浙江省桐鄉(xiāng)市人民法院關(guān)于桐鄉(xiāng)市梧桐街道華立·世紀花苑香榭麗庭*幢*單元***室.躍*房產(chǎn)拍賣的公告

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浙江省桐鄉(xiāng)市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在桐鄉(xiāng)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**，戶名：浙江省桐鄉(xiāng)市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：桐鄉(xiāng)市梧桐街道華立·世紀花苑香榭麗庭*幢*單元***室.躍*房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：浙（****）桐鄉(xiāng)市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。土地使用權(quán)面積：**.**平方米；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地使用期限至****年*月**日止。該房屋建筑面積***.**平方米（其中*層建筑面積***.**平方米，躍層建筑面積**.*平方米），另有層高低于*.**米以下架空層*.**平方米；房屋用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房；房屋結(jié)構(gòu)：混合；建成年份：****年；房屋所在層*層、躍層，總層數(shù)*層。含室內(nèi)固定裝修及部分動產(chǎn)（詳見評估報告）。

特別提醒：

*、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標的物還可能存在物業(yè)、水、電費等欠費（根據(jù)小區(qū)物業(yè)提供的數(shù)據(jù)，欠繳****-****年度物業(yè)費，具體欠費數(shù)據(jù)以相關(guān)部門出具為準），相關(guān)情況請競買人自行向物管及相關(guān)部門確認。上述欠繳情況均以實際交付時相關(guān)部門核算金額為準，且費用均由買受人承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。

*、評估報告作為拍賣文件的，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細閱讀。

評估價格：*******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（禁止參加拍賣的機構(gòu)及人員除外）

（*）競買人參與競買的，應(yīng)符合嘉興市限購政策規(guī)定的條件，應(yīng)當事先確定在嘉興市具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢。

（*）拍賣成交確認后，因買受人在嘉興市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前（工作時間）向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

禁止參加拍賣的機構(gòu)及人員：

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第***的規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

*、負責執(zhí)行的人民法院；

*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

*、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

*、第*.*.*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江省桐鄉(xiāng)市公證處在網(wǎng)拍期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢展示看樣等工作（如需看樣請于****年*月**日前預(yù)約），聯(lián)系電話：***********。

特別提示：本院本次委托的拍輔機構(gòu)浙江省桐鄉(xiāng)市公證處是唯*為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第*方，對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第*方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次變價而形成的稅費，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定承擔主體的，由相應(yīng)主體依法承擔。拍品所有人應(yīng)承擔的本次變價產(chǎn)生的稅費，由本院在拍賣款中扣劃支付稅務(wù)機關(guān)，也可由買受人先行繳納后向本院申請退稅。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

*、特別提示：本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項，因本案相關(guān)當事人（下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的）無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿*日視為已通知本次拍賣事項。與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

具有優(yōu)先購買權(quán)資格的競買人應(yīng)于****年*月**日**時前向本院出申請，經(jīng)審查確認后將優(yōu)先購買權(quán)人的信息由法院輸入后臺拍賣系統(tǒng)。逾期未向該院提出申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

*、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

**、競買人悔拍后保證金的處理：

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第***條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人（包括委托他人競買）不得參加競買。

**、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：桐鄉(xiāng)市人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專用賬戶，開戶行：浙江桐鄉(xiāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，帳號：***************)。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****://***.******.***/*******/******/********-*********.***

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告和拍賣須知。

標的物詳情咨詢:***********；****-********；********；

法院監(jiān)督電話:****-********；

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****；

聯(lián)系地址：桐鄉(xiāng)市利民路****號（桐鄉(xiāng)市公安局東側(cè)）；

網(wǎng)址: ****://***.*******.***.**

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢

浙江省桐鄉(xiāng)市人民法院 ????

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