湖北省崇陽縣人民法院

拍 賣 公 告

?

（****）鄂****執(zhí)恢***號

?

崇陽縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)（延時(shí)除外）在湖北省崇陽縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上 (網(wǎng)址：*****://**.******.***/ ****/**,戶名：崇陽縣人民法院）對下列標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將拍賣相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于崇陽縣天城鎮(zhèn)*季花城*號樓*單元***室不動產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證號（證明）：******號]（不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等）；房屋建筑面積為：***.**平方米，土地權(quán)使用面積為：**.**平方米，房屋用途:住宅。

*、評估價(jià)為：******元；起拍價(jià)為：******元，保證金：人民幣*****元，增價(jià)幅度：人民幣****元。

上述不動產(chǎn)以湖北誠達(dá)行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司作出的《誠達(dá)行房估字********號》估價(jià)報(bào)告作為參考價(jià)。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與崇陽縣人民法院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于咨詢展示期內(nèi)（****年*月**日前）與本院聯(lián)系。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：㈠、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；㈡、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；㈢、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；㈣、第㈠至㈢項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬；并不得委托他人代為競買。

*、特別提醒：拍賣標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，競買人未看樣而決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。涉及違法、違規(guī)部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律和行政法規(guī)作出的處理。

拍賣成交后，買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)。但依法應(yīng)由原權(quán)利人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的相關(guān)憑證向本院申請退還。買受人須自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；水、電、物業(yè)管理欠費(fèi)均由原權(quán)利人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

競買人應(yīng)自行考慮自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力能否承受案涉標(biāo)的物已存在或可能存在的其他訴訟風(fēng)險(xiǎn)，審慎競買。

*、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后***小時(shí)內(nèi)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵價(jià)款，剩余價(jià)款在****年*月**日前繳入崇陽縣人民法院指定賬戶(戶名：崇陽縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司崇陽縣支行，賬號：******************* 聯(lián)行號：**** **** ****)。拍賣未成交的，競買人被凍結(jié)的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后***小時(shí)內(nèi)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、司法拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實(shí)身份自動生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明網(wǎng)拍競買號等信息。

**、特別提示：淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯*交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第*方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀崇陽縣人民法院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******劉法官

監(jiān)督電話：****-*******黃局長

聯(lián)系地址：崇陽縣天城鎮(zhèn)星斗路? 郵編：******

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

?

?

?

?

?崇陽縣人民法院?

?

*〇**年*月**日