特別 告知

*、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落位置：包頭市昆區(qū)南少先**街坊，房屋建筑面積**.*㎡，套內(nèi)建筑面積無(wú)書面資料，所在層*層（共*層）。無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房屋產(chǎn)權(quán)證），房屋用途為：****年*月建成，用于車庫(kù)。

*、根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示，房產(chǎn)未單獨(dú)辦理國(guó)有土地使用證，土地使用權(quán)性質(zhì)為無(wú)書面資料，受讓方自行到國(guó)土部門了解，使用年限為無(wú)書面資料，受讓方自行到國(guó)土部門了解，土地使用終止日期為無(wú)書面資料，受讓方自行到國(guó)土部門了解，截止到評(píng)估日土地使用權(quán)剩余使用年限為無(wú)書面資料，受讓方自行到國(guó)土部門了解。

*、房產(chǎn)處于閑置狀態(tài)。

*、在通過(guò)*交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何*交易平臺(tái)中公開披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、最終受讓方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

*、本公告披露受讓方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)，具體按照中心收費(fèi)辦法執(zhí)行。

*、如上內(nèi)容均來(lái)自轉(zhuǎn)讓方提供的資料，評(píng)估報(bào)告及其他文件等在中心備查，備查資料僅供參考。意向受讓方可在公告期間（法定節(jié)假日除外）到中心查閱評(píng)估報(bào)告等資料（資料僅限在指定場(chǎng)所查閱和記錄，不得復(fù)制、拍照、錄像、掃描等，涉及商業(yè)機(jī)密的資料簽訂保密承諾后，可查閱）。中心僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋面積、土地使用權(quán)面積、標(biāo)的圖片僅供參考，最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)，面積變化不調(diào)整交易價(jià)格 。本項(xiàng)目意向受讓方參與項(xiàng)目前需自行了解研判受讓該房產(chǎn)后可能產(chǎn)生的*切風(fēng)險(xiǎn)！請(qǐng)意向受讓方務(wù)必仔細(xì)了解評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明等資料全部?jī)?nèi)容，與該標(biāo)的所在地房產(chǎn)、國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失，受讓后不得因不了解相關(guān)情況為由而拒絕履行受讓義務(wù)。

*、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

**、意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱*致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）將保證金充值進(jìn)系統(tǒng)分配的錢包賬戶中【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】。意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

**、標(biāo)的其他事項(xiàng)說(shuō)明

（*）土地權(quán)利性質(zhì)無(wú)書面資料，如需補(bǔ)繳出讓金由受讓方承擔(dān)；如辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所涉及的契稅、印花稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)、維修公積金等相關(guān)費(fèi)用以及辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費(fèi)，均由受讓方承擔(dān)。

*.請(qǐng)意向受讓方自行或聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，親自勘驗(yàn)標(biāo)的，做好拍照、相關(guān)記錄，勘驗(yàn)時(shí)需攜帶《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》。意向受讓方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》（簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》，勘驗(yàn)人須與受讓登記聯(lián)系人*致，不*致的須提供授權(quán)委托書），標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向受讓方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判確定受讓后，按照公告的要求向中心提出受讓申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。意向受讓方*旦報(bào)名并交納保證金即視為全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容、已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置保證金。

*.競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終受讓方，最終受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》、申請(qǐng)書原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》（需簽訂《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》的適用）等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。轉(zhuǎn)受讓雙方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同，最終受讓方應(yīng)當(dāng)在交易合同簽訂且收到中心發(fā)送的銀行賬號(hào)之日起*個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額將全部交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)支付至中心指定賬戶。

*.中心在收到交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、交易合同后*個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在出具憑證后將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。

*.轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后*個(gè)工作日內(nèi)與最終受讓方辦理標(biāo)的及相關(guān)資料交接手續(xù)，轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓方收到價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

*.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)由受讓方自行辦理過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)戶所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。如因特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方向受讓方無(wú)息退還全部交易價(jià)款。

*.本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如涉及土地出讓金由受讓方承擔(dān)。

*.標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒉膳⑽飿I(yè)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用由最終受讓方承擔(dān)。

*.受讓方資格條件應(yīng)符合房產(chǎn)所在地關(guān)于購(gòu)房資格即限購(gòu)政策規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否受讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

*.其他相關(guān)條件

（*）交付前的風(fēng)險(xiǎn)（如損毀）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后由受讓方承擔(dān)。（*）評(píng)估基準(zhǔn)日至房產(chǎn)所有權(quán)變更登記期間的損益承擔(dān)由受讓人承擔(dān)。（*）交付轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)：合同生效即交付，雙方簽署書面交接之日起與標(biāo)的相關(guān)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移。（*）特別提醒受讓方注意標(biāo)的目前未辦理房屋所有權(quán)證，受讓方不得以該理由要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)任何責(zé)任。如日后該房屋具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證條件，如轉(zhuǎn)讓方已盡到勤勉履行過(guò)戶協(xié)助義務(wù)或非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。受讓方應(yīng)提前了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵等情況，如造成受讓方損失的，受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

*、繳納：金額*****.**元，截止時(shí)間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。

*、保證內(nèi)容：為保護(hù)交易參與方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方、中心在此作出特別提示，非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何*種情形時(shí)，在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向中心交納的交易費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴；（*）意向受讓方報(bào)名并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；（*）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定付清全部交易價(jià)款、履約保證金或交易服務(wù)費(fèi)的；（*）未按照公告約定完成標(biāo)的交接、清運(yùn)工作的或簽訂相關(guān)法律文書的；（*）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（*）未按公告約定將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；（*）最高報(bào)價(jià)者經(jīng)審核不符合公告要求的；（*）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則的其他情況。處置方法：*、無(wú)以上違約行為，最終受讓方按約定交納除交易保證金外的剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)后，最終受讓方所交交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分； *、無(wú)“保證內(nèi)容”中任何行為的其他意向受讓方，其交易保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)由中心無(wú)息原渠道退還。