拍賣公告

*、拍賣標的

起拍價：***.*萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。

房屋所有權人為王樹梅，共有情況為單獨所有。房屋規劃用途為住宅，建筑結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積為***.**平方米。房屋總層數*層，所在層數為*層。

拍賣標的現有占用,騰退需要時間，請理性競拍。

截止到拍賣公告發布之日，無人向本院申報租賃權。

*、特別提醒

*、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

*、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

拍賣成交后，買受人應當向本院提交自申請參與拍賣到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料，經審核買受人不符合持續具備購房資格條件的，本院將不予出具成交裁定，辦理產權登記手續，相應法律后果自行承擔。

*、稅費及承擔方式

*、咨詢、展示看樣的時間與方式

本次拍賣法院不組織看樣，如有購買意向，可到標的物周邊或物業了解實際狀況。

標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

本次網絡司法拍賣，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（*）網絡服務提供者；

（*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始*日前向法院辦理委托手續。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

對拍賣財產權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

與本標的物有關人員（如案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍的，視為放棄優先購買權。因當事人或優先購買權人聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿*日視為已經通知。

本標的物優先購買權人相關說明：暫無。

本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。

*、拍賣款項支付方式及賬戶

戶名：****京****執恢***號*

賬號：*******************

**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與法院聯系。買受人變更送達地址，應當以書面方式告知人民法院。買受人未書面變更的，以其確認的地址為送達地址。因買受人提供的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未書面告知人民法院，導致法律文書未能被買受人實際接收的，直接送達的，法律文書留在該地址之日為送達之日；郵寄送達的，文書被退回之日為送達之日。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系地址：北京市順義區人民法院執行局（北京市順義區石門街*號交通銀行北京石門支行南鄰）

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???????????????????????????北京市順義區人民法院

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