??濟南市市中區(qū)人民法院

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??關(guān)于拍賣濟南市天橋區(qū)濼安路*號濼安家園*號樓*-***住宅

濟南市市中區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濟南市市中區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**?***），現(xiàn)公告如下：

*、 拍賣標的：濟南市天橋區(qū)濼安路*號濼安家園*號樓*-***住宅。

起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元。面積：***.**平方米；房屋用途：住宅。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、拍賣成交確認后，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)

*、其他相關(guān)條件

競買人需承諾，拍賣成交后，標的物按現(xiàn)狀進行移交，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）

*、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始*日前與本院聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

*、本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公示滿*日視為已通知。

特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*、競買人資格條件

*.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*、競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

**、競價拍賣前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)保證金自動轉(zhuǎn)至法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在拍賣成交后*日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途表明“****魯****執(zhí)恢***號拍賣余款”。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：濟南市市中區(qū)人民法院

開戶銀行：齊魯銀行英雄山支行

賬號：***************************

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-********

司法輔助機構(gòu)：山東中立信拍賣有限責任公司。咨詢電話：***********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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