徐州市云龍區(qū)人民法院

關(guān)于位于徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城(**-*地塊)***號樓*-***室房產(chǎn)拍賣的公告

（第*次拍賣）

第*次拍賣競價時間：自****-*-**? **:**:**起至****-*-** ??**:**:**止（延時的除外）；

*、競買人條件：

*、拍賣財產(chǎn)瑕疵：

**、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

拍賣成交后，買受人應(yīng)于交款后憑本人有效身份證件于成交價余款交納后*日內(nèi)到徐州市云龍區(qū)人民法院（地址：江蘇省徐州市*環(huán)東路**號執(zhí)行局，聯(lián)系方式：****-********）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。 (外地房屋均由買受人與現(xiàn)占有人自行交接，買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。參拍前已在本院辦理委托手續(xù)的買受人須與委托代理人*同持有效身份證件到本院簽署成交確認(rèn)書。)

對于財產(chǎn)所在地存在限購限制政策的房產(chǎn)，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后*日內(nèi)向執(zhí)行法院提交（若房產(chǎn)所在地?zé)o限購政策則無須提交房屋交易審核情況通知書），執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人出具拍賣成交裁定書的，本院不予準(zhǔn)許。

買受人領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書等文件后應(yīng)及時依法自行向登記管理機(jī)關(guān)申請變更登記，并辦理過戶手續(xù)。買受人接到法院交接房產(chǎn)通知后應(yīng)及時進(jìn)行房產(chǎn)交接。如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交接，買受人應(yīng)提交延期提取的書面申請。逾期不進(jìn)行房產(chǎn)交接也不提交延期申請的，即表示買受人自愿放棄該標(biāo)的所有權(quán)，同意本院另行處理，已支付的成交款及保證金不予退還。標(biāo)的物如涉及違法違章部分，買受人應(yīng)自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與拍賣人無關(guān)。

標(biāo)的物如為帶租拍賣，拍賣成交后不做現(xiàn)場交付，執(zhí)行裁定書送達(dá)時即視為已交付買受人，買受人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同與承租人處理租賃事宜。

**、標(biāo)的物過戶所涉的*切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費

辦理房產(chǎn)過戶過程中，由買方承擔(dān)的契稅、印花稅由買方自行繳納，由賣方所承擔(dān)的個人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅等由買受人先行繳納墊付，憑完稅憑證于本院拍賣成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之日起**日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費用結(jié)算，逾期視為買受人自愿承擔(dān)全部稅費，本院不再進(jìn)行代墊費用結(jié)算。如因不可抗因素需延長上述辦理期限的，應(yīng)于收到拍賣成交裁定后**日內(nèi)向本院提交書面說明。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。

有可能存在的水、電、燃?xì)?、排污、有線電視、物業(yè)管理費、車位管理費等其它費用均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于參與拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，成交后自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。（適用相應(yīng)主體承擔(dān)）。

**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若買受人所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

**、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

**、本次拍賣的全程拍賣輔助工作，本院已授權(quán)委托江蘇好拍幫網(wǎng)絡(luò)科技有限公司為唯*輔助機(jī)構(gòu)，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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聯(lián)系電話：****-********

本院監(jiān)督舉報電話：****-********

聯(lián)系地址：徐州市云龍區(qū)人民法院（江蘇省徐州市*環(huán)東路**號）

本院網(wǎng)址: ****://*******.**********.***/*****.*****

本公告同時在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上發(fā)布。

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徐州市云龍區(qū)人民法院

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