深圳市羅湖區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在深圳市羅湖區人民法院京東網司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：深圳市羅湖區人民法院，法院網址****://****.**.***/****），現公告如下：?

*、拍賣標的物詳情：

*、競買前情況須知：

*、本標的物已知優先購買權人相關說明：

優先購買權人參加競買的，應于競買開始前*個工作日之前向深圳市羅湖區人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。優先購買權人經法院確認后，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對于優先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。

*、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。）

*、拍賣成交后情況須知：

*、買受人應在拍賣成交之日起**個工作日內將拍賣余款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）*次性繳入法院指定賬戶（戶名：深圳市羅湖區人民法院，開戶銀行：平安銀行深圳黃貝嶺支行，開戶賬號：**************），繳款時須注明“網絡拍賣”字樣、拍賣標的名稱或執行案號信息，并在全部余款付清后通過電話（****-********）及時通知本院。本院在確認收到款項后會通知買受人到本院執行局（地址：深圳市羅湖區沿河北路****號）簽署《拍賣成交確認書》。

*、如買受人需向金融機構申請貸款，可在拍賣成交后*個工作日內電話申請本院出具《拍賣余款繳納通知書》。本院將在受理后出具文書，并通知買受人來本院執行局（地址：深圳市羅湖區沿河北路****號）領取。

*、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、競得人在競買成功，簽訂《拍賣成交確認書》或申請出具《拍賣余款繳納通知書》的同時，向法院提交深圳市住房公積金管理中心開具的《購房資格證明》。法院確認拍賣余款足額繳入法院指定賬戶，經審查后可依法作出過戶執行裁定書。

*、競得人無購房資格，或未在規定期限內向執行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標的物的后續競拍。

*、競買人條件：

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人如有此類需求須前往本院本院執行局提交委托書并辦理相關手續。報名時間嚴格控制在開拍*個工作日之前進行，逾期不予辦理委托手續。競買成功后，競買人須與委托代理人*同到深圳市羅湖區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、預約看樣的時間與方式：

自本公告發布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，如需看樣的，請競買人自行前往。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日*個工作日前與本案承辦人聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者（買受人）原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、在該標的物公示和拍賣期間，若發現有任何違法違規行為，請及時來電舉報。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：****-********

京東技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：深圳市羅湖區沿河北路****號羅湖法院執行局***室。

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深圳市羅湖區人民法院

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