方公告發(fā)布之日前*年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄

(*)意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法

(*)意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

*、本次招租不接受聯(lián)合體報名。

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標的交割

根據(jù)房屋租賃合同約定方式辦理（房屋租賃合同詳見公告）

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與租賃相關(guān)的其他條件

意向承租方需滿足的其他資格條件及其他特殊告知事項，詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》

未依法履行與江蘇大學或江蘇大學資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司合同義務(wù)的、被列為江蘇大學或江蘇大學資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司失信供應(yīng)商的或其敗訴判決已生效的或正在訴訟過程中的承租方不得參與本次招租。該事項由出租方認定。

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交易

指南

競價規(guī)則

競租方在競價前請務(wù)必遵照*交易平臺（）的、等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

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現(xiàn)場展示

聯(lián)系人：時鵬、王浩宇

聯(lián)系電話：****-********

意向承租方攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法人(經(jīng)營者)身份證原件于公告發(fā)布期內(nèi)進行現(xiàn)場勘測，非法人(經(jīng)營者)來訪請?zhí)峁┦跈?quán)委托書原件。需現(xiàn)場登記，勘查費用由意向承租方承擔。現(xiàn)場踏勘需至少提前兩天聯(lián)系上述電話預(yù)約，未提前預(yù)約者后果自負。本項目不接受未進行現(xiàn)場踏勘意向承租方的報名。

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競價報名

報名時間

****/**/**?**：**至 ****/*/** **:**

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報名手續(xù)

*、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當日**：**時前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)（*交易平臺）（***.****.***.**），按照《*交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至*交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)”中，未能上傳掃描件的，報名無效。

（*）意向承租方（企業(yè)法人）須提交的材料（所有材料加蓋公章）：

*、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

*、法定代表人授權(quán)委托書（公告，自行下載）；

*、承租承諾函（公告，自行下載）；

*、“信用中國”或“信用江蘇”（******.*******.***.**）或中國政府采購網(wǎng)(***.****.***.**)或江蘇政府采購網(wǎng)（***.****-*******.***.**）截圖；

*、現(xiàn)場踏勘確認函（公告，自行下載）；

*、新*號女生公寓樓周邊**-**、新*號女生公寓樓周邊**-**、后勤綜合大樓**-**、后勤綜合大樓**-**、新*號女生公寓樓周邊**-**、學生**食堂周邊**-**、學生**食堂周邊**-**等*處標的須提供的相應(yīng)資格材料；

*、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

（*）意向承租方（個體工商戶）須提交的材料（所有材料加蓋公章）：

*、營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營者身份證復(fù)印件；

*、承租承諾函（公告，自行下載）；

*、經(jīng)營者個人征信報告；

*、現(xiàn)場踏勘確認函（公告，自行下載）；

*、新*號女生公寓樓周邊**-**、新*號女生公寓樓周邊**-**、學生**食堂周邊**-**、學生**食堂周邊**-**等*處標的須提供的相應(yīng)資格材料；

*、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第*個工作日**:**前將修改或補充的資料*次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于*交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）

*、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。

*、交易方式

項目公告期滿，只產(chǎn)生*個合格意向承租方的,該合格意向承租方直接確定為成交方，成交年租金不低于掛牌年租金底價；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

保證金及處置方式

*、保證金金額：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，按照系統(tǒng)提示繳納。

*、交納期限：公告截止當日**:**（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的*切后果由意向承租方自行承擔。

*、保證內(nèi)容：

*、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；

*、意向承租方須在被確定為承租方后**個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和承租押金。

*、處置方式：

*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

*、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。*、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所不計息原路徑退回。

*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）執(zhí)行。

競價安排

競價方式

掛牌加價

增價幅度

****元

自由競價時間

另行通知

延時競價周期

***秒

服務(wù)費

交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務(wù)費。

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下載

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聯(lián)系

方式

標的咨詢

交易所：江蘇省產(chǎn)權(quán)交易有限公司；聯(lián)系人：張女士，***-********

出租方：江蘇大學資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司；聯(lián)系人：李婷，****-********

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技術(shù)支持

徐女士：***-***-****，***-********

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咨詢時間

公告期內(nèi)（非工作日除外）

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單位地址

南京市建鄴區(qū)夢都大街***號金財大樓**

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其 ???他

傳真：***-********