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江西省婺源縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在江西省婺源縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：坐落于婺源縣紫陽鎮工業園區慶源路*處房產及土地、附屬設施（婺源縣森源服飾有限公司）（產權證號：贛（****）婺源縣不動產權第*******號、婺房權證縣工業園區字第*******、*******、*******號），其他詳情見權屬證書及標的物調查表。

評估價：********元，起拍價：********元，保證金：***萬元，增價幅度：****元。

特別說明：拍賣成交后過戶等稅費由被執行人和買受人依法各自承擔。照片僅供參考、聯系看實物。

因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于*般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次拍賣，視為同意本約定。

注明：辦理按揭貸款已向競買人可咨詢：

*、江西婺源農村商業銀行股份有限公司（程經理：***********）

*、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司婺源縣支行（楊經理：***********）

*、中國建設銀行股份有限公司婺源縣支行（賴經理：****-*******）

*、競買人條件：凡具備完全民行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競拍。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向江西省婺源縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人*同到江西省婺源縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前止接受咨詢（每日咨詢時間為上午**:**-下午**：**，雙休、節日除外），有意者請與江西省婺源縣人民法院聯系統*安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

*、本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的物的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。

*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計算利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶（戶名：婺源縣人民法院，開戶銀行：江西省婺源農村商業銀行股份有限公司營業部，賬號：****************************），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計算利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條規定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第***條規定：拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行*次拍賣，本次為第*次拍賣。

**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***********（方）

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：江西省婺源縣人民法院執行局。

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婺源縣人民法院

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