??*川省南充市蓬安縣人民法院

競買公告

*川省南充市蓬安縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上對下列標的進行第*次公開拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的

標的物：蓬安縣相如鎮蓬州路*段**號（楓丹白露小區）*幢*單元**樓*號的住宅。

特別提醒：本次拍賣不包含室內可移動的裝飾裝修，房屋裝飾裝修以移交時現狀為準，所展示的照片、視頻、**全景等僅供參考，請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人*旦參加競買，即視為對拍賣財產完全了解、實物現狀的確認，并接受拍賣財產*切已知曉和未知瑕疵，成交后不得悔拍，本院不承擔本標的物瑕疵擔保責任。如拍賣成交后買受人悔拍的，應沒收保證金，并可處罰款，需要重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人補交不足部分，拒不補交的，強制執行。

定向詢價:**.*****萬元；起拍價：**.****萬元；保證金:*萬元；增價幅度：****元(及其整倍數）。

*、咨詢及看樣

本院現已委托*川博傲天下網絡科技有限公司對拍品相關問題進行解答、組織拍品看樣、產權過戶等咨詢服務。

看樣由該公司統*組織安排時間進行，預約成功后請耐心等待短信或電話通知（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）。咨詢請撥打：***********（齊老師）、***-***-****或者關注微信公眾號“博傲法服”了解更多拍賣信息（上午*:**-**:**、下午**:**-**:**，節假日除外）。

*、標的情況：根據該標的《不動產檔案結果證明書》顯示，不動產權證書號：房權證蓬安字第*********號、蓬國用（****）第*****號，建筑面積約:***.*㎡，規劃用途：住宅。請買受人務必于開拍前到相關部門核實，若無法過戶, 由買受人自行承擔風險。

瑕疵說明：

（*）?本次拍賣不包含現存在于室內的動產、可移動設備等，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準。

當事人、利害關系人對上述標的權屬有異議者或認為本次網絡司法拍賣行為侵害其合法權益且有合理理由請求撤銷網絡司法拍賣而需提出異議的，請于****年*月**日前與本院聯系。

??拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書和協助通知書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理過戶中涉及的買賣雙方應繳納的所有稅，均由買賣雙方按照法律規定各自承擔。該標的所欠的物業管理費（以實際核實為準）、維修基金水、電、氣、網絡、測繪房屋面積、土地出讓金等費用，均由買受人全部承擔。具體的稅、費金額以相關部門核算為準。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，買受人應當于拍賣成交裁定送達后**日內完成過戶，并向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件。

*、競買人條件

（*）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在****年*月*日前向法院提交委托材料（包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之*作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（*）優先購買權人參加競買的，應于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

（*）根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產

*.負責執行的人民法院

*.網絡服務提供者

*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織

*.第 * 至 * 項規定主體的工作人員及其近親屬。參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競 買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。

*、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，*人應買即可成交；有*人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后* 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 * 分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

*、拍賣款項支付

拍賣競價前，網絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶內的相應資金作為保證金(平臺技術咨詢：***-***-****）。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入南充市蓬安縣人民法院指定賬戶。

*、標的物交付

（*）權屬轉移

拍賣結束后，拍賣成交價余款于拍賣成交后**日內（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，并備注“執行案號【(****)川****執****號】轉賬賬戶見尾款支付說明。拍賣成交價款交清后，本院將通知買受人帶上相關身份材料到人民法院簽署并領取成交確認書。

買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定，其繳納的保證金不予退還。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

（*）實物交付

成交后本院負責騰退，拍賣標的物無租賃、無占用等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后**日內，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，已繳納的租金買受人不享有，租賃到期后，如續租由承租人與買受人自行協商，買受人不同意續租的，原租賃人應當搬離，不配合搬離的我院將強制騰退交付于買受人。

*、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

*、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：***-***-****（可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣、保證金繳納進行咨詢）。

標的物咨詢電話：***-***-****、***********（對拍賣財產信息的咨詢）

監督電話：****-*******（該電話只接受對網拍平臺、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

本院地址：蓬安縣相如大道***號。

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