*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

*,***.**元/月

價格說明

月租金

其他類型保證金處置方式

承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日向出租方*次性交納租賃合同的履約保證金，履約保證金的數(shù)額相當(dāng)于租賃合同首年*個月租金的數(shù)額。因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，仍需補(bǔ)交裝修免租期租金。

租金支付方式

租金按月支付，先付后用

租賃期限

*-*年

與出租相關(guān)其他的條件

*. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

*. 承租方必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后*個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并按《競租申請與承諾書》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

*. 承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后*個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見），并以轉(zhuǎn)賬方式支付約定的租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項

*. 對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

*. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

*. 須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

*. 具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用；

*. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

：

*.《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

*.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

*.非法人組織主體資格證明材料及負(fù)責(zé)人身份證；

*.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件；

*.授權(quán)委托書及委托代理人身份證（如有）；

*.鋪面狀況確認(rèn)書；

*.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

*、自然人需提交的材料：

*. 《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團(tuán)提供范本文件）；

*. 個人身份證；

*. 具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件；

*. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證（如有）；

*. 鋪面狀況確認(rèn)書；

*. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：*. 除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手印（自然人）的復(fù)印件。

????*. 意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

*、承租方以公開競租方式取得租賃使用權(quán)的，計租時間以出租方實際將房屋騰空交付給承租方之日起開始，雙方簽訂正式的《房屋移交單》。房屋移交時間延長的，按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。簽約合同租賃期不滿兩年的，無裝修免租期；租賃期滿兩年（含）及以上的，裝修免租期為*個月。自合同簽訂之日起計，前兩年租金單價保持不變，滿兩年后月租金單價逐年遞增*%。因承租方個人原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的，承租方應(yīng)在收到解除合同函的*個工作日內(nèi)將裝修期租金補(bǔ)齊。

*、租金按每*自然月支付，按先交費(fèi)后租用原則，承租方自簽訂合同之日起**個日歷天內(nèi)繳納第*個月（第*個自然月剩余天數(shù)不足**天的，按日計算租金），每月最后*日前繳納當(dāng)月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月*日起，開始計收所欠租金的違約金。連續(xù)兩個月不足額繳納月應(yīng)繳租金的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權(quán)從承租方所繳納的履約保證金、水電（維修）保證金及消防保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費(fèi)用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金、水電（維修）保證金及消防保證金，如履約保證金、水電（維修）保證金及消防保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償所欠費(fèi)用。

*、承租方自行安裝水表、電表。

*、承租方在合同簽訂時繳納*個月租金作為履約保證金，承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約金為解除合同違約金，不予退回。

*、承租方在合同簽訂時按承租總面積繳納消防保證金：面積在***㎡（含***㎡）以下為***元/間；面積在***㎡以上-****㎡（含****㎡）為****元/間；面積在****㎡-****㎡（含****㎡）為****元/間；面積在****㎡以上的為*,***元/間。

*、承租方無整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第*方的權(quán)利。

*、承租方對承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。裝飾裝修承諾書作為本合同，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：（*）非住宅建筑面積***㎡以下（含），按**元/㎡收取；非住宅建筑面積***㎡以上、***㎡以內(nèi)（含），按**元/㎡收取；非住宅建筑面積***㎡以上、****㎡以內(nèi)（含）按**元/㎡收取；非住宅建筑面積****㎡以上的，按**元/㎡收取；非住宅每套每次保證金收取額最低不得低于****元。裝飾裝修竣工后，經(jīng)出租方檢查,承租方無違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據(jù)原件,全額退還保證金(不計息)。

*、承租方必須*次性安裝煙感探測器，自行配備消防器材，使用天然氣、液化氣的必須安裝可燃?xì)怏w報警裝置。商鋪內(nèi)嚴(yán)禁住人。

*、承租方必須按照所從事行業(yè)管理要求自行辦理承租商鋪在消防安全、工商、稅務(wù)、市政等所有與經(jīng)營行為有關(guān)的手續(xù)，尤其是特種行業(yè)的須取得特種行業(yè)的許可證后方可進(jìn)場裝修及經(jīng)營。

**、意向承租方需到現(xiàn)場了解商鋪狀況，詳情請與現(xiàn)場管理方聯(lián)系，聯(lián)系電話****-*******。

**、上述面積僅供參考，成交月租金金額不因面積的變化增加或調(diào)減。

**、其他約定詳見租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**、合同期滿的原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報名時必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

**、南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓，聯(lián)系電話：****-*******。

保證金詳

細(xì)情況

交納金額（元）

*,***.**

交納截止時間

****年*月**日**:**:**

交納注意事項

*. 交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計利息。

*. 不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

*. 符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

*. 承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬 ?號

*******************

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

*.承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后*個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

*.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后*個工作日內(nèi)原額無息退回。

*.保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（*）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（*）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露

*.租賃合同

*.競租申請與承諾書

*.鋪面狀況確認(rèn)書

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直到征集到意向承租方或出租方終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

*、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

梁先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-*******

***********

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-*******

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-*******

聯(lián)系地址：

*、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓；

*、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓南寧市公共資源交易中心。

*、交易須知

總則

第*條?廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱廣西交易所集團(tuán)）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團(tuán)通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進(jìn)行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第*條?意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第*條?本廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（***.****.***.**）及第*產(chǎn)權(quán)（***.****.***）為本廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第*條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名。

第*條?意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第*條?廣西交易所集團(tuán)將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

*、通過廣西交易所集團(tuán)或第*產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

*、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信*旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第*條?廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第*條?意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報名資格。

第*條?意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

*、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

*、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

*、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

*、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第*條?意向方*旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第**條?若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第**條?項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第**條?項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團(tuán)將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第**條?意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第**條?意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第**條?網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登*競價系統(tǒng)。

第**條?競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競價過程中*旦出價，即表明：

*、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及的內(nèi)容與委托方簽約。

第**條?意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的*切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第**條?因意向方的如下行為產(chǎn)生的*切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

*、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

*、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項通知；

*、未及時關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

*、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

*、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第***條?發(fā)生下列情形之*的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

*、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

*、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

*、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第***條?意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

*、公告期滿，；

公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；

*、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第***條?廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第***條?本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。

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