項目名稱

鹽城市大豐區潤富花園*期的**間商業用房租賃項目（剩余*間）

項目編號

*************

掛牌公告報名日期

掛牌公告報名起始日期：

****年*月**日*時**分

掛牌公告報名終止日期：

****年*月*日**時**分

本項目發布網址：大豐公共資源電子交易平臺（網址：）

競價會議安排：大豐區公共資源電子交易系統（網址：****://***.***.***.**:****/********/***********）”進行報價，意向承租方無需到達競價現場，僅需在任意地點通過臺式電腦（或筆記本電腦）“大豐區公共資源電子交易系統（網址：

條件審查時間：****年*月*日**時**分 ；

競價開始時間：****年*月*日**時**分**秒；條件審查通過后會有短信提醒。

標

的

概

況

標的坐落

潤富花園*期

基本屬性

房屋建筑面積

****.**㎡

另無產權部分

/

土地使用面積

-

租期

本次拍租的商鋪租期，承租人可根據實際需求自由選擇*年、*年、*年或*年。租金收繳采用先付后用，按年繳納的方式，并設置租金增長機制，前*年按中標價支付，第*、*年在首年租金基礎上上浮*%，第*年在前*年租金基礎上上浮*%。

權利性質

本次項目無抵押無質押等權利瑕疵

用途

商品用房

房屋結構

框架結構

抵押情況

無

欠費情況

無

配套環境交通亮點

基礎設施配套齊全，交通便捷

評估情況

評估機構

江蘇明潤資產房地產評估造價咨詢有限公司

評估報告書編號

蘇明潤資評報字（****）第****號

評估基準日

****年*月**日

租賃底價

*標段：潤富花園*期**#樓****-****，面積***.**㎡，年租金*****元；

*標段：潤富花園*期**#樓****-****，面積***.**㎡，年租金*****元；

*標段：潤富花園*期**#樓****,面積***.**㎡，年租金******元；

*標段：潤富花園*期**#樓****，面積**.**㎡，年租金*****元；

租賃方情況

基本情況

租賃方名稱

鹽城市大豐區振城建設有限公司

經濟類型

國有企業

統*社會信用代碼

******************

法定代表人

陳軍

注冊地

鹽城市大豐區今日小區**號樓*樓

租賃方承諾

我方按本公告的內容在鹽城市大豐區公共資源交易中心網站公開發布產權租賃信息，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次資產租賃是我方真實意愿表示，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件；

*、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的決策，并獲得相應批準；

*、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方在租賃過程中，遵守法律法規規定和相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

租賃方決策文件

本項目“*重*大”報備表

行為批準或備案機構

鹽城市大豐區人民政府國有資產監督管理辦公室、鹽城市大豐區城建集團有限公司

競價安排

交易方式/競價方式

掛牌出租/加價

增價幅度（元）

****元整或其整數倍/次

自由競價時間

-

延時競價周期（秒）

***秒

特

別

說

明

*、本次招租標的為潤富花園*期**#、**#門面房；

*、意向承租方在公告期內可電話預約至現場查看招租標的，并自行向相關部門了解招租標的實際情況。

*、本招租項目共分*個標段，標段內容如下：

*號標段：潤富花園*期**#樓****-****，面積***.**㎡，年租金*****元；

*號標段：潤富花園*期**#樓****-****，面積***.**㎡，年租金*****元；

*號標段：潤富花園*期**#樓****,面積***.**㎡，年租金******元；

*號標段：潤富花園*期**#樓****，面積**.**㎡，年租金*****元。

*、成交方必須付清所有交易款項及各類服務費用后，招租方方能協助成交方辦理招租標的招租手續及標的移交、交付等相關事宜；

*、租賃合同期滿或終止后，成交方退出場地時，原有設備設施應保持完好，成交方不得破壞或拆除，不得影響建筑物的正常使用，對于房屋改造部分應進行恢復，如不恢復則出租方有權自承租人保證金中列支恢復費用，保證金不足的，出租方有權進行追償。成交后增設的可移動物品、設施，應在租賃合同期滿或終止之日起*日內搬離，否則視為成交方放棄物權，相應的可移動物品、設施無償歸出租人所有。如成交方違反前述約定，則視為成交方違約。

*、成交方嚴格按照國資辦要求，預交水電費。

*、履約保證金及租金：履約保證金不低于*個月租金。成交受讓人須在被確定為中標人后*日歷天內，承租人向招租人*次性支付履約保證金及全年租金，自成交價款支付之日起*日歷天內與招租人簽訂合同。逾期不按要求簽訂合同視為主動放棄中標資格，所繳納的所有費用將不予退回并依法追償損失。

*、繳款方式：成交受讓人須在被確定為中標人后*日歷天內，承租人向招租人*次性支付履約保證金及首年租金。自成交價款支付之日起*日歷天內與招租人簽訂合同。

*、成交方在承租期間，不得以招租人名義對外宣稱、經營和廣告。

*、成交方的所有債權、債務與招租人無關，由成交方單獨享有、承擔。

**、成交方租賃期間的安全責任由成交方單獨承擔，與出租人無關。

**、成交方經營期間不得有違法違規行為，否則視為成交方違約，并承擔相應的法律責任。

**、因國家法律法規、地方政策或規劃的調整，行政征收，自然災害等不可抗力因素造成成交方損失的，由成交方在參與本次交易前自行評估各類風險因素并承擔有可能產生的不利后果，與招租方無關。

以上情況說明不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），租賃方對此不承擔任何責任；意向承租方參與交易，即表明意向承租方愿意按照租賃標的實際狀況交易，意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重考慮參加本次交易活動,否則交易保證金不予退還。

交

易

條

件

交易價款支付及交付約定

根據本項目交易文件及《租賃合同》約定支付交易價款及交付時間、條件。

承租報名條件

合格意向承租方：掛牌公告期滿，競價會開始前，招租方對已報名的意向承租方進行條件審查，確定符合條件的意向承租方。招租方將對符合條件的意向承租方在交易系統中提醒告知,意向承租方應及時實時在交易競價系統界面關注。

本信息公告征集意向承租方報名截止時間前，意向承租方須按時足額對應繳納交易保證金并上傳下列所需材料：

*、條件材料

①意向承租方為企業法人或其他經濟組織的應提供：

*）營業執照副本；

*）企業章程；

*）同意受讓產(股)的內部決議；

*）承諾具有良好的財務狀況和支付能力以及受讓資金來源合法的書面材料；

*）意向承租方法定代表人身份證明書或附有法定代表人身份證明書的授權委托書（如有）（須加蓋單位公章）（詳見第*章格式，不按此格式作無效處理）；

*）鹽城市大豐區產權交易意向承租方承諾書（簽字并加蓋公章）（詳見第*章格式，不按此格式作無效處理）。

*）承諾函（簽字并加蓋公章）（詳見第*章格式，不按此格式作無效處理）。

②意向承租方為自然人的應提供：

*）居民身份證。

*）鹽城市大豐區產權交易意向承租方承諾書（本人簽字）（詳見第*章格式，不按此格式作無效處理）。

*）承諾函（簽字并按手印）（詳見第*章格式，不按此格式作無效處理）。

標的交割

根據本項目交易文件及《租賃合同》約定辦理交割手續

備查文件

評估報告

交

易

指

南

交易保證金

*、交易保證金金額：*標段：*萬元整；*標段：*萬元整；*標段：*萬*仟*佰元整；*標段：*萬元整。備注：意向投標單位需交納保證金方可競價。

*、交納開始及截止時間：同報名開始及****年*月*日**時截止。

*、意向承租方報名、交易文件的獲取時間：****年*月**日*時**分至****年*月*日**時**分（北京時間，法定節假日除外）。

*、地點：意向承租方使用“賬號密碼或者**數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

本租賃公告及文件中“電子招標投標交易平臺”是指：大豐區公共資源電子交易系統（網址：****://***.***.***.**:****/********/***********）；

*、方式：各潛在意向承租方根據網上報名操作指南（地址：****://***.***.***.**:****/********/***********）進行操作，仔細閱讀網上報名操作指南，認真掌握操作方法(請牢記登錄名和密碼)，確保信息準確無誤，如填報錯誤,后果由意向意向承租方自行承擔；

*、各潛在意向承租方在規定時間按標段分別下載交易文件并按標段提交交易保證金方可獲得交易承租資格。

*、技術咨詢電話：咨詢本項目的交易代理機構聯系人單林林***********或新點客服**********或孫工***********。

*、交易保證金支付方式及時間：意向承租方在規定的截止時間前向鹽城市大豐區公共資源交易中心保證金專用賬戶提交交易保證金（保證金不計利息），（收款單位：鹽城市大豐區公共資源交易中心，開戶銀行：大豐農村商業銀行創業支行,*標段賬號：********************** ，*標段賬號：**********************，*標段賬號：**********************，*標段賬號：**********************。上述專用賬戶僅接受意向承租人以本單位基本賬戶通過轉賬（或電匯）方式交納的交易保證金【意向承租方為自然人的，必須以本人基本賬戶通過轉賬（或電匯）交納的交易保證金】。意向承租人未能按時按標段足額繳納交易保證金并到達指定賬戶的，視為放棄本次交易意向承租資格。（企業單位或個人注冊登記時錄入的“基本戶”交納的交易保證金才能被系統正確識別）

特別提醒：請各意向承租方提前辦理交易保證金提交手續，確保交易保證金在投標截止時間前按標段到達指定帳戶，同時承租方按已繳納保證金進行競價，未繳納保證金的不可參與競價。

*、*旦交納交易保證金，即視為意向承租方已經知悉標的情況和交易（競價）規則，接受鹽城市大豐區產權交易意向承租方承諾書、電子競價風險告知及接收確認書的全部內容，接收標的的*切現狀（包括瑕疵、缺陷）及交易文件資料約定的所有條款，交易過程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否則不予退還交易保證金。

*、競價方式：具體競價方式詳見第*章《競價規則》。

*、不符合承租資格條件或未成交的意向承租方保證金，授權鹽城市大豐區公共資源交易中心在本項目系統競價成交后原路退還至報名人繳款賬戶。

**、交易價款的支付方式：成交受讓人須在被確定為中標人后*日歷天內向招租人*次性支付履約保證金及全年租金。自成交價款支付之日起*日歷天內與招租人簽訂合同。

**、中標后承租方需另行支付的服務費用：（*）本項目交易服務費按蘇發改收費發〔****〕***號國有產權交易服務費收費標準（詳見）收取。（*）承租方必須付清所有交易款項及各類服務費用后，招租方方能協助承租方辦理標的移交、交付及相關手續等事宜。

**、雙方簽訂合同時須按照交易文件及成交結果內容提交*式*份的加蓋公章（簽字）紙質文件原件用作存檔。

**、成交結果的公告：合同生效后，交易結果通過大豐公共資源交易平臺對外公告，公告期*個工作日。

**、信息披露期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，且不變更信息公告內容的，招租方將發布延長信息公告期限，每次延期*個工作日，延期兩次后仍未征集到符合條件的意向承租方，信息公告到期自行終結。

招租方

鹽城市大豐區振城建設有限公司

聯系人

朱先生

聯系電話

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交易代理服務機構

鹽城市華辰拍賣有限公司

聯系人

單林林

聯系電話

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