為進*步優化公共資源配置、強化存量資產處置、盤活、創新資源要素驅動，充分發揮國有資產資源效益，經批準貴州城發民心工程建設有限公司作為招租人以公開招租的方式對公司所屬鳳凰山城市綜合體餐飲中心進行招租。貴州瑞誠工程咨詢有限公司[聯系方式]受貴州城發民心工程建設有限公司的委托，在*盤水市公共資源交易中心進行公開招租，歡迎各潛在競租人前來報名參加。

現將有關事項公告如下：

*、基本情況：

*.*.項目名稱：鳳凰山城市綜合體餐飲中心租賃

*.*.租賃地點：鳳凰山城市綜合體北區中部

*.*.租賃期限：*年

*.*.免租期：*個月

*.*.租賃底價：******.**元/年

注：本項目租金自第*年起在上*年租金的基礎上遞增*%收取；根據市城投公司《國有資產租賃管理辦法（試行）》本項目可續租，如達到續租條件，續租租金在上*年租金的基礎上按照*%逐年遞增。

*.*.標的規模：餐飲中心位于鳳凰山城市綜合體北區中部，總建筑面積約*****.**㎡，共*層，建筑高度約**.*米。*層北側主要為入口大臺階和大眾餐廳，南側主要設計為廚房、儲藏、加工間、衛生間等服務性用房。*-*層為左右兩側獨立復式結構。

注：*.本項目為現狀租賃，因租賃物基礎設施不完善（*次消防、燃氣管道等），承租人需自行完善所有基礎設施建設。關于基礎設施完善的費用，由出租人承擔**萬元，其余費用由承租人自行承擔；*.租賃內容不包含公共區域，且通往餐飲中心正門的行車道路由承租人自行改造，費用由承租人承擔。

*、招租方式：

采用公開招租的方式，招租人通過*盤水市公共資源交易系統進行網上公開競價（如遇特殊情況，競價可轉為現場報價），本項目按*個標的進行整體招租。

*、競租人條件：

依法成立的企業法人、其他經濟組織或者具有完全民事行為能力的自然人。

*、競租人須知：

*.*.本次競價以不低于招租底價進行，各意向競租人的最終報價以網上競價大廳最終報價為準，本次招租按照“價高者得”原則確定承租人，即總報價最高者為本次招租確定的承租人，總報價低于標的招租底價的為無效報價。

*.*.成交結果確認：招租人將在*盤水市公共資源交易網上公布本次招租成交結果。

*.*.成交后，招租人與承租人須抓緊擬定合同，在各方對合同相關條款達成*致前提下，承租人必須與招租人在規定時間內完成上述合同的簽訂，并根據成交結果和招租文件約定及時足額交納租金，否則招租人有權解除合同。

*.*.費用約定：承租人自行承擔在租賃期間所產生的*切費用（包括但不限于物業費、水費、電費、垃圾清運費等經營期間產生的*切費用）。

*.*.租金交納方式：先交費后使用，租金*年分兩次交納，具體交納時間以租賃合同約定時間為準，未在約定的時間內付清租金的，視為承租人違約，出租人有權單方面解除合同（若后續變更，則在合同具體約定交納方式）。

*.*.安全責任：招租人僅出租標的物，不負責承租人及其資產、親屬及員工等的安全責任。

*.*.標的物出租給承租人后，承租人為本場地的實際使用人，招租人不負責為其辦理相關的*切手續。

*、報名時間、地點和方法

*.*.報名時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。

*.*.報名地點和方法：在全國公共資源交易平臺(貴州省·*盤水市）點擊網頁右側“交易平臺入口”，選擇“新交易平臺登錄****年版”，憑數字證書登錄報名。

*、招租文件獲取時間、地點和方式

*.*.獲取時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。

*.*.獲取地點：全國公共資源交易平臺（貴州省·*盤水市）網上獲取。

*.*.獲取方式：全國公共資源交易平臺（貴州省·*盤水市）點擊網頁右側“交易平臺入口”，選擇“新交易平臺登錄****年版”，憑數字證書登錄“*盤水市公共資源交易平臺”下載獲取招租文件。競租人下載文件后查看競租人須知及注意事項。為方便競租人參與競租過程，成功登錄*盤水市公共資源交易平臺后，在左側菜單‘系統功能’‘組件下載’下載“產權交易-競租人”操作手冊（如無下載項可以聯系代理機構進行獲取）。

*、辦理**證書及網上競價事宜：

*.*.意向競租人可在*盤水市公共資源交易中心辦理**證書后即可參加*盤水市公共資源交易中心組織競價項目的網上報名、交納保證金、競價等事項。

*.*.辦理**證書聯系電話：****-*******、*******。

*.*.網上競價技術支持聯系電話：****-*******。

*、競租保證金

*.*.競租人須交納競租保證金，競租保證金交納金額*****.**元。意向受讓方在進行網上競價前需將保證金交納至*盤水市公共資源交易中心指定賬戶。

*.*.保證金賬戶信息：

單位名稱：*盤水市公共資源交易中心

開戶行：貴州銀行*盤水涼都支行

賬 ?號：****************

*.*.保證金交納時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。

*.*.保證金交納方式：銀行轉賬。

*.*.保證金到賬截止時間：****年**月**日**時**分。

競租人需考慮不同銀行間資金到賬時間上的風險，為確保保證金按時到賬并與系統正常綁定，請盡早交納保證金。保證金轉賬時，請在附言、摘要、用途、備注處必須且只能填寫保證金隨機碼，且不可有空格等其他字符，保證金隨機碼會在報名成功后自動生成，轉賬成功后系統與銀行自動數據核對綁定，成功綁定后自動生成競價號牌方可參與項目競拍（如隨機碼填寫有誤系統將會自動退還保證金至轉賬賬戶）。

競租保證金是否按要求到賬，以*盤水市公共資源交易系統綁定結果為準。未按規定提交競租保證金的競租人，將不能參與本次競價會。

*、競價會議時間、地點

本標的競價分為自由競價和限時競價，限時競價開始直至無人應價即為競價結束，最高出價競租人為承租人。

*.*.自由競價時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。

*.*.限時競價會議時間：網上自由競價結束后，已參與競價的競租人自動進入限時競價，直至無人出價為止。

*.*.競價會議地點：全國公共資源交易平臺（貴州省·*盤水市）網上競價大廳。

**、提醒注意事項

**.*.競租人在全國公共資源交易平臺（貴州省·*盤水市）交易系統中完成報名并交納競租保證金完成綁定后系統自動競價號牌，在競價過程中以生成號牌代表競租人參與競標活動。

**.*.競租人確認參與本次競價活動請在進入網上競價大廳后確認接受最低價。競租人應當謹慎報價，報價*經提交并經系統記錄即視為有效報價，無法撤回。如遇系統異常等特殊情況導致交易不能正常進行的，可轉為現場報價。

**.*.參加競租者不得少于*名。報價不得低于租賃底價（本次報價是以年租金總價報價），報價加價幅度為：￥****.**（大寫：*仟元整）的整數倍。

**.*.網絡競價方式交易，以最高報價者確定為競得人；如兩個或兩個以上的意向競租人均接受底價但未進行自由競價和限時競價的，按接受底價的時間先后順序確定競得人，即最先接受底價的確定為競得人。若僅有*個意向競租人且接受底價的，則確定其為競得人。

**.*.招租方不組織統*實地勘察，由競租人自行前往勘察。

**.*.若競價會議時間有變動，將在*盤水市公共資源交易中心交易系統（****版）進行通知。

**.*.合同簽訂：競租成功之日起**日歷天內簽訂合同。

**.*.未經招租人同意，承租人不得對承租標的進行轉租。擅自轉租，招租人可終止承租合同。

**.*.本次標的代理服務費為：人民幣*仟*佰*拾元整（￥****.**），服務費由成交單位在領取成交通知書時*次付清。

**.**.公告未盡事宜詳見招租文件。

**、聯系方式

**.*.受托方（代理機構）：貴州瑞誠工程咨詢有限公司[聯系方式]

聯系人：張彥春

電話：***********

**.*.委托方（招租人）：貴州城發民心工程建設有限公司

聯系人：許麗

電話：***********

****年**月**日