項目名稱

成都市新都區新繁街道錦苑社區**社、**社、**社***.**畝農村土地經營權流轉項目

委托方

成都市新都區新繁街道錦苑社區股份經濟合作聯合社

項目坐落

成都市新都區新繁街道錦苑社區**社、**社、**社

交易標的基本情況

流轉面積

***.**畝

流轉用途

糧油種植

流轉方式

出租

流轉期限

*年**個月

掛牌價格

￥***元/畝/年

交易保證金

*元

*.標的介紹：該標的為***.**畝，該土地現狀為耕地，有權證。

（注：標的面積以權證記載面積或成交實測面積為準，所涉交易金額以合同約定金額為準）

對項目意向受讓方資格的要求

*.中華人民共和國境內法人、自然人和其他組織均可參與報名競價；

*.按規定時間內繳納價款，項目意向受讓方需先支付土地租金，再使用土地，出租期限為*年**個月（具體時間以簽訂合同為準）；

*.堅決遏制非農化、非糧化，項目意向受讓方需從事糧油種植，不得將土地用于西瓜、草莓等大棚經濟作物，不得用于果木種植、建房等非農業生產經營。

*.不接受聯合體競租；

*.項目意向受讓方需自行到標的現場進行實地踏勘確認；

*.項目意向受讓方需在報名時提供*年內查詢的個人征信 記錄或企業征信記錄，無拖欠工資或租金等行為；

*.項目意向方受讓方需要按照分級資格審查和項目審核規定，通過分級審查審核后確定；

*.受讓方需服從甲方集體經濟組織管理。

*.流出方依據本項目提出的特殊要求：無

交易保證金支付

意向受讓方須在報名截止時間前足額繳納交易保證金（以銀行實際到賬時間為準），為避免因交易保證金不能按時到賬而影響報名，請受讓方在報名截止時間前，保留充足的銀行轉賬和系統操作時間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個標的物競買的，將生成多個交易保證金收款賬號，交易保證金須**對應且足額繳納。

戶名：成都農村產權交易所有限責任公司

開戶行：受讓方在報名時由系統為其生成的保證金收款賬號

賬號：受讓方在報名時由系統為其生成的保證金收款賬號

（注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結束后該賬號自動作廢）

*、未競得方繳納的交易保證金由成都農交所在競價結束后*個工作日完成核驗，原則上原路徑退還（不計利息）。

*、競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《閑置資產資源處置合同》后**個工作日內，由成都農交所將劃轉至流出方指定賬戶。

*、本項目交易服務費按成交總金額的千分之*進行收取，（如租金按年有遞增，成交總金額要包含增量，不含免租期）本次交易服務費直接在交易保證金中扣除，不足之處另行繳納。

*、發生下列任何情況的，將不予退還繳納交易保證金：

（*）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成交易未成功或成都農交所損失的；

（*）意向受讓方違反法律法規或成都農交所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向受讓方違反其在交易過程中做出的承諾的；

（*）意向受讓方并被確認為受讓方后，拒絕簽約或放棄受讓方身份的；

（*）其他依據交易規則或法律規定不應退還交易保證金的情形。

報 名

*.報名時間：見項目公告信息；

*.網絡競價時間：見項目公告信息；

（報名時段*:**至**:**，最后*天保證金繳納時間截止**:**）

注：報名時間內若只有*位意向受讓方報名本項目則在報名時間結束后摘牌成交；

報名時間內若有兩個及兩個以上意向受讓方報名本項目則開啟網絡競價；

報名時間內若沒有意向受讓方報名本項目則報名時間順延至掛牌結束時間。

*.報名時應提交以下材料：

*、《農村產權流轉交易申請表》意向受讓方；

*、成都市新都區農村土地經營權流轉區級部門聯合審查意見表（***畝以上提供）；

*、成都市新都區農村土地經營權流轉審批申請表；

*、成都市新都區農村土地經營權流轉審批單；

*、農村集體經濟組織代表、農民代表、專家審查意見表；

*、農村土地經營權流轉意向協議書；

*、信用證明；

*、營業執照副本復印件（加蓋公章）；

*、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

**、法人身份證明書；

**、承諾書；

**、項目規劃書；

**、現場踏勘情況（根據轉出方要求提供）；

**、股東會或董事會同意受讓土地經營權的決議，決議中須包含土地經營權流轉面積、流轉期限、流轉價款等內容（有效股東簽字、加蓋公章）；

**、委托他人參加交易的，應規范填寫并提交授權委托書及被授權人身份證復印件（加蓋公章）；

**、轉讓方及農村產權交易機構需要提交的其他文件。

（注：上述文件需到報名現場（成都農交所新都分公司）提交原件，若無法提交原件，復印件上應加蓋申請人公章 ，證明原件與復印件相符。意向流入方應對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。）

備注：意向流入方可在線上報名時提交電子檔報名資料，紙質檔報名資料可到報名現場（成都農交所新都分公司）提交或郵寄至報名現場（成都農交所新都分公司）；請保持線上線下報名資料填寫內容*致，如不*致，則無法通過報名審核。報名具體流程可詳見“產權系統競買人操作手冊”。

*、注意事項：意向受讓方有以下行為之*的，成都農村產權交易所有限責任公司均不承擔任何經濟和法律責任：

(*)?流入方（意向流入方）故意提供虛假、失實材料造成交易未成功或成都農交所損失的；

(*)?流入方（意向流入方）違反法律法規或成都農交所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

(*)?流入方（意向流入方）違反其在交易過程中做出的承諾的；

(*)?意向流入方并被確認為流入方后，拒絕簽約或放棄流入方身份的；

(*)?其他依據交易規則或法律規定不應退還交易保證金的情形。

競價程序

*、公告期滿，只征集到*個符合條件的意向受讓方的，按流出方要求，（?摘牌成交、□重新掛牌）交易所向交易雙方發放《成交確認書》，并組織交易雙方簽約。

*、公告期滿，產生兩個及以上符合條件 意向受讓方的，按照網絡競價方式競價，單次增價幅度：**元/畝/年或其整數倍。交易所根據結果向交易雙方發放《成交確認書》,并組織交易雙方簽約。

*、公告期滿，未征集到符合條件的意向受讓方，□終止交易?延期□變更交易 條件重新公告。

*、競價規則具體請詳見“*川省農村產權綜合交易平臺-交易細則-產權交易-交易規則”（*****://**.*****.***:****/#/*****/****）。

其他事項

*.?意向受讓方應當在競價前仔細閱讀競價全部文件，競租人參與競價的行為視為已認可本次交易行為的全部內容，相關文件請自行下載，閱知。

*.?若產生競價，在競價結束且無異常情況后，成都農交所新都分公司將在網站上發布成交公告。交易雙方簽約合同，簽約完成后系統發放《交易鑒證書》。

*.?《交易鑒證書》領取要求：交易雙方在系統上自行獲取。

*.?以下情況競租方應自行承擔參與網絡競價交易所產生的全部法律后果及法律責任，處置方及成都農交所均不承擔任何經濟和法律責任：

（*）競得方未按公告及有關規定提交相關資料而造成資格查驗未通過的；

（*）競租方的網絡報名專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（*）競租方因自身網絡、設備故障及操作不當，致使無法正常報名和參與競價的；

（*）其他根據法律法規競租方應自行承擔因此產生的法律后果及法律責任的。

*.?注意事項

（*）意向承租人應當在競租前仔細閱讀本項目掛牌文件，意向承租人參與競租的行為視為已認可本次招租公告的全部內容。

*、意向承租人在報名后，視為已完成對競租標的的全面調查了解，包含但不限于查閱由出租人提供的標的資料及實物，已對標的權利及物理現狀等相關情況進行了充分了解并認可，并對競租行為負責，自行承擔包含但不限于因所獲取標的信息不全面、誤解等產生的相應后果。同意標的以現狀交付。在競租完成后，不得再以對現狀有異議為由拒絕或延期簽訂《租賃合同》及支付相應款項。

聯系方式

現場踏勘

聯系人：黃老師 ，聯系電話：***********

項目負責人

聯系人：黃老師 ，聯系電話：***********

新都農交所

聯系人：黃老師 ，聯系電話：***-********