滁州市全椒縣*字鎮華林村耿橋水庫水面經營權租賃

發布時間：****-**-** **:**信息來源：滁州市公共資源交易平臺電子交易系統

滁州市全椒縣*字鎮華林村耿橋水庫水面經營權租賃流轉公告

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村集體資源（水面）經營權租賃合同

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甲方（出租方，村集體經濟組織）：???????????????????????

□社會信用代碼:????????????????????????????????????

法定代表人（負責人）：?????????????????????????????????

身份證號碼：????????????????????????????????????????

聯系地址：???????????聯系電話：????????????????????

乙方（承租方）：????????????????????????????????????

□社會信用代碼：??????????????????????????????????????

□身份證號碼:???????????????????????????????????????

法定代表人（負責人/農戶代表人）：???????????????????????

身份證號碼：???????????????????????????????????????

聯系地址：?????????????????聯系電話：??????????????

經營主體類型：□自然人 □農村承包經營戶 □農民專業合作社 □家庭農場 □公司 □其他:????????????????????????????

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根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地經營權流轉管理辦法》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經甲乙雙方協商*致，就土地經營權出租事宜簽訂本合同，以茲共同遵守。

*、基本情況

甲方將位于??*字???鎮（鄉）?華林村?村約??***??畝的水面經營權出租給乙方使用。土地方位東至南譙區?、南至華林村響井組 、西至華林村史崗組?、北至南譙區組（可附圖經雙方簽字確認）

水面的設施設備租賃期間歸乙方使用（后附清單）。

水面無設施設備。

*、租賃用途

乙方租賃水面用途：???????????。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。如乙方擅自改變用途，甲方有權立即解除合同并收回水面，且不退還已支付租金及押金，乙方還應承擔由此造成的全部損失。

*、租賃期限

自合同簽訂之日起**年。租賃期滿，甲方有權無條件收回出租的水面，乙方應無條件撤場并恢復原狀，不得以任何理由要求續租或補償。逾期每日按人民幣?????元支付違約金，甲方有權強制清場，相關費用由乙方承擔。

*、土地交付時間

合同簽訂后，甲方???日內將水面交付乙方使用。

*、租金及押金

（*）租金支付

雙方當事人選擇第??* ??種方式支付租金。

*.*次性支付。乙方須于????年???月???日前支付租金

??????????元(大寫：??????????????????)。

*.分期支付。乙方須于每年???月???日前支付（□當 □后*）年租金????????元(大寫：????????????????)。

*.其他：????????????????????????????????????。

（*）押金

乙方另需交付?????元押金給甲方，押金于本合同簽訂之日由乙方*次性支付給甲方。合同解除后，乙方如無拖欠租金等違約行為的，甲方*日內*次性無息退還押金。

（*）付款方式

雙方當事人選擇第??*???種付款方式。

*.現金

*.銀行匯款

甲方賬戶名稱：?全椒縣*字鎮華林村股份經濟合作社????????????????????????????

銀行賬號：?***********************????????????????????????????????

開戶行：?全椒農商行*字支行??????????????????????????????????

*.其他：????????????????????????????????????

*、雙方權利義務

（*）甲方的權利義務

*.要求乙方按合同約定支付租金。

*.監督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護該租賃水面。甲方有權不定期對水面使用情況進行檢查，乙方應予以配合，不得拒絕、阻礙或拖延。

*.制止乙方損害該租賃水面和破壞生態環境的行為。

*.租賃期限屆滿后收回水面經營權。

*.按照合同約定交付該租賃水面。

*.合同生效后**日內向鄉鎮（街道）主管部門備案。合同生效后，甲方有權將合同報送相關主管部門備案，乙方應予以配合。合同*式*份，甲方、乙方、鄉鎮（街道）主管部門、農村集體經濟組織財務各執*份，便于管理和監督。

*.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農業生產經營活動。但甲方為行使監督權或維護公共利益需要進行的必要檢查除外。同時，甲方不承擔乙方經營期間的任何安全、環保、經營等責任，乙方應自行承擔全部經營風險及相關費用。

*.其他:???????????????????????????????????。

(*）乙方的權利與義務

*.要求甲方按照合同約定交付該租賃水面。

*.在合同約定的期限內占有水面，自主開展農業生產經營并取得收益。

*.?乙方如需建設農業生產附屬、配套設施，應向甲方提交書面申請及建設方案，甲方自收到申請之日起**日內書面回復。甲方有權根據實際情況決定是否同意，并可提出合理修改意見。未經甲方書面同意，乙方不得擅自建設。設施處置方式應在合同終止時由甲方優先選擇，相關拆除、恢復費用由乙方承擔。?

*.按照合同約定及時接受該租賃水面，并接照約定向甲方支付租金。

*.在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用 該租賃水面，不得擅自改變用途，確保符合當地產業規劃。 不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境。

*.依據有關法律法規保護入股水面，不得擅自在入股水 面建房、松砂、柔石、采研等。

*.?未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉租、分包、合作經營或變相轉讓水面經營權，亦不得擅自建設或破壞生態環境。如有違反，甲方有權解除合同并追究乙方全部損失。

*.租賃期內，乙方享有國家給予的與本合同租賃用途直接相關的優惠政策，但如該政策涉及甲方集體應享有的補貼、資源或分成，甲方有權按政策規定參與分配或優先享有。乙方不得以本合同為由單方享有本應歸屬于甲方的集體補貼、資源或分成。

*.乙方經營水面所產生的費用均由乙方負擔，乙方須按 時交清費用。逾期不得超過*個月；租賃結束時，乙方須交清所欠費用。

**.乙方應當在同等條件下優先吸納甲方村集體的村民就業。

**其他：????????????????????????????????。

*、其他約定

*.甲乙雙方合作發展的產業，可以優先委托村集體經濟組織進行管護，此事宜另行約定。

*.本合同履行期限內，出租水面被依法征收、征用、占用時，有關地上附著物及青苗補償費的歸屬：華林村村民委員會所有?。乙方不得以任何理由主張對租賃水面的征收補償權益，相關補償均歸甲方所有。

*.在乙方承包期間內，發生任何安全事故，責任完全由乙方承擔，與甲方無關。因安全事故導致第*方或政府向甲方追責的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接及間接損失，包括但不限于罰款、賠償、訴訟等費用。

*.乙方承包期間內不得私自建設任何建筑物，如需建設需經村和相關部門勘察批準后方能實施建設，建設的固定資產租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或損毀；若甲方要求拆除的，乙方應自費恢復原狀。

*.乙方只能從事水產養殖，不得從事畜禽養殖、工業生產、傾倒廢棄物、污染水體等任何影響生態環境的經營活動。如有違反，甲方有權立即解除合同并收回水面，乙方應承擔全部損失及環境修復責任。

*.防汛抗旱期間等特殊天氣或涉及庫區建設，庫區排水或用水由甲方統*調度，甲方調度水源不作任何補償，乙方提前做好應急預案不得以養殖經營損失等原因阻礙或干擾。

*.乙方應于租賃期滿**日前完成捕魚，逾期未捕魚類視為甲方財產，乙方不得主張任何權利。

*.合同到期后，乙方無條件撤場搬離并恢復現狀原貌，恢復標準應經甲方驗收合格，甲方不作附屬物等任何補償。

*.租賃期如遇征地開發、政策調整等情形，甲方有權提前終止合同，乙方應在甲方要求的時間內無條件撤場讓地，合同終止，甲方僅退還剩余年限的承包租金，乙方不得主張其他任何補償。地上附著物及青苗補償歸村集體所有，乙方不得主張任何權利。

**.其他：??水位：迎水坡護坡底部支墻平臺為最低水位，乙方在承包期內，不論養殖任何水產品，正常水位放水，乙方無權干涉。在抗旱年景，如甲方不能保證最低水位仍需放水，甲方免除當年上繳，其它損失乙方自理。????

*、違約責任

（*）在租賃期內，乙方有下列行為之*的，甲方有權終止合同，收回該租賃水面，乙方應向甲方支付合同總租金??**??%的違約金（不超過**%），若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方應負責賠償直至達到彌補全部損失為止，甲方有權從乙方支付的履約保證金中予以扣除，不足部分可另行向乙方主張。

*.未經甲方書面同意，擅自將水面經營權轉租的。

*.破壞農業綜合生產能力和農業生態環境，造成水土流失或沙化，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的。

*.未經甲方同意擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該土地進行違法活動的。

*.未交納按約定應當由乙方交納的水、電費等各項費用，逾期超過*個月的。

*.拖欠租金超過*個月的。乙方拖欠租金超過*個月的，除承擔違約金外，還應按每日千分之*標準支付滯納金至實際付清日。

*.其他： ?????????????????????????????????????。

（*）在租賃期內，甲方有下列行為之*的，乙方有權終止合同，并有權要求甲方賠償損失。

*.甲方非法干預乙方正常生產經營活動，給乙方造直接損失的，按實際損失金額賠償。

*.非因不可抗力，甲方逾期交付租賃土地及設施設備，每遲延*日按?***??元承擔違約金，至交付土地之日止。

*.甲方合同期內將土地及設施設備另租他人的，應向乙方支付合同總租金?**???%的違約金（不超過**%）。

*.其他： ??????????????????????????????????????。

（*）任何*方違約，在對方催告后?**?日內仍未全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償違約金??*****?元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權利支出的訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費、差旅費等全部損失）。

（*）因出現不可預見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導致本合同無法履行的，雙方相互不承擔違約責任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應當立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的*日內將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續履行的書面理由提交給對方確認。否則應當承擔對方因此造成的損失。

*、合同的變更、終止與解除

*.合同期滿，乙方不再續約，合同終止；

*.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔責任。

*.在合同履行期間，出現法定或約定解除合同情形的，任*方可以要求解除合同。

*.在合同期間，任何*方提出解除合同，需提前*個月書面通知對方（法定、約定解除的除外），經雙方協商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。

*.雙方在協商*致的基礎上，可以對本合同進行變更或解除。

*.合同終止或解除的，雙方按約定結算租賃費用，乙方應當于合同終止或解除??**??日內返還甲方水面

*.合同終止或者依法解除時，甲方依法收回出租的水面，附屬設施歸甲方所有，乙方不得主張補償；若甲方要求拆除的，乙方應自費完成。

*、爭議解決方式

本合同履行過程中產生的爭議，雙方友好協商解決，若協商不成，任何*方均有權向全椒縣人民法院起訴解決。

**、生效及其他

*.本合同未盡事宜，雙方協商解決，并作出補充規定，補充規定與本合同有同等效力。本合同的最終解釋權歸甲方所有。

*.雙方在簽訂本合同時，應提供經核實的身份證明和相應資質證明文件的復印件作為合同。

*.合同載明的住所地（地址）、聯系人、電話號碼等聯絡方式變更的，變更方在變更后**小時內以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯絡方式繼續有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發送的，將文件按合同載明有效聯絡方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。

*.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同*式*份，由甲方、乙方、鄉鎮（街道）主管部門各執*份，農村集體經濟組織財務留存*份。

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甲方（蓋章）： ??????????????????乙方（蓋章）：

代表人（簽名）： ????????????????代表人（簽名）：

???年 ??月 ??日 ????????????????????年 ??月 ??日

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