關于祁東縣歸陽鎮蘇家村（商貿城*區）*幢***室

第*次拍賣的公告

?????湖南省祁東縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣(變賣）網絡平臺上,戶名：祁東縣人民法院(網址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，）進行公開拍賣活動，現公告如下。?????

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*、拍賣標的物

拍賣對象：祁東縣歸陽鎮蘇家村（商貿城*區）*幢***室，室內建筑面積共：***.**㎡，祁房權證字第********號、********號，房屋性質：住宅用房，總樓層/所在樓層：*/*。

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*、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。如參與競買人未開設支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于拍賣日之前到祁東縣人民法院辦理委托手續，并于競買成功后*同到祁東縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。公告所標示不動產面積*切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，另本拍賣標的評估基于該建筑的毛坯價值為準，并不包含裝修及家電家具，有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的交接時實物現狀的確認，相關責任自負。??

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*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

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*、拍賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且不低于起拍價，方可成交。

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*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布日起至拍賣日前*天（節假日休息）接受咨詢

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*、標的物詳細信息及看樣問題請咨詢承辦法官，聯系電話，***********、***********。

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*、重要提示：

*、拍賣成交并且買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書等法律文書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續；*.辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）根據法律規定由買賣各方負責；有可能存在的物業費、水、電等欠費根據法律規定由買賣各方負責；*.因辦理產權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，本院對房產過戶時間不作承諾，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由根據法律規定由買賣各方負責；*.成交后，標的物按交付時現狀為準，房產及國土使用權的領證面積，*至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。*.該房競買成功后，本院將依法對現房屋占有行為進行排除，但本院對騰房、交房時間不作具體承諾。*.提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進*步咨詢，成交后因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續的風險由買受人承擔。

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*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**日內繳納指定賬戶（戶名：祁東縣人民法院網絡司法拍賣專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司祁東支行，賬號：************?）。{請注明執行案號：（****）湘****執恢***號，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

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*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

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*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

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咨詢電話：***********、鄒法官：***********段女士。

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監督電話：****-******、淘寶技術咨詢：***-***-****。

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聯系地址：湖南省祁東縣洪橋鎮富民路**號。

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祁東縣人民法院

****年*月**號

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