莒縣自然資源和規劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告

發布時間：****-**-**信息來源：日照市公共資源電子交易平臺

莒縣自然資源和規劃局

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

莒自然告字〔****〕*號

經莒縣人民政府批準，莒縣自然資源和規劃局決定拍賣出讓以下*宗國有建設用地使用權，現將有關事宜公告如下：

*、拍賣出讓宗地的基本情況及要求

*、競買人范圍及有關要求

*.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請競買必須提供聯合競買協議，并在協議中明確受讓人。申請人應具備的其他條件:①個人不能參與競買住宅用地②欠政府土地出讓金的單位(包括子公司及其相關的企業)不得申請參加競買。

*.競買人需提供商業金融機構出具的資信證明。

*、起始價、競買保證金、加價幅度及付款方式

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*、交易方式

本次國有建設用地使用權拍賣出讓在互聯網上交易，即通過日照市公共資源交易網（/****）。凡辦理中國金融認證中心數字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網上拍賣交易活動，按照價高者得的原則確定競得人。

*、交易要求

本次網上拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見宗地出讓文件。申請人可登*交易平臺查詢下載。申請人須詳細查閱了解本次網上拍賣出讓公告、競買須知、宗地現狀、規劃指標要求和網上拍賣出讓的相關信息后，按出讓文件規定的操作程序參加競買。

*、拍賣出讓文件的索取及報名

申請人可于****年*月*日至****年*月**日，登錄網上交易平臺向交易平臺提交競買申請并繳納競買保證金（競買保證金的實際付款人需與申請人*致）。申請報名時無需提交證明材料，待土地成交后，帶齊所需資料到莒縣自然資源和規劃局辦理相關手續，具體清單詳見《莒縣國有建設用地使用權拍賣出讓須知》。

繳納競買保證金按網上交易平臺提示操作，截止時間（到賬時間）為****年*月**日**:**時。

報名資格確認截止時間為****年*月**日**:**時。

*、網上拍賣出讓時間

*****-**-*號地塊：****年*月**日*:**時。

*****-**-*號地塊：****年*月**日*:**時。

*****-**號地塊：****年*月**日**:**時。

*、其他需要公告的事項

*.申請人可自行實地踏勘出讓地塊。

*.拍賣地塊為現狀土地，場地平整由競得人負責，費用自理。*****-**號地塊地下管線及地上輸電線路遷移由競得人負責，費用自理。

*.*****-**-*號地塊用途為商業用地（****），可兼容不超過**%的商務金融用地（****），按計容建筑面積核算；建筑高度滿足《運輸機場凈空區域內建設項目凈空審核管理辦法》凈空要求；建筑后退規劃錦泰*路道路中心線不小于**米，后退青島路道路中心線不小于**米，商業、商務等公共建筑應預留不小于**米的營業場地，自建筑最凸出部位起算。*****-**-*號地塊用途為商業用地（****），可兼容不超過**%的商務金融用地（****），按計容建筑面積核算；建筑高度滿足《運輸機場凈空區域內建設項目凈空審核管理辦法》凈空要求；建筑后退規劃錦泰*路道路中心線不小于**米，后退規劃芙蓉路道路中心線不小于**米，商業、商務等公共建筑應預留不小于**米的營業場地，自建筑最凸出部位起算。*****-**號地塊用途為商務金融用地（****）,可兼容不超過**%的商業用地（****），按計容建筑面積核算；建筑高度滿足《運輸機場凈空區域內建設項目凈空審核管理辦法》凈空要求；建筑后退龍泉路道路中心線不小于**米，后退濰徐路道路中心線不小于**米，自建筑最凸出部位起算。

*.競得人于網上拍賣出讓結束后*日內到莒縣自然資源和規劃局***房間簽訂《國有建設用地使用權拍賣出讓成交確認書》（地址：莒縣城區銀杏大道***號）。

*.本次網上拍賣出讓公告中有關規劃指標要求，以宗地出讓文件中規定的指標為準。其他公開出讓事項如有變更，將在互聯網絡及有關媒體刊登變更公告，屆時各競買人以變更公告為準。

*.申請人對出讓文件有疑問的，可在拍賣活動開始前向出讓人咨詢。

出?讓?人：莒縣自然資源和規劃局

地????址：莒縣城區銀杏大道***號

咨詢電話：****-*******

*．**數字證書辦理??

（*）在日照市公共資源交易網站網上辦理數字證書（電子印章）**鎖（****://******.******.***.**）。完成賬號注冊后，登錄系統上傳辦理材料(圖片***,****,須使用高拍儀或掃描儀掃描，不能用手機拍)咨詢電話****－*******。

（*）辦理材料核驗。工作人員對電子版材料進行核驗，審核不通過的以短信形式*次性告知不予受理的理由和資料修正辦法。

（*）制作**證書。工作人員根據申請人提交的辦理材料完成**證書制作，并通過順豐快遞方式把**證書寄給申請人。因快遞時效的不確定性，請企業預留出足夠的時間辦理**鎖。

（*）**證書的延期與變更。企業名稱、法人姓名和統*社會信用代碼發生變更的，須先登錄市公共資源交易網，修改企業信息并提交審核，再現場辦理或網上辦理**證書補辦、更新（延期）、變更業務。**證書更新、補辦及變更前，企業務必要確認是否有已投標但未開標的項目。如有，企業須重新制作招標文件和投標文件，并重新上傳至公共資源交易系統，否則在項目開標時將無法解密。

（*）掃描辦理材料。企業準備完成紙質辦理材料后，掃描成電子版。電子版辦理材料發送到郵箱：******@***.***。郵件名稱請寫企業全稱及辦理的業務，郵件正文體現以下內容：**鎖郵寄的收件地址、收件人姓名和手機號碼。

（*）電子版辦理材料核驗。工作人員對電子版辦理材料進行核驗，審核后通過電子郵件回復申請人。

（*）制作**證書。工作人員完成**證書延期或變更后，通過順豐快遞方式把**證書寄給申請人。

*.競買人可在日照市公共資源交易網&**;下載園地&**;下載土地交易操作手冊（）。國土交易系統技術支持電話：****-*******，技術支持**號：********?，F場辦理電話：****-*******；技術支持電話：****-********；技術支持**號：**********?**********。

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：*.*****-**-*號地塊用地規劃設計條件

??????*.*****-**-*號地塊用地規劃設計條件

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????????????????????????莒縣自然資源和規劃局

????????????????????????****年*月*日

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：*.*****-**-*號地塊用地規劃設計條件

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?*****-**-*號地塊用地規劃設計條件

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*、用地情況

（*）用地位置：?莒縣青島路以東、規劃錦泰*路以北?（用地范圍詳見用地紅線圖）。

（*）總用地面積：?*****?平方米。

其中凈用地面積：?*****?平方米^?。

*、用地性質

地塊建設用地性質：?商業用地（****）?。

可兼容使用性質：?可兼容不超過**%的商務金融用地（****），按計容建筑面積核算 。

*、建設用地使用強度

（*）容積率： *.**≤容積率≤*.* 。

（*）建筑密度：?≤**?%?。

（*）建筑高度：?滿足《運輸機場凈空區域內建設項目凈空審核管理辦法》凈空要求 。

（*）其他要求：????/ ???。

*、綠地配置

（*）綠地率：???≥**% ??。

（*）集中綠地：?????/ ???。

*、建筑規劃設計條件

（*）建筑退讓距離：

退讓道路紅線距離：?建筑后退規劃錦泰*路道路中心線不小于**米，后退青島路道路中心線不小于**米，商業、商務等公共建筑應預留不小于**米的營業場地，自建筑最凸出部位起算?。

退讓用地邊界距離：南北向建筑：建筑高度≤**米時后退東、西側非臨路用地界線不小于*米，后退北側用地邊界線不小于*.*倍建筑相對高度減**米且不小于*米；建筑高度＞**米時后退東、西側非臨路用地界線不小于**米，后退北側用地界線*.*倍建筑相對高度減**米且不小于**米。東西向建筑退用地界線應滿足建筑退讓用地邊界規定。各方向地界退距需滿足日照、采光、通風以及防火等相關要求。地下建筑物后退用地界線的距離應大于地下建筑深度的*.*倍，且不小于*米。

不能滿足退界距離要求的，在滿足建筑間距、日照、消防、安全等要求的前提下，征得相鄰土地使用權和房屋產權所有者書面同意后，建筑退界距離可適當減小。相鄰地塊共同規劃、同步建設時，建筑退讓相鄰地界的距離不作要求，只需滿足建筑間距要求?。

（*）日照標準要求：遮陰范圍內住宅建筑南側臥室（含起居室/廳）滿足大寒日日照時間不小*小時；對南側有*個及以上臥室（含起居室/廳）的住宅，至少應有*個臥室（含起居室/廳）滿足大寒日日照時間不小于*小時；大寒日*小時等時線不超過北側用地邊界**米；老年人公寓及護理院、養老院、托老所等養老服務建筑的南向主要居室（臥室和起居室）應滿足冬至日日照時間不小于 * 小時；日照分析同時考慮外墻保溫、抹灰厚；擬建建筑東、西兩側為規劃建設用地時，應對擬建建筑做東西鏡像和模擬日照分析?。

（*）建筑間距：應符合日照、消防、安全等方面的要求及最小間距的規定 。

（*）建筑空間布局：充分考慮周邊建筑景觀效果，建筑立面效果需與周邊地塊相協調并具有獨特的風格和特色?。

（*）建筑色彩：?體現淡雅明快的風格?。

（*）建筑亮化：?沿城市道路建筑及城市重點空間區域應同時進行夜景亮化設計 。

（*）建筑節能：?綜合考慮建筑節能方案 。

（*）地下空間利用：?可用作停車、儲藏、設備用房、人防等功能 。

（*）其他要求：?商業建筑統*預留廣告位，整體效果與建筑效果協調 。

*、道路交通規劃要求

（*）出入口：?出入口設置應滿足《城市居住區規劃設計標準》（** *****-****）、《民用建筑設計統*標準》（** *****-****）規范要求 。

（*）停車泊位

機動車：商業不少于?*.*車位/百平方米；商務辦公不少于?*.*?車位/百平方米；其他設施應根據使用功能配建。

非機動車：商業不少于?*.*車位/百平方米；辦公不少于?*.*?車位/百平方米；其他設施應根據使用功能配建。

設置要求：?機動車停車位按照**%的比例建設充電設施或預留建設安裝條件。非機動車停車位按總停車位**%?的比例配建電動自行車停車位。停車位設置不得侵占道路綠線、水系及綠化帶 。

（*）交通組織方式：??交通流線應順暢，適當進行人車分流 。

*、市政設施規劃要求

（*）市政配套設施：?根據項目建設規模及周邊設施建設條件，按有關規范、規定要求設置市政配套設施 。

（*）豎向設計：參考周邊規劃道路標高及現狀地坪標高控制，同時對周邊地塊豎向進行綜合分析，確保周邊利害關系人的合理利益要求?。

（*）管線接入口：?綜合利用周邊城市道路市政設施 。

（*）其他要求：?若地塊內有現狀市政管線、排洪溝、油氣管廊、國防電纜等設施，需統籌規劃合理避讓；排水系統采用雨污分流制，符合建設海綿城市相關要求?。

*、公共設施規劃要求

（*）配套公共服務設施：

教????育：????/ ???。醫療衛生：????/ ???。

文化體育：?????/ ??。社會福利與保障：?????/ ??。

商業服務：?????/ ??。物業服務：?????/ ??。

其他設施：?根據項目建設規模及周邊設施建設條件，按有關規范、規定要求設置?。

（*）配建要求：?應與項目同步實施，滿足相關建筑設計標準要求，建成后應達到獨立使用條件 。

*、其他要求

（*）本規劃條件有附圖，*式?*?份，文圖*體為有效文件。

（*）本規劃條件是辦理建設用地及審批規劃建設方案的依據，用于土地供地時，有效期*年，逾期需要重新核定。

（*）用地使用強度應符合建設用地集約利用控制標準的要求；如設計方案在用地使用性質、用地使用強度等方面超出本規劃條件要求時，應先按有關規定程序報縣政府批準后再行申報。

（*）相鄰地塊由同*建設單位取得建設用地使用權時，在共同規劃、同步建設的前提下，容積率、建筑密度、綠地率等相關經濟技術指標可按合并后的建設用地面積統*計算。

（*）項目建設時，除滿足本規劃條件所列要求外，還應符合國家標準規范和法規、規定的要求，滿足住建、環保、消防、園林、環衛、市政等相關部門的要求。涉及特殊要求的項目建設，在申報規劃設計方案前，應取得相關部門的意見。

（*）建設單位應按本規劃條件要求，委托具有相應資質的規劃設計單位編制規劃設計方案。

（*）其他遵守事項：市政公用設施、公共服務設施應與周邊地塊相互協調共同使用；應按照海綿城市的標準要求進行建設。

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??????????????????????????****年**月**日

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：*.*****-**-*號地塊用地規劃設計條件

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?*****-**-*號地塊用地規劃設計條件

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*、用地情況

（*）用地位置：?莒縣青島路以東、規劃芙蓉路以西、規劃錦泰*路以北?（用地范圍詳見用地紅線圖）。

（*）總用地面積：?*****?平方米。

其中凈用地面積：?*****?平方米^?。

*、用地性質

地塊建設用地性質：?商業用地（****）?。

可兼容使用性質：?可兼容不超過**%的商務金融用地（****），按計容建筑面積核算 。

*、建設用地使用強度

（*）容積率： *.**≤容積率≤*.* 。

（*）建筑密度：?≤**?%?。

（*）建筑高度：?滿足《運輸機場凈空區域內建設項目凈空審核管理辦法》凈空要求 。

（*）其他要求：????/ ???。

*、綠地配置

（*）綠地率：???≥**% ??。

（*）集中綠地：?????/ ???。

*、建筑規劃設計條件

（*）建筑退讓距離：

退讓道路紅線距離：?建筑后退規劃錦泰*路道路中心線不小于**米，后退規劃芙蓉路道路中心線不小于**米，商業、商務等公共建筑應預留不小于**米的營業場地，自建筑最凸出部位起算?。

退讓用地邊界距離：南北向建筑：建筑高度≤**米時后退西側用地界線不小于*米，界外為生活居住類建筑時后退北側用地邊界不小于*.*倍建筑相對高度減**米且不小于*米，界外為非生活居住類建筑時后退北側用地邊界不小于*米；建筑高度＞**米時后退西側用地界線不小于**米，界外為生活居住類建筑時后退北側用地界線*.*倍建筑相對高度減**米且不小于**米，界外為非生活居住類建筑時后退北側用地界線*.*倍建筑相對高度減**米且不小于**米。東西向建筑退用地界線應滿足建筑退讓用地邊界規定。各方向地界退距需滿足日照、采光、通風以及防火等相關要求。地下建筑物后退用地界線的距離應大于地下建筑深度的*.*倍，且不小于*米。

不能滿足退界距離要求的，在滿足建筑間距、日照、消防、安全等要求的前提下，征得相鄰土地使用權和房屋產權所有者書面同意后，建筑退界距離可適當減小。相鄰地塊共同規劃、同步建設時，建筑退讓相鄰地界的距離不作要求，只需滿足建筑間距要求?。

（*）日照標準要求：遮陰范圍內住宅建筑南側臥室（含起居室/廳）滿足大寒日日照時間不小*小時；對南側有*個及以上臥室（含起居室/廳）的住宅，至少應有*個臥室（含起居室/廳）滿足大寒日日照時間不小于*小時；界外為生活居住類建筑時，大寒日*小時等時線不超過北側用地邊界**米；老年人公寓及護理院、養老院、托老所等養老服務建筑的南向主要居室（臥室和起居室）應滿足冬至日日照時間不小于 * 小時；日照分析同時考慮外墻保溫、抹灰厚；擬建建筑東、西兩側為規劃建設用地時，應對擬建建筑做東西鏡像和模擬日照分析?。

（*）建筑間距：應符合日照、消防、安全等方面的要求及最小間距的規定 。

（*）建筑空間布局：充分考慮周邊建筑景觀效果，建筑立面效果需與周邊地塊相協調并具有獨特的風格和特色?。

（*）建筑色彩：?體現淡雅明快的風格?。

（*）建筑亮化：?沿城市道路建筑及城市重點空間區域應同時進行夜景亮化設計 。

（*）建筑節能：?綜合考慮建筑節能方案 。

（*）地下空間利用：?可用作停車、儲藏、設備用房、人防等功能 。

（*）其他要求：?商業建筑統*預留廣告位，整體效果與建筑效果協調 。

*、道路交通規劃要求

（*）出入口：?出入口設置應滿足《城市居住區規劃設計標準》（** *****-****）、《民用建筑設計統*標準》（** *****-****）規范要求 。

（*）停車泊位

機動車：商業不少于?*.*車位/百平方米；辦公不少于?*.*?車位/百平方米；其他設施應根據使用功能配建。

非機動車：商業不少于?*.*車位/百平方米；辦公不少于?*.*?車位/百平方米；其他設施應根據使用功能配建。

設置要求：?機動車停車位按照**%的比例建設充電設施或預留建設安裝條件。非機動車停車位按總停車位**%?的比例配建電動自行車停車位。停車位設置不得侵占道路綠線、水系及綠化帶 。

（*）交通組織方式：??交通流線應順暢，適當進行人車分流 。

*、市政設施規劃要求

（*）市政配套設施：?根據項目建設規模及周邊設施建設條件，按有關規范、規定要求設置市政配套設施 。

（*）豎向設計：參考周邊規劃道路標高及現狀地坪標高控制，同時對周邊地塊豎向進行綜合分析，確保周邊利害關系人的合理利益要求?。

（*）管線接入口：?綜合利用周邊城市道路市政設施 。

（*）其他要求：?若地塊內有現狀市政管線、排洪溝、油氣管廊、國防電纜等設施，需統籌規劃合理避讓；排水系統采用雨污分流制，符合建設海綿城市相關要求?。

*、公共設施規劃要求

（*）配套公共服務設施：

教????育：????/ ???。醫療衛生：????/ ???。

文化體育：?????/ ??。社會福利與保障：?????/ ??。

商業服務：?????/ ??。物業服務：?????/ ??。

其他設施：?根據項目建設規模及周邊設施建設條件，按有關規范、規定要求設置?。

（*）配建要求：?應與項目同步實施，滿足相關建筑設計標準要求，建成后應達到獨立使用條件 。

*、其他要求

（*）本規劃條件有附圖，*式?*?份，文圖*體為有效文件。

（*）本規劃條件是辦理建設用地及審批規劃建設方案的依據，用于土地供地時，有效期*年，逾期需要重新核定。

（*）用地使用強度應符合建設用地集約利用控制標準的要求；如設計方案在用地使用性質、用地使用強度等方面超出本規劃條件要求時，應先按有關規定程序報縣政府批準后再行申報。

（*）相鄰地塊由同*建設單位取得建設用地使用權時，在共同規劃、同步建設的前提下，容積率、建筑密度、綠地率等相關經濟技術指標可按合并后的建設用地面積統*計算。

（*）項目建設時，除滿足本規劃條件所列要求外，還應符合國家標準規范和法規、規定的要求，滿足住建、環保、消防、園林、環衛、市政等相關部門的要求。涉及特殊要求的項目建設，在申報規劃設計方案前，應取得相關部門的意見。

（*）建設單位應按本規劃條件要求，委托具有相應資質的規劃設計單位編制規劃設計方案。

（*）其他遵守事項：市政公用設施、公共服務設施應與周邊地塊相互協調共同使用；應按照海綿城市的標準要求進行建設。

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????????????????????????????????****年**月**日

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：*.*****-**號地塊用地規劃設計條件

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?*****-**號地塊用地規劃設計條件

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*、用地情況

（*）用地位置：?莒縣城陽街道龍泉路以北、濰徐路以東?（用地范圍詳見用地紅線圖）。

（*）總用地面積：?****?平方米。

其中凈用地面積：?****?平方米^?。

*、用地性質

地塊建設用地性質：?商務金融用地（****）?。

可兼容使用性質：?可兼容不超過**%的商業用地（****），按計容建筑面積核算?。

*、建設用地使用強度

（*）容積率： *.**≤容積率≤*.**?。

（*）建筑密度：?≤**?%?。

（*）建筑高度：?滿足《運輸機場凈空區域內建設項目凈空審核管理辦法》凈空要求 。

*、綠地配置

綠地率：??≥**% ?。

*、建筑規劃設計條件

（*）建筑退讓距離：

退讓道路紅線距離：?建筑后退龍泉路道路中心線不小于**米，后退濰徐路道路中心線不小于**米，自建筑最凸出部位起算?。

退讓用地邊界距離：南北向建筑：建筑高度≤**米時后退東側用地界線不小于*米，后退西南側用地界線不小于*米，后退北側用地邊界線*.*倍建筑相對高度減**米不小于*米；建筑高度＞**米時后退東側用地界線不小于**米，后退西南側用地界線不小于*米，后退北側用地界線*.*倍建筑相對高度減**米且不小于**米。各方向地界退距需滿足日照、采光、通風以及防火等相關要求。地下建筑物后退用地界線的距離應大于地下建筑深度的*.*倍，且不小于*米。

不能滿足退界距離要求的，在滿足建筑間距、日照、消防、安全等要求的前提下，征得相鄰土地使用權和房屋產權所有者書面同意后，建筑退界距離可適當減小。相鄰地塊共同規劃、同步建設時，建筑退讓相鄰地界的距離不作要求，只需滿足建筑間距要求?。

（*）日照標準要求：遮陰范圍內住宅建筑南側臥室（含起居室/廳）滿足大寒日日照時間不小*小時；對南側有*個及以上臥室（含起居室/廳）的住宅，至少應有*個臥室（含起居室/廳）滿足大寒日日照時間不小于*小時；大寒日*小時等時線不超過北側用地邊界**米；日照分析同時考慮外墻保溫、抹灰厚；擬建建筑東、西兩側為規劃建設用地時，應對擬建建筑做東西鏡像和模擬日照分析?。

（*）建筑間距：應符合日照、消防、安全等方面的要求及最小間距的規定 。

（*）建筑空間布局：充分考慮周邊建筑景觀效果，建筑立面效果需與周邊地塊相協調并具有獨特的風格和特色?。

（*）建筑色彩：?體現淡雅明快的風格?。

（*）建筑亮化：?沿城市道路建筑及城市重點空間區域應同時進行夜景亮化設計 。

（*）建筑節能：?綜合考慮建筑節能方案 。

（*）地下空間利用：?可用作停車、儲藏、設備用房、人防等功能 。

（*）其他要求：?商業建筑統*預留廣告位，整體效果與建筑效果協調 。

*、道路交通規劃要求

（*）出入口：?出入口設置應滿足《城市居住區規劃設計標準》（** *****-****）、《民用建筑設計統*標準》（** *****-****）規范要求 。

（*）停車泊位

機動車：商業不少于?*.*車位/百平方米；辦公不少于?*.*?車位/百平方米；其他設施應根據使用功能配建。

非機動車：商業不少于?*.*車位/百平方米；辦公不少于?*.*?車位/百平方米；其他設施應根據使用功能配建。

設置要求：?機動車停車位按照**%的比例建設充電設施或預留建設安裝條件。非機動車停車位按總停車位**%?的比例配建電動自行車停車位。停車位設置不得侵占道路綠線、水系及綠化帶 。

（*）交通組織方式：??交通流線應順暢，適當進行人車分流 。

*、市政設施規劃要求

（*）市政配套設施：?根據項目建設規模及周邊設施建設條件，按有關規范、規定要求設置市政配套設施 。

（*）豎向設計：參考周邊規劃道路標高及現狀地坪標高控制，同時對周邊地塊豎向進行綜合分析，確保周邊利害關系人的合理利益要求?。

（*）管線接入口：?綜合利用周邊城市道路市政設施 。

（*）其他要求：?若地塊內有現狀市政管線、排洪溝、油氣管廊、國防電纜等設施，需統籌規劃合理避讓；排水系統采用雨污分流制，符合建設海綿城市相關要求?。

*、公共設施規劃要求

（*）配套公共服務設施：

教????育：????/ ???。醫療衛生：????/ ???。

文化體育：?????/ ??。社會福利與保障：?????/ ??。

商業服務：?????/ ??。物業服務：?????/ ??。

其他設施：?根據項目建設規模及周邊設施建設條件，按有關規范、規定要求設置?。

（*）配建要求：?應與項目同步實施，滿足相關建筑設計標準要求，建成后應達到獨立使用條件 。

*、其他要求

（*）本規劃條件有附圖，*式?*?份，文圖*體為有效文件。

（*）本規劃條件是辦理建設用地及審批規劃建設方案的依據，用于土地供地時，有效期*年，逾期需要重新核定。

（*）用地使用強度應符合建設用地集約利用控制標準的要求；如設計方案在用地使用性質、用地使用強度等方面超出本規劃條件要求時，應先按有關規定程序報縣政府批準后再行申報。

（*）相鄰地塊由同*建設單位取得建設用地使用權時，在共同規劃、同步建設的前提下，容積率、建筑密度、綠地率等相關經濟技術指標可按合并后的建設用地面積統*計算。

（*）項目建設時，除滿足本規劃條件所列要求外，還應符合國家標準規范和法規、規定的要求，滿足住建、環保、消防、園林、環衛、市政等相關部門的要求。涉及特殊要求的項目建設，在申報規劃設計方案前，應取得相關部門的意見。

（*）建設單位應按本規劃條件要求，委托具有相應資質的規劃設計單位編制規劃設計方案。

（*）其他遵守事項：市政公用設施、公共服務設施應與周邊地塊相互協調共同使用；應按照海綿城市的標準要求進行建設。

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