許昌市建安區(qū)人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

*、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔。

*、對社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。

*、如發(fā)現(xiàn)有相關(guān)個人或其他公司冒充、假借等形式以法院名義對外宣傳、威脅、誘騙買受人及房屋所有權(quán)人或存在其他阻止正常競拍行為的，買受人或房屋所有權(quán)人可固定證據(jù)聯(lián)系本院，*經(jīng)證實，本院將聯(lián)合相應(yīng)監(jiān)管部門對其嚴肅追究并予以懲戒。

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許昌市建安區(qū)人民法院關(guān)于拍賣

許昌市城鄉(xiāng)*體化示范區(qū)魏武大道以西、明禮街以南西湖春天*幢東起*單元*層西戶住宅的公告

許昌市建安區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在許昌市建安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：許昌市建安區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：

許昌市城鄉(xiāng)*體化示范區(qū)魏武大道以西、明禮街以南西湖春天*幢東起*單元*層西戶住宅。

評估報告顯示：西湖春天*幢東起*單元*層西戶住宅房地產(chǎn)，建筑面積為***.**平方米，整棟樓共**層，位于第*層，南北朝向，鋼混結(jié)構(gòu)，****年竣工，*梯*戶，戶型為*室*廳*廚*衛(wèi)，采光良好,通風(fēng)良好。（房屋情況詳見評估報告）

評估價：*******元。

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

競買人是否符合過戶條件，房產(chǎn)能否辦理過戶，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行咨詢了解，買后責(zé)任自負。

土地權(quán)益面積待定。拍賣標的不包含室內(nèi)可移動的物品及其他債權(quán)債務(wù)。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自****年*月**日起至****年*月*日（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“河南資拍”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織統(tǒng)*看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“河南資拍”安排（未騰空的房產(chǎn)，因無法進入室內(nèi)，無法安排看樣）。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。

標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔增值稅、個人所得稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費，買受人承擔契稅、印花稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，由買受人承擔。

辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔的相應(yīng)稅費需由買受人先行墊付，向本院申請退還。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費，在收到過戶裁定書**日內(nèi)憑有關(guān)繳納稅費票據(jù)原件，及時向本院申請退還已墊付稅費，本院經(jīng)審核后退還買受人已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人可就已墊付稅費另行主張權(quán)利。

標的物所欠的物業(yè)費、水、電、暖、燃等欠費由買受人承擔，可自行向物業(yè)公司了解。

社會機構(gòu)或者組織承擔網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。

成交后交付房產(chǎn)時間可能較長，請競買人注意。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：現(xiàn)未知有優(yōu)先購買權(quán)人。若有優(yōu)先購買權(quán)人需參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

*、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托人和委托代理人應(yīng)于****年*月*日前向本院提交委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、拍賣保證金及余款支付：競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付拍賣保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《拍賣須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)準則。

拍賣競價前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

拍賣余款（成交價減去保證金后的金額）請在拍賣結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：許昌市建安區(qū)人民法院，開戶銀行：鄭州銀行股份有限公司許昌分行營業(yè)部，賬號：***************），請通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，如有問題請咨詢法院。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的拍賣保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金數(shù)額不足的，由原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。

本次拍賣房產(chǎn)中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司許昌建安支行可為該房產(chǎn)提供法拍房按揭貸款金融專屬服務(wù)，詳情可咨詢中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司許昌建安支行。

聯(lián)系人：婁經(jīng)理

聯(lián)系電話：****-*******、****-*******、***********

*、司法拍賣因標的物本身價值，其拍賣價、成交價格相對較高的。競買人參與競買，支付時可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

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?競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

?舉報監(jiān)督電話：****-*******

?咨詢電話：***********

承辦人：***********

???? ?淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

???? ?拍輔機構(gòu)：河南資拍信息技術(shù)咨詢有限公司

???????? 本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

法院地址：許昌市建安區(qū)鏡水路與魏莊街交叉口??

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