*、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****-******-*****

項(xiàng)目名稱：遼寧昌圖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理

包組編號(hào)：***

預(yù)算金額（元）：*******

最高限價(jià)（元）：*******

采購需求：

*.履約期限：自簽訂合同之日起服務(wù)期*年，具體服務(wù)期限以合同簽訂的期限為準(zhǔn)，采購單位在年度預(yù)算能夠保障的前提下，且本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)要求有相對(duì)的穩(wěn)定性、延續(xù)性，價(jià)格變化幅度小，經(jīng)雙方協(xié)商同意可在續(xù)簽合同（續(xù)簽合同*年*簽），續(xù)簽合同最多不超過*年。

*.履約地點(diǎn)： 用戶指定地點(diǎn)

*.付款方式及條件：按季度付款 ?

*.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按遼財(cái)采【****】***號(hào)文件執(zhí)行

驗(yàn)收程序：按照《關(guān)于印發(fā)遼寧省政府采購履約驗(yàn)收管理辦法的通知》（遼財(cái)采[****]***號(hào)）執(zhí)行

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：按照《關(guān)于印發(fā)遼寧省政府采購履約驗(yàn)收管理辦法的通知》（遼財(cái)采[****]***號(hào)）執(zhí)行

組織驗(yàn)收主體：本項(xiàng)目的履約驗(yàn)收工作由采購人依法組織實(shí)施。 ?

服務(wù)要求

?*、更夫及保安：*是要安排至少*名保安**小時(shí)做好管委會(huì)辦公樓安保工作，每天對(duì)辦公樓進(jìn)行巡查，在正常工作時(shí)間在對(duì)外來人員做好登記、引導(dǎo)等工作，維護(hù)好辦公樓范圍內(nèi)的公共秩序；在非上班期間做好辦公樓的看護(hù)工作，防止外來人員隨意進(jìn)出辦公樓、在辦公樓滯留等情況。*是要安排至少*人每天對(duì)研發(fā)中心進(jìn)行**小時(shí)嚴(yán)格看護(hù)，做好外來人員的登記、管理等工作，嚴(yán)禁非工作人員或非工作原因進(jìn)入研發(fā)中心。對(duì)研發(fā)中心相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格管護(hù)，避免丟失。*是安排專人對(duì)開發(fā)區(qū)檢測中心、會(huì)展中心等進(jìn)行日常巡邏。

*、保潔：工作時(shí)間為*:**-**:**，要對(duì)管委會(huì)辦公樓（約****平方米）進(jìn)行保潔清理，包括衛(wèi)生間、走廊、會(huì)議室、接待室、門窗、大廳等，每天早上*:**分到達(dá)單位并進(jìn)行整體清潔，確保在*:**分前完成保潔工作。要遵循保潔作業(yè)程序，對(duì)所負(fù)責(zé)的責(zé)任區(qū)域進(jìn)行清掃、清潔、清擦并不斷的巡視保持“潔、凈、亮”，對(duì)衛(wèi)生間還要做好除味、消毒等作業(yè)。保潔員要文明作業(yè)、語言和藹、態(tài)度可親。其他時(shí)間要隨時(shí)按照要求做好保潔等工作。

*、廚師、幫廚及服務(wù)員：從業(yè)人員應(yīng)體檢、培訓(xùn)合格后，持有效健康證方可上崗。按照要求確保食堂正常用餐，用餐時(shí)間為早上*:**-*:**，中午**:**-**:**，晚上**:**-**:**。要保證食材的質(zhì)量，確保新鮮、干凈、健康、美味。要提高原材料利用率，做好邊角料再利用。餐品制作要根據(jù)人員數(shù)量備菜，按照大鍋備菜、小鍋續(xù)供的原則進(jìn)行，堅(jiān)決反對(duì)食品浪費(fèi)，杜絕違規(guī)吃喝問題的發(fā)生。工作人員要做好個(gè)人清潔，工作期間穿工作服，戴工作帽和口罩。餐具要提前做好清潔、消毒，餐具擺放要整齊，餐桌、地面要干凈整潔不濕滑，餐廳無蒼蠅、飛蟲等，餐巾紙、牙簽等要充足，餐后餐具收集處及時(shí)清理、垃圾不外溢。廚余垃圾要及時(shí)清理，剩菜剩飯不可重復(fù)使用，廚師要加強(qiáng)自我廚藝提升，適時(shí)改變菜肴樣式，推出新式菜肴。同時(shí)，做好用餐服務(wù)工作。

*、物業(yè)：（*）道路清掃。工人清掃時(shí)間為早*點(diǎn)至下午*點(diǎn)**分全天，對(duì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的每條道路都要安排工人通過使用掃把、鐵鍬等進(jìn)行清掃，確保達(dá)到路面及兩側(cè)綠化帶環(huán)境清潔，無塵土、石子及白色垃圾，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)清掃，清掃后的垃圾放入制定垃圾箱，并通過垃圾清運(yùn)車集中收集、運(yùn)送到垃圾場。對(duì)于道路、路邊石、路燈的破損及損壞，要第*時(shí)間向管委會(huì)報(bào)告，在市政部門未處理之前，要及時(shí)進(jìn)行臨時(shí)性維護(hù)處理。遇工作拉練調(diào)研等臨時(shí)清掃任務(wù)，需按照管委會(huì)安排的時(shí)間、地點(diǎn)、路線等標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)完成。

（*）道路綠化種植及養(yǎng)護(hù)。*、每年*月份—**月份對(duì)綠化樹木及草坪每**天修剪*次，要求樹木草坪規(guī)整成形。*、在產(chǎn)業(yè)大道、錦繡大街、富強(qiáng)路、創(chuàng)業(yè)大街西段、光輝路等兩側(cè)共 **公里、*萬平方米進(jìn)行花卉種植養(yǎng)護(hù)，要保證出苗率在**%以上，及時(shí)清理花卉周圍滋生的雜草，保證花卉正常生長。*、對(duì)綠化帶內(nèi)**萬平方米彩磚人行道進(jìn)行除草，彩磚人行道內(nèi)無雜草。*、如遇干旱天氣，需對(duì)開發(fā)區(qū)內(nèi)所有綠化樹木、花卉進(jìn)行及時(shí)澆灌，維護(hù)綠化成果。

（*）垃圾清運(yùn)。對(duì)平均日產(chǎn)**噸生產(chǎn)生活垃圾日產(chǎn)日清，早晚各*次，安排至少*臺(tái)垃圾車對(duì)臨時(shí)垃圾堆及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)清運(yùn)，確保垃圾不堆積、不外溢。并將垃圾運(yùn)送至指定垃圾場。

（*）冬季清雪。以雪為令（下雪后工作人員需第*時(shí)間到場作業(yè)），上路撒融雪劑，需在**小時(shí)之內(nèi)用專業(yè)除雪設(shè)備及車輛清除剩余積雪并運(yùn)往指定地點(diǎn)禁止倒在綠化帶內(nèi)，保證清雪后道路露出黑色路面，無積雪，同時(shí)要保證不能損害路面。

（*）購買融雪劑。根據(jù)降雪量及降雪次數(shù)購買、儲(chǔ)備融雪劑，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（*）夏季防汛。在汛期要根據(jù)天氣，及時(shí)對(duì)開發(fā)區(qū)內(nèi)道路進(jìn)行全覆蓋巡察，對(duì)淤堵的涵洞，及時(shí)安排專人在確保安全的前提下盡快疏通，對(duì)積水較深路段（積水超過腳面）的，設(shè)立警示牌或警戒線，防止車輛、人員涉水危險(xiǎn)。

*、水暖、電工、鍋爐工：負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)管委會(huì)供水供暖供電設(shè)施設(shè)備的檢查、維修與保養(yǎng)工作，冬季做好管委會(huì)采暖鍋爐的管護(hù)使用工作。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)維修處理，未能及時(shí)處理要上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。確保開發(fā)區(qū)運(yùn)轉(zhuǎn)正常有序。

*、司機(jī)車輛服務(wù)：負(fù)責(zé)駕駛垃圾清運(yùn)車、灑水車等車輛進(jìn)行作業(yè)，確保服務(wù)開發(fā)區(qū)整體工作。同時(shí)，要負(fù)責(zé)繳納車輛保險(xiǎn)、燃油費(fèi)、檢車費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

*、其他服務(wù)：要安排至少*人配合開發(fā)區(qū)做好其他各項(xiàng)交辦任務(wù)。

合同履行期限：自簽訂合同之日起服務(wù)期*年，具體服務(wù)期限以合同簽訂的期限為準(zhǔn)，采購單位在年度預(yù)算能夠保障的前提下，且本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)要求有相對(duì)的穩(wěn)定性、延續(xù)性，價(jià)格變化幅度小，經(jīng)雙方協(xié)商同意可在續(xù)簽合同（續(xù)簽合同*年*簽），續(xù)簽合同最多不超過*年。

需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：執(zhí)行對(duì)小微企業(yè)、監(jiān)獄和殘疾人企業(yè)的相關(guān)扶持政策等

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

*、供應(yīng)商的資格要求

*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規(guī)定。

*.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位；

*.本項(xiàng)目的特定資格要求：無

*、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)*社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)*步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔****〕***號(hào)）。

*、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：線上獲取

方式：線上

售價(jià)：免費(fèi)

*、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：昌圖縣交通運(yùn)輸服務(wù)中心（禧徠樂國際家居城西）*樓第*開標(biāo)室

*、公告期限

自本公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日。

*、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起*個(gè)工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

*、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

*、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。

*、其他補(bǔ)充事宜

*.請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng)“首頁-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理**數(shù)字證書的操作手冊(cè)”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔****〕***號(hào)）、《關(guān)于完善政府采購電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔****〕***號(hào)），請(qǐng)按照相關(guān)通知及規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如因投標(biāo)人自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標(biāo)文件或其他不符合要求事宜等，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 *.供應(yīng)商除在電子評(píng)審系統(tǒng)上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件外，應(yīng)在遞交交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時(shí)間前提交按采購文件規(guī)定的以介質(zhì)形式（如：光盤、* 盤、移動(dòng)硬盤、電子郵件等）存儲(chǔ)的可加密備份文件，并承諾備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式*致（《備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式*致性承諾函》見格式**），并按照采購文件給定的格式進(jìn)行密封和包封，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商未在遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時(shí)間前提交備份文件或備份文件未按照采購文件給定的格式密封和包封，采購代理機(jī)構(gòu)在《投標(biāo)（響應(yīng)）備份文件遞交情況*覽表》上如實(shí)記錄，但不作為否決投標(biāo)（響應(yīng)）的依據(jù)。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無效。如未按要求提交備份文件，遇到系統(tǒng)突發(fā)故障時(shí)，供應(yīng)商須自行承擔(dān)不利后果 *.供應(yīng)商須自行攜帶可在線解密的筆記本電腦現(xiàn)場解密或在本單位使用可解密的電腦在線解密。 *.電子文件報(bào)送截止時(shí)間同響應(yīng)文件提交截止時(shí)間，電子文件解密時(shí)間為響應(yīng)文件提交截止時(shí)間后**分鐘內(nèi)完成解密。評(píng)審過程中請(qǐng)供應(yīng)商時(shí)刻關(guān)注遼寧政府采購網(wǎng)電子評(píng)審系統(tǒng)。 *.供應(yīng)商在電子評(píng)審活動(dòng)中出現(xiàn)以下情形的，應(yīng)按如下規(guī)定進(jìn)行處理： （*）因供應(yīng)商原因造成投標(biāo)（響應(yīng)）文件未解密的； （*）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密、上傳文件或投標(biāo)（響應(yīng)）報(bào)價(jià)等問題影響電子評(píng)審的； （*）因供應(yīng)商原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評(píng)審的。 出現(xiàn)前款（*）（*）情形的，視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）；出現(xiàn)前款（*）情形的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

*、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

*.采購人信息

名??稱： 遼寧昌圖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

地??址： 昌圖縣老*平鎮(zhèn)

聯(lián)系方式：***********

*.采購代理機(jī)構(gòu)信息：

名??稱：昌圖縣縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心

地??址：昌圖縣昌圖鎮(zhèn)

聯(lián)系方式：***********　　

郵箱地址：**_****** @***.***　　

開戶行：遼寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司昌圖站支行

賬戶名稱：昌圖縣縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心

賬號(hào)：********************

*.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：孫瑞

電??話：***********