項目名稱

通化信通資產管理有限公司擬處置資產項目（梅河口解放街）?

項目編號

通化市-**-**[****]***號?

披露公告期

*?工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露結束日期

****年**月**日

標的展示時間、地點

公示期內工作時間，標的展示位置?

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

****年**月**日 **時**分

標的展示聯系人

許晨德?

電??話

***********?

項目咨詢聯系人

曹哲 ?

電??話

****-******* ?

自由報價開始時間

?

****年**月**日 **時**分

?

限時報價開始時間

****年**月**日 **時**分

交易系統網址

*****://***.*******.**.**/*********/***********?

交易系統咨詢聯系人

軟件客服?

電??話

****-********?

標的是否存在抵押情況

□是???否

是否存在優先競買人

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?□是???否 ? ? ? ? ? ? ? ?

瑕疵聲明及重大事項提示

?

瑕疵說明?李洪軍

?

?

*、標的基本信息與來源瑕疵

標的為王浩名下權證號為*****號房屋、面積為**.**平方米，位于梅河口市鐵北街，系吉林銀行股份有限公司通化分行依據****年*月*日，梅河口市建興城市信用社與李洪軍、王浩簽署《協議書》取得的抵債資產，該資產不含土地使用權，土地使用權不納入此次網絡競價范圍。

*、標的現狀瑕疵

標的房產為樓房主體結構旁建的門市，由信通資產公司租賃給第*人經營，現正常營業使用。后門墻上有自行打通的方形排風洞，導致墻體磚石裸露。門市外側有*鎖閉房間，據現場租戶告知為整棟樓體的上下水房間，無法通過現場踏查判斷該房間是否包含在抵債資產整體面積內。

抵債資產目前有實際占用，即使租期屆滿后不再向自然人續租，仍存在實際使用人不予配合搬出，房產網絡競價后買受人無法實際使用的可能，清收資產發生的相關費用由買受人承擔。鑒于抵債資產目前在實際經營及使用，發生水電、物業、取暖等相關費用。若產生欠費，需要買受人自行支付上述費用。

抵債資產可能存在消防設施不合格或不符合消防驗收標準的情況，未來需要由買受人根據其實際使用用途自行到消防部門辦理消防驗收手續并承擔因此發生的費用。

*、稅費與費用承擔瑕疵

車庫可能存在拖欠水電費、物業費、取暖費等費用具體項目和金額不詳其對應的土地拖欠土地出讓稅費具體數額以土地管理部門核定為準。網絡競價前產生的各項稅、費(含土地出讓或租賃稅、費、看護費、保管費等)均由買受人承擔。

辦理權屬變更過程中涉及的稅、費，依據稅法及房地產相關政府部門規定執行，除明確由委托方承擔的部分外，其余由買受人承擔。

委托人處置梅河口市鐵北街抵債資產發生的網絡競價費，由買受人在支付成交價款時另行向委托人支付。

*、權屬登記瑕疵

梅河口市鐵北街房屋在不動產登記部門無房屋產權登記信息，若需辦理變更登記，法院裁定書目前不能單獨作為過戶依據，需法院下發協助執行文書先變更至吉林銀行名下，再由該行變更至買受人名下，或由原權利人與買受人共同辦理，但存在因各地房產部門要求不同而無法過戶的可能且需先過戶至吉林銀行名下，該行僅承擔自身過戶環節的稅費，不負責辦理手續，其余稅、費均由買受人承擔，若相關部門向該行征繳其他費用，該行有權要求買受人支付。

其他房產能否過戶、何時過戶、過戶所需手續及費用，需競買人親臨標的物所在地相關部門調查核實辦理產權登記時，房產及土地使用權面積差異以房地產管理部

門等相關政府部門確認為準。部分拍品現存的抵押及查封(非因委托方對其他主體負有債務導致)，由買受人自行辦理解押解封手續，委托方僅配合提供所需材料，不對權利瑕疵承擔承諾、保證責任

*、交接與騰遷瑕疵網絡競價成交后，買受人需自行接收房產，自行清出占用人，委托方僅提供現有相關手續，不進行現場交接房屋本身存在的現狀瑕疵、潛在風險及接收過程中的*切風險、責任及欠繳稅費由買受人自行承擔。已對外出租的房產，竟買成交后由買受人自行負責騰委托方不負責清空、騰遷。

*、特別聲明

所有標的物均按現狀網絡競價，參加竟買前買受人須進行充分的盡職調查和現場查看，對標的物的現實瑕疵與潛在風險，有充分了解。委托方不承擔瑕疵擔保和潛在風險責任，竟買人需自行對標的物進行全面調查了解，*旦參拍，即視同認可標的物現狀和所有瑕疵，不得就標的建筑質量、面積、結構、用途、權屬登記、欠繳稅費等問題向委托方提出異議、主張合同無效或要求賠償損失、調整價款等。

如因包括但不限于政策變化、資產存在瑕疵或其他任何原因導致買受人無法辦理產權、不動產初始登記、變更登記，抵債資產仍由委托人向買受人進行形式交付，由買受人對資產及附著于資產上的權利義務現狀接收。竟買人不得據此提出任何異議、要求，不得就此主張合同無效、要求撤銷、變更、解除合同或向委托人、網絡競價人主張違約、締約責任或者要求賠償損失等。

轉讓方名稱

通化信通資產管理有限公司 ?

基本情況

住??所

通化市東昌區新嶺路****號-信通基團 ?

法定代表人

胡洋 ?

注冊資本（萬元）

*****.* ?

經濟性質

國有全資 ?

內部決策

情??況

以下決議已按有關法律法規要求完成，議事規則和決策程序符合規定。

□*.股東會決議

?*.董事會決議

□*.總經理辦公會決議

□*.其他

轉讓行為

批準情況

?

批準單位

名??稱

通化信通投資控股集團有限公司 ?

批準內容

同意通化信通資產管理有限公司按照《企業國有資產交易監督管理辦法》相關規定對"吉林銀行抵債資產“進行處置。 ?

交

易

條

件

公告期

???????????*???個工作日

限時報價周期

?**秒

轉讓底價（萬元）

**.*萬元

價款支付方式

?*次性付款??□分期付款

動態報價活動期內，

如未產生有效報價的

□信息發布終結

?變更公告內容，重新申請信息發布

□其他

與轉讓相關

其他條件

受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。

保證金設定

交納保證金

□是???否

交納截止時間

****年**月**日 **時**分

交納方式

以在系統注冊的銀行賬戶或銀行卡轉賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名：?????????

開戶銀行： ?

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

?通化市-**-**[****]***號*** ?

梅河口李洪軍房屋 ?

[尚未生成子賬號] ?

*.*?萬元

保證事項

*. 上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保。 ?

*. 出現下列情形時，轉讓方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內容，以意向受讓方交納的交易保證金為限，向意向受讓方主張相應的賠償責任：?

*.意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉讓方或中心損失的； ?

*.意向受讓方通過獲取轉讓方或標的企業的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的； ?

*.意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的； ?

*.受讓方無故不推進交易或無故放棄受讓的；

*.意向受讓方或受讓方違反法律法規或相關規定給轉讓方或中心造成損失的。 ?

*.意向受讓方存在其他違反本公告內容、交易規則、承諾事項情形及相關法律法規的其他違約情況。

處置方法

*、意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。 ?

*.其余不涉及保證金扣除事項的意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方被確定之日起*個工作日內予以原路徑無息返還。 ?

*.意向受讓方或受讓方出現“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金作為履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。

項目名稱

通化信通資產管理有限公司擬處置資產項目（梅河口解放街）

掛牌價（萬元）

**.**

交易保證金（萬元）

*.**

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

限時報價開始時間

****-**-** **:**:**

限時報價周期(秒)

**

備注

序號

標的名稱

所有人

權證號

登記

時間

坐落位置

丘（地）

號

棟號

層數

結構

用途

建筑

面積（平方米）

完工

時間

成新率

（%）

備注

*?

梅河口李洪軍房屋?

吉林銀行股份有限公司通化分行?

梅房權證梅河口市字第*****號?

?

梅河口解放街?

****-****/*-***/***?

?

?

混合?

營業?

**.**?

?

?

?