委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網絡動態競價方式對豐澤區東海街道寶山社區寶秀小區**號樓*套住宅公開競價轉讓，歡迎符合條件的意向競買人（意向競買人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。）前來參與競買。現將有關情況公告如下：

*、項目編號：************-*。

*、競價標的：豐澤區東海街道寶山社區寶秀小區**號樓****、****、****室共*套住宅。

*、標的簡介：

（*）房產概況：

（*）不動產權證書號、建筑面積、掛牌價詳見以下清單：

其他詳見泉州市產權交易中心備查文件。

以上標的轉讓行為和評估結果均按規定獲得有關部門批準和備案。

*、交易保證金：每個標的人民幣*拾萬元整（￥******.**）。

（*）交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競買人【競買人指的是意向競買人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），辦理報名競價手續并提交競價材料，經本中心資格審核通過后，意向競買人即取得本項目標的的競價資格，成為競買人。】名稱*致，用途請注明“交易保證金”字樣。

（*）競買人授權他人辦理競買手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

（*）若競買成功，競買人即成為受讓方，受讓方的交易保證金在簽署《成交確認書》之日起自動轉為《房屋買賣合同》的履約保證金，履約保證金抵作該標的部分首付款。未被確定為受讓方的競買人，本中心在確定受讓方次日起*個工作日內按原匯入渠道無息退還。

（*）若意向競買人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競買人，本中心將在收到意向競買人《交易保證金退還申請書》之日起*個工作日內或確定受讓方次日起 * 個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行：興業銀行泉州豐澤支行

銀行賬號：************************

*、特別提示：

（*）本項目標的以現狀轉讓，標的介紹均來自于委托方提供的資料，有關標的資料是對標的的*般性介紹，僅為參考性說明，不構成對標的的擔保，也不具任何法律效力。標的的任何瑕疵及風險等不影響成交結果。本中心不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。

競買人應在競買前自行深入了解競價標的物現狀有否本中心未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵，并自愿接受及承擔該瑕疵產生的法律后果。競買人應對委托方披露信息的真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。

（*）本中心通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成本中心對任何項目的任何交易建議。意向人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本中心對此不承擔任何法律責任。

（*）本次公開競價采用網絡動態競價方式，按照價高者得的原則確定受讓方：各競買人在規定的競價時間內登錄本中心網站(***.********.***)競價大廳查找本項目標的點擊進入報價現場進行報價。

（*）競買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽訂《成交確認書》和《房屋買賣合同》等文件，不得變更受讓方名稱。

（*）競價標的沒有設定抵押或者其他第*人權利，不存在涉及競價標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。

（*）競價成交后，如受讓方與委托方就競得標的簽訂及履行《房屋買賣合同》而發生爭議的，受讓方仍應當向本中心交納交易服務費；競價成交后，不論受讓方與委托方最終是否簽訂《房屋買賣合同》，或是簽訂《房屋買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《房屋買賣合同》的，受讓方仍應當向本中心交納交易服務費，本中心已收取的交易服務費不予退還。

（*）競買人應對自身的注冊賬號安全負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價大廳的用戶，在競價大廳的*切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔*切責任，本中心不承擔任何責任。

（*）若受讓方有下列情形之*的，本中心可取消受讓方受讓資格，受讓方的交易保證金及已收取的交易服務費不予退還。當受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數額的，委托方有權要求受讓方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起*個工作日內支付交易服務費并至本中心簽署《成交確認書》的。

②受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規及《公開競價文件》的行為的。

③相關法律法規規定的其他情況。

（*）競買人應確保自身網絡的流暢。鑒于互聯網環境可能存在的網絡延時等因素，競買人應盡量避免在限時競價周期即將結束時進行競買報價，以防止因網絡延時造成報價不成功。

（**）如選擇商業按揭付款，為保證標的競買成交后受讓方能在規定期限內足額繳納購房款，競買人可提前委托泉州市住房置業融資擔保有限責任公司辦理商業銀行貸款預審核，待審核通過后再交納交易保證金參與競買，避免因未通過銀行商業按揭貸款審批而導致承擔余款無法按時支付的違約責任。

（**）意向競買人報名時的名稱必須與簽署《成交確認書》《房屋買賣合同》等文件的名稱保持*致，若標的要辦理共同共有，則意向競買人在網上報名時須選擇聯合受讓并填寫聯合受讓方相關信息。

（**）本公開競價項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》《泉州市產權交易中心網絡競價須知》《網絡競價承諾函》《房屋買賣合同》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等。

*、意向競買人應具備的基本條件：

（*）在中華人民共和國境內具有獨立法人資格的法人或者具有完全民事行為能力的自然人。

（*）失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

*、對受讓方的要求：

（*）具有良好的財務狀況、支付能力；具有良好的商業信用。

（*）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關政策法規，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（*）受讓方應于競買成交之日起*個工作日內支付交易服務費，并攜帶付款憑證至本中心簽署《成交確認書》。受讓方簽署《成交確認書》時，受讓方與委托方之間的合同關系即時成立并生效，買賣合同簽訂手續是否完成不影響合同的成立并生效。

（*）受讓方應于《合同簽訂通知書》發出之日起*個工作日內與委托方簽訂《房屋買賣合同》。具體首付款比例根據國家、本省、市的有關規定及貸款機構的相關規定，并視受讓方的實際情況進行確定。余款可選擇以下任*方式支付：

①在簽訂《房屋買賣合同》后，按《房屋買賣合同》的“*次性付款”履行，即在《房屋買賣合同》簽訂之日起*個工作日內，繳清扣除已支付的履約保證金后的房款余額。

②在簽訂《房屋買賣合同》后，按《房屋買賣合同》的“按揭付款”履行。采用按揭付款方式的，首付款為總價款的**%需在《房屋買賣合同》簽訂之日起*個工作日內支付，剩余房款應在《房屋買賣合同》簽訂之日起**個工作日內支付。因任何原因造成放貸資金未達到貸款資金額度，受讓方應在接到貸款銀行或委托方通知*個工作日內無條件以現金形式*次性付清貸款資金額度與放貸資金的差額款；本次房產轉讓將委托泉州市住房置業融資擔保有限責任公司提供相關服務（包括*手房貸款擔保、存量房網簽、產權過戶申請等代辦服務），由此產生的*切費用（包括擔保費用等）由受讓方承擔。意向競買人*旦報名，即視為同意該項內容。相關費用標準為每套****元（按揭貸款擔保費****元、貸款代辦費****元、權證代辦費****元）。

注：受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內部審批程序根據受讓方的實際情況進行確定，受讓方自行承擔相關后果，與委托方及本中心無關；若貸款機構在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應無條件接受，并在通知指定的期限內將需增加支付的首付款金額付至委托方賬戶；不論因何種原因導致受讓方未能獲得貸款的，受讓方均應按照《房屋買賣合同》或委托方的通知將所競得標的的全部成交價款以現金形式直接支付給委托方。

（*）有關稅費：所涉及的相關稅費，按法律規定承擔（具體稅項及金額以實際發生的稅費為準）。

①委托方需付的稅費：增值稅及附征稅、印花稅、公司所得稅、土地增值稅、土地出讓金。

②受讓方需付的稅費：印花稅、契稅、交易手續費（房產分戶圖、宗地圖測量費等）、辦理按揭貸款涉及費用（如合同網簽備案、不動產權證過戶代辦、抵押擔保等）、房屋登記費及其他費用（以實際發生的稅費為準）。

③《房屋買賣合同》在履行過程中因法律法規政策原因須繳納新的稅費的以及政策中未明確繳納方的，均由受讓方繳納。

（*）本中心在受讓方簽署《成交確認書》的次日起*個工作日內將受讓方繳納的履約保證金全額無息匯入委托方賬戶并開具交易憑證。

（*）其他要求詳見《房屋買賣合同》。

*、意向競買人報名時應提供的競價材料：

（*）營業執照、組織機構代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

（*）法定代表人、負責人或自然人身份證；

（*）授權委托書（經意向競買人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(*)項材料]；

（*）交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業單位）或簽字（自然人）；

意向競買人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競買人。

*、公告時間：****年**月**日至****年*月*日。

**、交易保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：****年*月*日**時。

意向競買人應至本中心網站(***.********.***)注冊賬號，并于報名截止時間前憑已申請的賬號在本中心網站競價大廳內查找競買項目并自行辦理網上報名手續。

特別提示：各意向競買人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統上顯示的最終提交時間為準），請意向競買人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競買人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競買人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競買人自行承擔，本中心不承擔任何責任。

**、報名方式：網上報名

意向競買人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

**、看樣時間：****年**月**日至****年*月*日。看樣聯系人：吳女士，聯系電話：****-********。

**、意向競買人提交澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》《泉州市產權交易中心網絡競價須知》《網絡競價承諾函》《房屋買賣合同》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在****年*月*日*時前對《公開競價文件》進行修改、補充。

**、網絡動態競價及加價幅度：

（*）網絡動態競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段從****年**月**日開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間詳見上表，限時競價階段的競價周期為**秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競買人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以*個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網絡動態競價。

（*）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（*）本中心有權就競價時間做出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。

**、若競價標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為*個工作日。

**、交易服務費：本中心以競價標的成交金額按照泉州市產權交易中心產權交易收費標準向受讓方收取交易服務費。

**、至本項目公告之日起，公開競價轉讓項目（編號：************-*）自動終止。

**、接受投訴部門：泉州市產權交易中心綜合部 聯系電話：****-********

報名聯系人：楊先生

聯系電話：****-********、********

電子郵箱：

本中心網站:***.********.***

商業按揭貸款咨詢方式：

聯系單位：泉州市住房置業融資擔保有限責任公司

聯系電話：****-********、********

聯系地址：*、泉州市豐澤街***號金控大廈*樓

*、泉州市東海大廈*座市政務服務中心*樓**號

泉州市產權交易中心有限公司

*Ο**年**月***日

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