浙江省寧波高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至*月*日**時止（延時的除外）在浙江省寧波高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：****://**.******.***，戶名：浙江省寧波高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：

位于寧波市北侖區(qū)小港江城世家*幢***室、*幢儲**住宅房地產(chǎn)（包含室內(nèi)固定裝修）。不動產(chǎn)權證號：浙（****）寧波市（北侖)不動產(chǎn)權第*******號,房屋建筑總面積為***.**平方米，其中套內(nèi)建筑面積為***.**平方米，共有分攤建筑面積為**.**平方米，土地使用權面積為**.**平方米，另有儲藏室*間建筑面積為**.**平方米，總層數(shù)為*層，所在層為第*層加閣樓層，建成于****年，城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，出讓，國有建設用地使用權至****年**月**日止。

起拍價：***萬元，保證金：**.*萬元，增價幅度：****元。

整體拍賣，按現(xiàn)狀交付

*、競買人條件：具有完全民事行為能力，符合國家法律規(guī)定及當?shù)叵嚓P政策的購買主體。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同于拍賣開始前*個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“寧波尹天拍賣有限公司”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)*安排在****年*月**日上午**:**-**:**），請各競買人提前預約，到現(xiàn)場配合工作人員進行看樣，如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣，看樣預約聯(lián)系電話：***********（李）。（看樣請至少提前*個工作日預約，過時不接受預約）

該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，*切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。????????? ?????????

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：以現(xiàn)狀拍賣，買受人在競拍前需實地看樣，參與競拍視為對標的物狀況的認可，本院不承擔瑕疵擔保責任。

*、競買人在拍賣前應向物業(yè)等單位充分了解該拍賣標的物相關物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等費用的拖欠情況，上述費用與本次拍賣無涉，由買受人另行理直，若因上述欠費影響過戶或使用，均由買受人自行解決。（目前已知該標的需繳納****年*月*日到****年**月**日的物業(yè)費****元，具體以實際單位結算為準。）

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體負擔。對于本次變價形成的稅費，相關法律法規(guī)明確規(guī)定負擔主體的，應由相應主體負擔。應由出賣方負擔的稅費由買受人先行墊付，具體以稅務機關核定為準，同時交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費用等其他費用由買受人承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣成交后，買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：寧波高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：中國銀行股份有限公司寧波市科技支行，賬號： *******************），并在****年*月*日**時前憑付款憑證及相關身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件*式*份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件*式兩份）到浙江省寧波高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院（地址：寧波市高新區(qū)創(chuàng)苑路**號**座）簽署《拍賣成交確認書》，（詳情咨詢：****-********），于簽訂成交確認書后**個工作日內(nèi)領取民事裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后*個月內(nèi)交付；法院在民事裁定書送達之日起*日內(nèi)負責辦理標的他項權證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。

**、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過*個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、以下貸款具體事項由競買人與銀行、貸款公司自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應承擔的風險與法院無涉：

“*鍵貸”業(yè)務聯(lián)系方式：

*、中國工商銀行寧波分行營業(yè)部：

****-********,***********；

***********(服務商機構)

*、廣發(fā)銀行寧波分行江東支行：

****-********-*****,***********；

***********(服務商機構)

*、寧波銀行國家高新區(qū)支行：

****-********,***********；

*、上海銀行股份有限公司寧波分行：

****-********,***********；

*、中國工商銀行股份有限公司寧波江北支行：

***********

*、農(nóng)業(yè)銀行高新區(qū)支行:

***********；***********(服務商機構)；

*、中國建設銀行寧波海曙支行：

****-********,***********

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。標的物情況介紹摘錄自寧波永正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的報告。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

標的物情況咨詢電話：****-********（常法官）

監(jiān)察室監(jiān)督電話：****-******** （業(yè)務咨詢請勿打）

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址: 寧波市高新區(qū)創(chuàng)苑路**號**座。???????

?

?寧波高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

****年*月**日