變 賣(mài)?公?告

本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**（延時(shí)的除外）在廣西壯族自治區(qū)欽州市中級(jí)人民法院[聯(lián)系方式]法院主頁(yè)網(wǎng)址（，戶(hù)名：欽州市中級(jí)人民法院[聯(lián)系方式]）上對(duì)被執(zhí)行人欽州麥德來(lái)商場(chǎng)置業(yè)有限公司名下所有位于欽州市欽南區(qū)揚(yáng)帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國(guó)際花園多處不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)變賣(mài)。現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的物：欽州市欽南區(qū)揚(yáng)帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國(guó)際花園沿街商業(yè)***號(hào)商鋪；

標(biāo)的物詳情：

欽州市欽南區(qū)揚(yáng)帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國(guó)際花園欽州市欽南區(qū)揚(yáng)帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國(guó)際花園沿街商業(yè)【預(yù)售證：欽房預(yù)售字第*******號(hào)，????***號(hào)商鋪建筑面積：**.**㎡】

以上不動(dòng)產(chǎn)位于欽州市欽南區(qū)揚(yáng)帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國(guó)際花園靠近市婦幼醫(yī)院，周邊學(xué)校較多幼兒園、小學(xué)、初中、高中、大型商場(chǎng)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便捷，人流量大。

上述不動(dòng)產(chǎn)本院均已查封，相關(guān)事項(xiàng)已依法公告。

*、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、保證金、增加幅度:

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)增加幅度：

北部灣國(guó)際花園沿街商業(yè)***號(hào)商鋪：

拍賣(mài)保留價(jià)為******.**元；

競(jìng)買(mǎi)保證金為*****元；

增價(jià)幅度為****元。

*、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)。*人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，最后*分鐘如果有人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶(hù)（未有支付寶賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)），委托他人競(jìng)買(mǎi)的，必須先到法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前*日止的工作日（上午*：**-**：**，下午**：**-**：**）接受咨詢(xún)，統(tǒng)*看樣時(shí)間提前電話(huà)預(yù)約（電話(huà)：***********），也可自行前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查。

*、拍賣(mài)標(biāo)的物是否存在瑕疵：本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。

*、特別提醒：

*.按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書(shū)及票據(jù)等資料。*.拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，法院出具協(xié)助辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記的相關(guān)手續(xù)，不負(fù)責(zé)協(xié)助辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記等事項(xiàng)的變更，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)的后果由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾。因網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣(mài)成交后，在辦理拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用【包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn),但是不包括土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金）產(chǎn)生的稅金和費(fèi)用,該稅金和費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付的，買(mǎi)受人自墊付之日起*日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行協(xié)商解決，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。*.交付完成后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本標(biāo)的物損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在法院指定日期前完成交付，逾期未完成的，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)擔(dān)可能由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未能實(shí)地看樣的不建議競(jìng)買(mǎi)，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢(xún)法院：*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：（****）桂**執(zhí)恢*號(hào)-欽州麥德來(lái)商場(chǎng)置業(yè)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司欽州市向陽(yáng)支行，銀行賬號(hào)：*******************)。*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：（*****://**.******.***/，戶(hù)名：欽州市中級(jí)人民法院[聯(lián)系方式]）。

*、拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

**、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：?否

**、買(mǎi)受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣(mài)成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣(mài)后，原買(mǎi)受人不得參與拍賣(mài)。

**、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：在公告之日前，未有人向本院申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。

產(chǎn)權(quán)租戶(hù)需向本院提供租賃合同或協(xié)議，可用于作為優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人權(quán)利。

**、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

**、依照法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情。

本院輔拍機(jī)構(gòu)為廣西億錘拍賣(mài)有限公司，本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)，咨詢(xún)電話(huà)：***********（蘇經(jīng)理），聯(lián)系地址:中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)東風(fēng)路**號(hào)。

法院監(jiān)督電話(huà)：****-*******

咨詢(xún)電話(huà)：***********（蘇經(jīng)理）

具體咨詢(xún)時(shí)間：每天上午*：**-**：**，下午**：**-**：**（節(jié)假日、雙休日除外）

聯(lián)系地址：欽州市金海灣東大街***號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****

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