特別 告知

*、本次轉讓的房產坐落位置：包頭市東河區包頭市交通運輸管理處東河區運輸管理所北*樓環城路 *** 號(底店)，房屋建筑面積***.** ㎡，套內建筑面積無書面資料，所在層*層（共*層）。未辦理不動產權證書（房屋產權證）。

本次轉讓標的包括房地產及固著在房地產上的裝飾裝修、設施設備及其分攤的國有土地使用權，不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

*、根據評估報告顯示，房產未單獨辦理國有土地使用證，土地使用權性質為無書面資料，受讓方自行到國土部門了解實際情況，土地出讓金由轉讓方承擔，此標的物掛牌價中包含土地出讓金。

*、房產處于閑置狀態。

*、在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，中心不承擔任何責任。

*、最終受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，轉讓方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

*、本公告披露受讓方收費標準為最高標準，具體按照中心收費辦法執行。

*、如上內容均來自轉讓方提供的資料，評估報告及其他文件等在中心備查，備查資料僅供參考。意向受讓方可在公告期間（法定節假日除外）到中心查閱評估報告等資料（資料僅限在指定場所查閱和記錄，不得復制、拍照、錄像、掃描等，涉及商業機密的資料簽訂保密承諾后，可查閱）。中心僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

*、本次轉讓標的涉及的房屋面積、土地使用權面積、標的圖片僅供參考，最終以標的所在地房管部門、規劃部門、土地部門核定為準，面積變化不調整交易價格 。本項目意向受讓方參與項目前需自行了解研判受讓該房產后可能產生的*切風險！請意向受讓方務必仔細了解評估報告、權屬證明等資料全部內容，與該標的所在地房產、國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失，受讓后不得因不了解相關情況為由而拒絕履行受讓義務。

*、本項目不接受聯合體報名。

**、意向方報名請于公告期內到中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱*致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）將保證金充值進系統分配的錢包賬戶中【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】。意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

**、標的其他事項說明

（*）標的房產未辦理房屋產權證書，房屋面積為轉讓方提供面積，受讓方應進行實地勘驗和專業測量。面積發生的變化，不調整成交價格。

*.請意向受讓方自行或聘請專業機構完成對本項目的全部盡職調查，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，親自勘驗標的，做好拍照、相關記錄，勘驗時需攜帶《現場勘驗確認表》。意向受讓方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后簽署《現場勘驗確認表》（簽署《現場勘驗確認表》，勘驗人須與受讓登記聯系人*致，不*致的須提供授權委托書），標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向受讓方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判確定受讓后，按照公告的要求向中心提出受讓申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。意向受讓方*旦報名并交納保證金即視為全部接受轉讓公告的內容、已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約，轉讓方將按照約定處置保證金。

*.競價結束時的最高報價者即為最終受讓方，最終受讓方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《電子競價成交確認書》、申請書原件、自然人身份證復印件、法人營業執照、《現場勘驗確認表》（需簽訂《現場勘驗確認表》的適用）等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心。轉受讓雙方須在競價結束之日起**個工作日內簽訂交易合同，最終受讓方應當在交易合同簽訂且收到中心發送的銀行賬號之日起*個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額將全部交易價款、交易服務費支付至中心指定賬戶。

*.中心在收到交易價款、交易服務費、交易合同后*個工作日內出具交易憑證，并在出具憑證后將交易價款劃轉至轉讓方指定銀行賬戶。

*.轉讓方在收到全部交易價款后*個工作日內與最終受讓方辦理標的及相關資料交接手續，轉受讓雙方應當在轉讓方收到價款后**個工作日內完成轉移登記手續。

*.本項目也可以債權進行抵頂，最終受讓方為轉讓方債權人的，債權人可通過轉讓方出具的債權抵頂交易價款說明進行結算，交易價款超出債權金額部分由最終受讓方在交易合同簽訂且收到中心發送的交款賬號之日起*個工作日內補足至中心指定賬戶，本項目不接受債權人聯合體參與抵頂。

*.本次轉讓房產由受讓方自行辦理過戶手續，轉讓方協助配合，辦理房產過戶和權屬證書所涉及的各項稅費（包括但不限于土地增值稅等）均由最終受讓方承擔。如因特殊原因導致房產無法過戶的，與轉讓方無關，轉讓方不承擔任何賠償責任。轉讓方向受讓方無息退還全部交易價款。

*.本次房產轉讓如涉及土地出讓金由轉讓方承擔。

*.在交付標的前所發生的標的毀損滅失等*切風險由轉讓方承擔，交付標的后的*切風險由最終受讓方承擔。

*.標的交付日之前產生的費用，包括但不限于水、電、燃氣、采暖、物業等費用由轉讓方承擔，交付后產生的所有費用由最終受讓方承擔。

**.受讓方資格條件應符合房產所在地關于購房資格即限購政策規定。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否受讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。

**.評估基準日至房產所有權變更登記期間的損、益承擔由受讓人承擔，不得以交易期間標的損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

*、繳納：金額*****.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統提示繳納。

*、保證內容：為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向受讓方，轉讓方、中心在此作出特別提示，意向受讓方*旦報名且交納交易保證金（未全額交納視為放棄受讓意向），即視為對如下內容予以認可。非因轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任何*種情形時，中心從交易保證金中扣除轉受雙方應交納的交易費用后，轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余交易保證金作為補償，剩余交易保證金不足以補償的，轉讓方可按實際損失繼續追訴。*.意向受讓方單方撤回受讓申請或均未報價的；*.在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的；*.未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；*.未按照公告約定與轉讓方完成資產交接的；*.提交的材料存在虛假或偽造情形的；*.違反相關法律法規及中心交易規則中規定的其他情況。處置方法：*、無以上違約行為，最終受讓方按約定交納除交易保證金外的剩余交易價款及交易服務費后，最終受讓方所交交易保證金自動轉為交易價款的等額部分（債權抵頂適用：最終受讓方交納的交易保證金自動轉為交易服務費的等額部分，超出交易服務費部分由中心在出具交易憑證后*個工作日內無息原渠道退回；不足以支付交易服務費的在交易合同簽訂完成之日起*個工作日由受讓方向中心指定賬戶補足。）； *、無“保證內容”中任何行為的其他意向受讓方，其交易保證金將在競價結束后*個工作日內由中心無息原渠道退還。