*、項目基本情況

項目編號：********************-*****

項目名稱：物業管理服務

采購方式：競爭性磋商

預算金額：***.*** 萬元（人民幣）

采購需求：

標的名稱：物業管理服務

采購包預算金額（萬元）：***.***

數量：*項

簡要技術需求或服務要求：詳見磋商文件第*章采購需求

合同履行期限：合同簽訂之日起*年

本項目不接受聯合體投標。

*、申請人的資格要求：

*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規定；

*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目專門面向中、小、微企業采購

*.本項目的特定資格要求：

*）本項目響應截止期前被“信用中國”網站（***.***********.***.**）中列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體、被中國政府采購網（***.****.***.**）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商，無資格參加本項目的采購活動；

*）單位負責人為同*人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的磋商；

*）本項目不允許成交后進行分包或轉包。

*）投標人須在北京市政府采購中心物業定點服務企業目錄內。

*、獲取采購文件

時間：****-**-**至****-**-**， ，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時間，法定節假日除外）

地點：北京市政府采購電子交易平臺

方式：

供應商使用**數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺（****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****）獲取電子版競爭性磋商文件。

售價：￥*元

*、響應文件提交

截止時間：****-**-** **:**（北京時間）

地點：北京市政府采購電子交易平臺。本項目不接受紙質文件遞交，供應商須在響應文件提交截止日期前將電子響應文件提交至北京市政府采購電子交易平臺。

*、開啟

時間：****-**-** **:**（北京時間）

地點：北京市政府采購電子交易平臺

*、公告期限

自本公告發布之日起*個工作日。

*、其他補充事宜

*.本項目需要落實的政府采購政策：《中華人民共和國政府采購法》（主席令第**號）、《中華人民共和國政府采購法實施條例》（中華人民共和國國務院令第***號）、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》（財政部令第**號）、《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫【****】**號）、《財政部、司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫【****】**號）、《財政部關于進*步加大政府采購支持中小企業力度的通知》（財庫〔****〕**號）、《北京市財政局關于落實好政府采購支持中小企業發展的通知》京財采購【****】****號等相關條例和國家相關法律法規規定。

*.本項目采用全流程電子化采購方式，請供應商認真學習北京市政府采購電子交易平臺發布的相關操作手冊（供應商可在交易平臺下載相關手冊），辦理**數字證書或電子營業執照、進行北京市政府采購電子交易平臺注冊綁定，并認真核實**數字證書或電子營業執照情況確認是否符合本項目電子化采購流程要求。

**數字證書服務熱線 ***-******** 電子營業執照服務熱線 ***-***-****

技術支持服務熱線 ***-********

*.*辦理**數字證書或電子營業執照

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺查閱 “用戶指南”—“操作指南”—“市場主體**辦理操作流程指引” /“電子營業執照使用指南”，按照程序要求辦理。

*.*注冊

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“操作指南”—“市場主體注冊入庫操作流程指引”進行自助注冊綁定。

*.*驅動、客戶端下載

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“招標采購系統文件驅動安裝包”下載相關驅動。

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“投標文件編制工具”下載相關客戶端。

*.* 獲取電子競爭性磋商文件

供應商使用**數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺獲取電子競爭性磋商文件。

供應商如計劃參與多個采購包的響應，應在登錄北京市政府采購電子交易平臺后，在【我的項目】欄目依次選擇對應采購包，進入項目工作臺招標/采購文件環節分別按采購包下載采購文件電子版。未在規定期限內按上述操作獲取文件的采購包，供應商無法提交相應包的電子響應文件。

*.*編制電子響應文件

供應商應使用電子投標客戶端編制電子響應文件并進行線上響應，供應商電子響應文件需要加密并加蓋電子簽章，如無法按照要求在電子響應文件中加蓋電子簽章和加密，請及時通過技術支持服務熱線聯系技術人員。

*.*提交電子響應文件

供應商應于響應文件提交截止時間前在北京市政府采購電子交易平臺提交電子響應文件，上傳電子響應文件過程中請保持與互聯網的連接暢通。

*.* 開啟響應文件

供應商于磋商文件規定的開啟時間、在開啟地點使用**數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺解密并開啟響應文件。如因供應商問題，解密不成功，則響應無效。

*、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

*.采購人信息

名 稱：北京市朝陽區房屋管理局機關[聯系方式]　　　　　

地址：北京市朝陽區*里屯南**號　　　　　　　　

聯系方式：段英偉,********　　　　　　

*.采購代理機構信息

名 稱：中工國際招標有限公司[聯系方式]　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市朝陽區慧忠路*號遠大中心*層　　　　　　　　　　　　

聯系方式：張躍，***-********　　　　　　　　　　　　

*.項目聯系方式

項目聯系人：張躍

電　話：　　***-********