我司有以下物業(yè)對(duì)外招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

　　*、物業(yè)基本情況：

　　物業(yè)位于黃埔區(qū)大沙地東**號(hào)經(jīng)聯(lián)大廈原電房物業(yè)，產(chǎn)權(quán)資料待完善，水電由承租方自行完善，物業(yè)建筑面積為**.***平方米。

　　*、招租基本條件：

　　（*）以物業(yè)現(xiàn)狀公開(kāi)招租，參與競(jìng)租者應(yīng)自行勘察物業(yè)，交納保證金及參與競(jìng)租報(bào)價(jià)則表明已充分了解并接受本物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于物業(yè)權(quán)屬情況、權(quán)屬瑕疵、有無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃用途情況、房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有質(zhì)量、消防報(bào)建手續(xù)情況、水電狀況、裝飾裝修情況、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等等）。

　　（*）出租用途：商業(yè)。承租方應(yīng)自行辦理租賃備案登記、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等注冊(cè)登記手續(xù)，費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得違法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)污染較大、不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品，不得作為*合*、*合*場(chǎng)所，未經(jīng)招租單位同意，不得擅自整體轉(zhuǎn)租。

　　（*）出租面積：建筑面積**.***平方米。

　　（*）租金底價(jià)：起始月租金總價(jià)不低于*,***.**元。

　　（*）租金遞增率：每*年遞增*%。

　　（*）租賃期限：*年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))。

　　（*）免租期：給予競(jìng)得者*個(gè)月裝修免租期（包含在租賃期內(nèi)）。

　　（*）租賃保證金：*個(gè)月租金（以末期租金為計(jì)算基數(shù)）。

　　（*）優(yōu)先權(quán)情況：

　　*有優(yōu)先權(quán)人；

　　￡無(wú)優(yōu)先權(quán)人或優(yōu)先權(quán)人明確放棄優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)人未提交報(bào)名資料或逾期未交納競(jìng)租保證金的，視為放棄優(yōu)先權(quán)）。

　　（備注：原承租人在符合本次競(jìng)租條件的前提下，在租金、支付方式、租期等核心條款構(gòu)成同等條件時(shí)享有優(yōu)先權(quán)：若原承租人與其他競(jìng)租人報(bào)價(jià)及核心條款相同且為最高，原承租人取得承租權(quán)；若其他競(jìng)租人報(bào)價(jià)為最高，原承租人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)是否接受該價(jià)格及核心條款，如確認(rèn)的即取得承租權(quán)。）

　　（*）交付條件：以招租單位通知日期為準(zhǔn)，按物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀交給競(jìng)得者使用，由競(jìng)得者自行負(fù)責(zé)房屋的維修、維護(hù)，費(fèi)用自理，并做好租賃期間的安全施工、安全生產(chǎn)、社會(huì)治安、消防安全、衛(wèi)生檢疫等方面的安全管理職責(zé)。

　　（**）物業(yè)裝修或改造須知：如競(jìng)得方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造（包含消防、水電設(shè)施設(shè)備）的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理裝修報(bào)建及消防報(bào)建手續(xù)，并將裝修（或改造）方案、圖紙、申請(qǐng)文件報(bào)招租單位書(shū)面審核同意，按招租單位要求交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修或改造。裝修、改造應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到消防和環(huán)保等有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)消防和環(huán)保等有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，方可投入使用。租賃期屆滿(mǎn)或提前解除租賃合同后，承租人所投資的固定設(shè)施及消防、水電設(shè)施、設(shè)備等均不得拆除，無(wú)償歸招租單位所有。

　　（**）競(jìng)租報(bào)名條件：以單位（在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立的公司或其他組織）名義或個(gè)人（須年滿(mǎn)**周歲）報(bào)名競(jìng)租。不接受目前（或曾經(jīng)惡意）拖欠我司或我司關(guān)聯(lián)企業(yè)租金的單位（公司或其他組織）或個(gè)人報(bào)名。

　　（**）競(jìng)租方式：此次招租競(jìng)價(jià)采用現(xiàn)場(chǎng)提交密封報(bào)價(jià)書(shū)以及現(xiàn)場(chǎng)組織競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行。

　　（**）競(jìng)租辦法：參與競(jìng)租者根據(jù)自己的實(shí)力確定競(jìng)租報(bào)價(jià)書(shū)的起始月租金總價(jià)（該價(jià)格可以等于招租公告中設(shè)定的底價(jià)，但不得低于底價(jià)，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)書(shū)）。招租單位按有效報(bào)價(jià)書(shū)中價(jià)高者得（即起始月租金總價(jià)）的原則選定競(jìng)得者，若出現(xiàn)競(jìng)租價(jià)格相同時(shí)，采取抽簽的辦法確定競(jìng)得者，抽簽的先后順序按報(bào)名表的先后順序確定。如競(jìng)得者棄權(quán)的，其交納的競(jìng)租保證金不予退還，由招租單位按有效報(bào)價(jià)書(shū)中價(jià)格第*高者為競(jìng)得者，以此類(lèi)推。

　　（**）參與競(jìng)租者需依法合規(guī)參與公開(kāi)競(jìng)投，如存在下列任*情形的，已交納的競(jìng)租保證金不予退還，且我司有權(quán)將其列入黑名單，兩年內(nèi)不得參與我司及我司關(guān)聯(lián)企業(yè)任何物業(yè)競(jìng)租：*.有證據(jù)證明競(jìng)租者使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的方式參與競(jìng)價(jià)；*.有證據(jù)證明競(jìng)租者存在干預(yù)其他意向方公平競(jìng)投、違反法律法規(guī)、擾亂市場(chǎng)秩序的；*.競(jìng)租者被確定為成交方后，未按照招租單位要求簽訂租賃合同的。

　　（**）參與競(jìng)租者如存在下列任*情形的，已交納的競(jìng)租保證金予以暫扣（暫扣期限為*年，自競(jìng)租結(jié)果公示期滿(mǎn)之日起計(jì)算，競(jìng)租保證金于暫扣期屆滿(mǎn)后憑收據(jù)原件無(wú)息退回競(jìng)租者）：*.競(jìng)租者均未形成有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致本租賃物業(yè)未成交的；*.競(jìng)價(jià)期間，在未有其他競(jìng)租者參加競(jìng)租或未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，如存在優(yōu)先權(quán)人且該優(yōu)先權(quán)人參與競(jìng)租，但拒絕以底價(jià)行權(quán)的。

　　（**）意向承租方報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告文件及相關(guān)，交納競(jìng)租保證金即視為同意并確認(rèn)與本次招租有關(guān)的所有事項(xiàng)。

　　*、競(jìng)租程序：

　　（*）時(shí)間及地點(diǎn)

　　正式報(bào)名時(shí)需帶資料：

　　*.以單位（公司或其他組織）名義競(jìng)租的，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或主體資格證明文件原件及復(fù)印件，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證原件及復(fù)印件（所有復(fù)印件均須加蓋公章），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書(shū)，公司公章（現(xiàn)場(chǎng)需填寫(xiě)相關(guān)報(bào)名資料及加蓋公章）。

　　*.單位（公司或其他組織）委托代理人競(jìng)租的，除上述資料外，尚須提供有法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽署并加蓋公章的委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章）。

　　*.以個(gè)人（須年滿(mǎn)**周歲）名義競(jìng)租的，須提供本人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須簽名并摁捺指模），個(gè)人不得委托他人報(bào)名和競(jìng)租。

　　（*）競(jìng)租人數(shù)要求：正式報(bào)名時(shí)間截止后，如僅征集到*家符合資格且已交納競(jìng)租保證金的意向方的，采用協(xié)議方式交易，交易雙方以租金底價(jià)或雙方協(xié)商的價(jià)格（該價(jià)格不得低于租金底價(jià)）成交。如征集到符合資格且已交納競(jìng)租保證金的意向方為*家或以上的則開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租。

　　（*）競(jìng)租保證金應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)存入招租單位指定銀行賬戶(hù)，并將銀行繳費(fèi)憑證提交招租單位，逾期未交納競(jìng)租保證金的，喪失本次競(jìng)租資格。競(jìng)租結(jié)束后，競(jìng)得者的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金（租賃保證金為*個(gè)月租金，以末期租金為計(jì)算基數(shù)），多退少補(bǔ)。喪失本次競(jìng)租資格者或未競(jìng)得者的競(jìng)租保證金，如不存在本公告第*條第（**）項(xiàng)、第（**）項(xiàng)的任*情形的，在競(jìng)租結(jié)果公示期結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回（憑收據(jù)原件退競(jìng)租保證金，并提供收款銀行賬戶(hù)信息）。

　　（*）請(qǐng)謹(jǐn)慎參與報(bào)名。報(bào)名后應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租時(shí)間開(kāi)始前將競(jìng)租報(bào)價(jià)書(shū)密封，于現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)*并提交。未按時(shí)提交競(jìng)租報(bào)價(jià)書(shū)的競(jìng)租方喪失本次競(jìng)租資格。

　　（*）本次招租活動(dòng)的最終解釋權(quán)和決定權(quán)歸招租單位所有。

　　：*.參與競(jìng)租承諾書(shū)?????????

　　*.競(jìng)租報(bào)價(jià)書(shū) ???

　　*.租賃合同樣本（以實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)）

　　廣州高新區(qū)投資控股有限公司

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