北京市朝陽區東壩鄉東壩國際商業中心項目寫字樓*號樓*層****.*平方米房屋出租
發布時間：****-**-** **:**信息來源：
- 全市統*項目編號
- ********************
- 項目編碼
- ****-**/**-****
- 掛牌金額
- *,***,***.**元
- 掛牌日期
- ****-**-**
- 截止日期
- ****-**-**
標的名稱 | 北京市朝陽區東壩鄉東壩國際商業中心項目寫字樓*號樓*層****.*平方米房屋出租 |
項目編碼 | ****-**/**-**** |
不動產權證證號 | | 占地面積(平方米) | ****.* |
房屋使用現狀 | 閑置 | 房屋用途 | |
細分類別 | 普通商業用房 | 附屬設施 | 無 |
坐落(地址) | 東壩鄉 |
是否存在他項權利人 | 否 | 他項權利人 | |
他項權利內容 | | 相關權利人是否放棄優先權 | 否 |
是否存在影響標的的交易的情形 | 否 | 影響標的的交易的其他情形 | |
擬出讓期限(起始日) | | 擬出讓期限(終止日) | |
擬出讓期限(年) | *年 | 擬出讓用途 | 商業 |
擬出讓方式 | 出租 |
是否掛牌 | 是 | 披露方式 | 北京農村產權交易網站及北京市公共資源交易服務平臺 |
掛牌日期 | ****-**-** | 截止日期 | ****-**-** |
掛牌總金額(元) | *,***,***.** | 首次項目信息發布公告期 | **個工作日 |
信息發布類型 | 延長信息發布 | 延牌周期(工作日) | * |
延牌次數 | |
交納金額(元) | ***,***.** | 交納期限(工作日) | 不得晚于信息發布期結束后*個工作日 |
交納方式 | 電匯 | 處置方法 | 扣取交易服務費后退回 |
處置方法說明 | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后*個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他 | 無。 |
北京農交所保證金賬戶信息 | 賬戶名稱：北京登記結算有限公司 開戶行：北京農村商業銀行股份有限公司商務中心區支行 開戶行簡稱:北京農村商業銀行商務中心區支行 賬號：******************* 行號：************ 備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監管要求，北京農村產權交易所有限公司(以下簡稱“農交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結算有限公司規范監管。北京登記結算有限公司由北京市金融局批復成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統*結算、客戶資金存管等服務。 |
公告價格(元) | *,***,***.** | 合同價款支付方式 | 分期支付 | 合同價款結算方式 | 場外結算 |
與出讓相關其他條件 | *、租金*.*元/平方米/日（按建筑面積計，不含物業管理費）；遞增比例每*年（含*年）遞增*%。上付款，先付押金。物業費為人民幣 *.*元/平方米/日（按建筑面積計）。*、租賃期限：*年。*、免租期：不高于*個月。（具體以合同約定為準）*、履約保證金為 不低于兩個月租金 ，以實際合同簽訂為準。保證金用途用于保證受讓方履行本合同。出租期間，受讓方拖欠租金或其他各項費用，出讓方有權從保證金中扣除。*、受讓方違反本合同約定，提前退租租賃物的，應按照本合同租賃年限總租金的 **% 向出讓方支付違約金。*、租賃期間，受讓方實際使用產生的水、電、供暖、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，物業費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。*、項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準，雙方在合同中進行約定。*、未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。*、在租賃期內，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出租賃物。**、租賃期間，租賃物由受讓方負責修繕、維護。受讓方應對租賃物*至范圍內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的*切費用。**、在租賃期內，如租賃物被征占 (包括但不限于征用、拆遷、騰退、租賃物所在地政府或者集體經濟組織因新農村建設、環境整治等各種原因而占用等原因 )，本合同自動終止，受讓方需積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償；受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償等請求；受讓方保證在約定搬離期限內及時搬離租賃物，受讓方延期搬離給出讓方造成損失的受讓方應予以賠償。**、在租賃期內，受讓方不得進行違法建設；未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租；不得擅自改變租賃物用途；不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 |
受讓方資格條件 | *、受讓方須為在北京市注冊并依法存續的企業法人。*、受讓方注冊資金：注冊資本不低于**萬元。*、受讓方經營范圍所涉行業至少包含以下其中*類：信息技術行業、跨行業領域、醫藥行業、能源行業和環保行業、制造業、信息技術行業和文化產業、金融行業、專業服務行業、文化產業、商業貿易行業、建筑行業、公共服務領域、文化藝術行業、跨境服務行業、房地產行業等。受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認。*、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，*并提交農交所。*、受讓方在中國執行信息公開網及企業信用信息公示系統查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 |
其它需要披露的內容 | *、該標的出租業態及用途為 辦公 。*、該標的所占土地性質為 國有建設用地 ，規劃用途為 綠隔產業用房（辦公） 。不在創建基本無違建區的違法圖斑內(不屬于限期拆除類圖斑)，不在減量地塊范圍(此圖斑已按照拆違創無相關工作要求，列入持續治理類辦理。*、項目*至為：東至 規劃東壩東*路 ，南至 東壩南*街 ，西至 東壩中路 ，北至 規劃東壩南*街 。*、該項目標的出租建筑面積為 ****.* 平方米，房屋為地上 * 層。*、受讓方未來納稅地點須在北京市朝陽區東壩地區。(需承諾簽訂租賃合同后*個月內遷入)*、該房屋現狀為閑置，需受讓方自行修繕維護，出讓方不再進行任何投入；如有需要，受讓方需自行出具《房屋安全鑒定報告》。*、如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。*、意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險。*、受讓方存在下列情形之*的，交易保證金將作為違約金不予退還：（*）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的；（*）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；（*）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；（*）意向受讓方違反法律法規、規章和規定給出讓方造成損失的。 |
- 全市統*項目編號
- ********************
- 項目編碼
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- *,***,***.**元
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標的名稱 | 北京市朝陽區東壩鄉東壩國際商業中心項目寫字樓*號樓*層****.*平方米房屋出租 |
項目編碼 | ****-**/**-**** |
不動產權證證號 | | 占地面積(平方米) | ****.* |
房屋使用現狀 | 閑置 | 房屋用途 | |
細分類別 | 普通商業用房 | 附屬設施 | 無 |
坐落(地址) | 東壩鄉 |
是否存在他項權利人 | 否 | 他項權利人 | |
他項權利內容 | | 相關權利人是否放棄優先權 | 否 |
是否存在影響標的的交易的情形 | 否 | 影響標的的交易的其他情形 | |
擬出讓期限(起始日) | | 擬出讓期限(終止日) | |
擬出讓期限(年) | *年 | 擬出讓用途 | 商業 |
擬出讓方式 | 出租 |
是否掛牌 | 是 | 披露方式 | 北京農村產權交易網站及北京市公共資源交易服務平臺 |
掛牌日期 | ****-**-** | 截止日期 | ****-**-** |
掛牌總金額(元) | *,***,***.** | 首次項目信息發布公告期 | **個工作日 |
信息發布類型 | 延長信息發布 | 延牌周期(工作日) | * |
延牌次數 | |
交納金額(元) | ***,***.** | 交納期限(工作日) | 不得晚于信息發布期結束后*個工作日 |
交納方式 | 電匯 | 處置方法 | 扣取交易服務費后退回 |
處置方法說明 | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后*個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他 | 無。 |
北京農交所保證金賬戶信息 | 賬戶名稱：北京登記結算有限公司 開戶行：北京農村商業銀行股份有限公司商務中心區支行 開戶行簡稱:北京農村商業銀行商務中心區支行 賬號：******************* 行號：************ 備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監管要求，北京農村產權交易所有限公司(以下簡稱“農交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結算有限公司規范監管。北京登記結算有限公司由北京市金融局批復成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統*結算、客戶資金存管等服務。 |
公告價格(元) | *,***,***.** | 合同價款支付方式 | 分期支付 | 合同價款結算方式 | 場外結算 |
與出讓相關其他條件 | *、租金*.*元/平方米/日（按建筑面積計，不含物業管理費）；遞增比例每*年（含*年）遞增*%。上付款，先付押金。物業費為人民幣 *.*元/平方米/日（按建筑面積計）。*、租賃期限：*年。*、免租期：不高于*個月。（具體以合同約定為準）*、履約保證金為 不低于兩個月租金 ，以實際合同簽訂為準。保證金用途用于保證受讓方履行本合同。出租期間，受讓方拖欠租金或其他各項費用，出讓方有權從保證金中扣除。*、受讓方違反本合同約定，提前退租租賃物的，應按照本合同租賃年限總租金的 **% 向出讓方支付違約金。*、租賃期間，受讓方實際使用產生的水、電、供暖、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，物業費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。*、項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準，雙方在合同中進行約定。*、未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。*、在租賃期內，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出租賃物。**、租賃期間，租賃物由受讓方負責修繕、維護。受讓方應對租賃物*至范圍內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的*切費用。**、在租賃期內，如租賃物被征占 (包括但不限于征用、拆遷、騰退、租賃物所在地政府或者集體經濟組織因新農村建設、環境整治等各種原因而占用等原因 )，本合同自動終止，受讓方需積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償；受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償等請求；受讓方保證在約定搬離期限內及時搬離租賃物，受讓方延期搬離給出讓方造成損失的受讓方應予以賠償。**、在租賃期內，受讓方不得進行違法建設；未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租；不得擅自改變租賃物用途；不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 |
受讓方資格條件 | *、受讓方須為在北京市注冊并依法存續的企業法人。*、受讓方注冊資金：注冊資本不低于**萬元。*、受讓方經營范圍所涉行業至少包含以下其中*類：信息技術行業、跨行業領域、醫藥行業、能源行業和環保行業、制造業、信息技術行業和文化產業、金融行業、專業服務行業、文化產業、商業貿易行業、建筑行業、公共服務領域、文化藝術行業、跨境服務行業、房地產行業等。受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認。*、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，*并提交農交所。*、受讓方在中國執行信息公開網及企業信用信息公示系統查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 |
其它需要披露的內容 | *、該標的出租業態及用途為 辦公 。*、該標的所占土地性質為 國有建設用地 ，規劃用途為 綠隔產業用房（辦公） 。不在創建基本無違建區的違法圖斑內(不屬于限期拆除類圖斑)，不在減量地塊范圍(此圖斑已按照拆違創無相關工作要求，列入持續治理類辦理。*、項目*至為：東至 規劃東壩東*路 ，南至 東壩南*街 ，西至 東壩中路 ，北至 規劃東壩南*街 。*、該項目標的出租建筑面積為 ****.* 平方米，房屋為地上 * 層。*、受讓方未來納稅地點須在北京市朝陽區東壩地區。(需承諾簽訂租賃合同后*個月內遷入)*、該房屋現狀為閑置，需受讓方自行修繕維護，出讓方不再進行任何投入；如有需要，受讓方需自行出具《房屋安全鑒定報告》。*、如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。*、意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險。*、受讓方存在下列情形之*的，交易保證金將作為違約金不予退還：（*）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的；（*）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；（*）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；（*）意向受讓方違反法律法規、規章和規定給出讓方造成損失的。 |
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標的名稱 | 北京市朝陽區東壩鄉東壩國際商業中心項目寫字樓*號樓*層****.*平方米房屋出租 |
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不動產權證證號 | | 占地面積(平方米) | ****.* |
房屋使用現狀 | 閑置 | 房屋用途 | |
細分類別 | 普通商業用房 | 附屬設施 | 無 |
坐落(地址) | 東壩鄉 |
是否存在他項權利人 | 否 | 他項權利人 | |
他項權利內容 | | 相關權利人是否放棄優先權 | 否 |
是否存在影響標的的交易的情形 | 否 | 影響標的的交易的其他情形 | |
擬出讓期限(起始日) | | 擬出讓期限(終止日) | |
擬出讓期限(年) | *年 | 擬出讓用途 | 商業 |
擬出讓方式 | 出租 |
是否掛牌 | 是 | 披露方式 | 北京農村產權交易網站及北京市公共資源交易服務平臺 |
掛牌日期 | ****-**-** | 截止日期 | ****-**-** |
掛牌總金額(元) | *,***,***.** | 首次項目信息發布公告期 | **個工作日 |
信息發布類型 | 延長信息發布 | 延牌周期(工作日) | * |
延牌次數 | |
交納金額(元) | ***,***.** | 交納期限(工作日) | 不得晚于信息發布期結束后*個工作日 |
交納方式 | 電匯 | 處置方法 | 扣取交易服務費后退回 |
處置方法說明 | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后*個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他 | 無。 |
北京農交所保證金賬戶信息 | 賬戶名稱：北京登記結算有限公司 開戶行：北京農村商業銀行股份有限公司商務中心區支行 開戶行簡稱:北京農村商業銀行商務中心區支行 賬號：******************* 行號：************ 備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監管要求，北京農村產權交易所有限公司(以下簡稱“農交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結算有限公司規范監管。北京登記結算有限公司由北京市金融局批復成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統*結算、客戶資金存管等服務。 |
公告價格(元) | *,***,***.** | 合同價款支付方式 | 分期支付 | 合同價款結算方式 | 場外結算 |
與出讓相關其他條件 | *、租金*.*元/平方米/日（按建筑面積計，不含物業管理費）；遞增比例每*年（含*年）遞增*%。上付款，先付押金。物業費為人民幣 *.*元/平方米/日（按建筑面積計）。*、租賃期限：*年。*、免租期：不高于*個月。（具體以合同約定為準）*、履約保證金為 不低于兩個月租金 ，以實際合同簽訂為準。保證金用途用于保證受讓方履行本合同。出租期間，受讓方拖欠租金或其他各項費用，出讓方有權從保證金中扣除。*、受讓方違反本合同約定，提前退租租賃物的，應按照本合同租賃年限總租金的 **% 向出讓方支付違約金。*、租賃期間，受讓方實際使用產生的水、電、供暖、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，物業費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。*、項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準，雙方在合同中進行約定。*、未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。*、在租賃期內，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出租賃物。**、租賃期間，租賃物由受讓方負責修繕、維護。受讓方應對租賃物*至范圍內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的*切費用。**、在租賃期內，如租賃物被征占 (包括但不限于征用、拆遷、騰退、租賃物所在地政府或者集體經濟組織因新農村建設、環境整治等各種原因而占用等原因 )，本合同自動終止，受讓方需積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償；受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償等請求；受讓方保證在約定搬離期限內及時搬離租賃物，受讓方延期搬離給出讓方造成損失的受讓方應予以賠償。**、在租賃期內，受讓方不得進行違法建設；未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租；不得擅自改變租賃物用途；不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 |
受讓方資格條件 | *、受讓方須為在北京市注冊并依法存續的企業法人。*、受讓方注冊資金：注冊資本不低于**萬元。*、受讓方經營范圍所涉行業至少包含以下其中*類：信息技術行業、跨行業領域、醫藥行業、能源行業和環保行業、制造業、信息技術行業和文化產業、金融行業、專業服務行業、文化產業、商業貿易行業、建筑行業、公共服務領域、文化藝術行業、跨境服務行業、房地產行業等。受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認。*、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，*并提交農交所。*、受讓方在中國執行信息公開網及企業信用信息公示系統查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 |
其它需要披露的內容 | *、該標的出租業態及用途為 辦公 。*、該標的所占土地性質為 國有建設用地 ，規劃用途為 綠隔產業用房（辦公） 。不在創建基本無違建區的違法圖斑內(不屬于限期拆除類圖斑)，不在減量地塊范圍(此圖斑已按照拆違創無相關工作要求，列入持續治理類辦理。*、項目*至為：東至 規劃東壩東*路 ，南至 東壩南*街 ，西至 東壩中路 ，北至 規劃東壩南*街 。*、該項目標的出租建筑面積為 ****.* 平方米，房屋為地上 * 層。*、受讓方未來納稅地點須在北京市朝陽區東壩地區。(需承諾簽訂租賃合同后*個月內遷入)*、該房屋現狀為閑置，需受讓方自行修繕維護，出讓方不再進行任何投入；如有需要，受讓方需自行出具《房屋安全鑒定報告》。*、如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。*、意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險。*、受讓方存在下列情形之*的，交易保證金將作為違約金不予退還：（*）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的；（*）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；（*）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；（*）意向受讓方違反法律法規、規章和規定給出讓方造成損失的。 |
- 全市統*項目編號
- ********************
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- ****-**/**-****
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- *,***,***.**元
- 掛牌日期
- ****-**-**
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標的名稱 | 北京市朝陽區東壩鄉東壩國際商業中心項目寫字樓*號樓*層****.*平方米房屋出租 |
項目編碼 | ****-**/**-**** |
不動產權證證號 | | 占地面積(平方米) | ****.* |
房屋使用現狀 | 閑置 | 房屋用途 | |
細分類別 | 普通商業用房 | 附屬設施 | 無 |
坐落(地址) | 東壩鄉 |
是否存在他項權利人 | 否 | 他項權利人 | |
他項權利內容 | | 相關權利人是否放棄優先權 | 否 |
是否存在影響標的的交易的情形 | 否 | 影響標的的交易的其他情形 | |
擬出讓期限(起始日) | | 擬出讓期限(終止日) | |
擬出讓期限(年) | *年 | 擬出讓用途 | 商業 |
擬出讓方式 | 出租 |
是否掛牌 | 是 | 披露方式 | 北京農村產權交易網站及北京市公共資源交易服務平臺 |
掛牌日期 | ****-**-** | 截止日期 | ****-**-** |
掛牌總金額(元) | *,***,***.** | 首次項目信息發布公告期 | **個工作日 |
信息發布類型 | 延長信息發布 | 延牌周期(工作日) | * |
延牌次數 | |
交納金額(元) | ***,***.** | 交納期限(工作日) | 不得晚于信息發布期結束后*個工作日 |
交納方式 | 電匯 | 處置方法 | 扣取交易服務費后退回 |
處置方法說明 | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后*個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他 | 無。 |
北京農交所保證金賬戶信息 | 賬戶名稱：北京登記結算有限公司 開戶行：北京農村商業銀行股份有限公司商務中心區支行 開戶行簡稱:北京農村商業銀行商務中心區支行 賬號：******************* 行號：************ 備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監管要求，北京農村產權交易所有限公司(以下簡稱“農交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結算有限公司規范監管。北京登記結算有限公司由北京市金融局批復成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統*結算、客戶資金存管等服務。 |
公告價格(元) | *,***,***.** | 合同價款支付方式 | 分期支付 | 合同價款結算方式 | 場外結算 |
與出讓相關其他條件 | *、租金*.*元/平方米/日（按建筑面積計，不含物業管理費）；遞增比例每*年（含*年）遞增*%。上付款，先付押金。物業費為人民幣 *.*元/平方米/日（按建筑面積計）。*、租賃期限：*年。*、免租期：不高于*個月。（具體以合同約定為準）*、履約保證金為 不低于兩個月租金 ，以實際合同簽訂為準。保證金用途用于保證受讓方履行本合同。出租期間，受讓方拖欠租金或其他各項費用，出讓方有權從保證金中扣除。*、受讓方違反本合同約定，提前退租租賃物的，應按照本合同租賃年限總租金的 **% 向出讓方支付違約金。*、租賃期間，受讓方實際使用產生的水、電、供暖、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，物業費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。*、項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準，雙方在合同中進行約定。*、未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。*、在租賃期內，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出租賃物。**、租賃期間，租賃物由受讓方負責修繕、維護。受讓方應對租賃物*至范圍內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的*切費用。**、在租賃期內，如租賃物被征占 (包括但不限于征用、拆遷、騰退、租賃物所在地政府或者集體經濟組織因新農村建設、環境整治等各種原因而占用等原因 )，本合同自動終止，受讓方需積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償；受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償等請求；受讓方保證在約定搬離期限內及時搬離租賃物，受讓方延期搬離給出讓方造成損失的受讓方應予以賠償。**、在租賃期內，受讓方不得進行違法建設；未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租；不得擅自改變租賃物用途；不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 |
受讓方資格條件 | *、受讓方須為在北京市注冊并依法存續的企業法人。*、受讓方注冊資金：注冊資本不低于**萬元。*、受讓方經營范圍所涉行業至少包含以下其中*類：信息技術行業、跨行業領域、醫藥行業、能源行業和環保行業、制造業、信息技術行業和文化產業、金融行業、專業服務行業、文化產業、商業貿易行業、建筑行業、公共服務領域、文化藝術行業、跨境服務行業、房地產行業等。受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認。*、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，*并提交農交所。*、受讓方在中國執行信息公開網及企業信用信息公示系統查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 |
其它需要披露的內容 | *、該標的出租業態及用途為 辦公 。*、該標的所占土地性質為 國有建設用地 ，規劃用途為 綠隔產業用房（辦公） 。不在創建基本無違建區的違法圖斑內(不屬于限期拆除類圖斑)，不在減量地塊范圍(此圖斑已按照拆違創無相關工作要求，列入持續治理類辦理。*、項目*至為：東至 規劃東壩東*路 ，南至 東壩南*街 ，西至 東壩中路 ，北至 規劃東壩南*街 。*、該項目標的出租建筑面積為 ****.* 平方米，房屋為地上 * 層。*、受讓方未來納稅地點須在北京市朝陽區東壩地區。(需承諾簽訂租賃合同后*個月內遷入)*、該房屋現狀為閑置，需受讓方自行修繕維護，出讓方不再進行任何投入；如有需要，受讓方需自行出具《房屋安全鑒定報告》。*、如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。*、意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險。*、受讓方存在下列情形之*的，交易保證金將作為違約金不予退還：（*）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的；（*）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；（*）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；（*）意向受讓方違反法律法規、規章和規定給出讓方造成損失的。 |
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