*川省成都市龍泉驛區人民法院

關于網絡司法變賣的聲明

*、?司法變賣的成都市范圍內住房交易不再屬于審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產登記中心。標的物屬于其他地區的住宅按照當地購房政策自行核實購買資格。

*、?本院通過網絡司法變賣的標的物，從未委托任何中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，各意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話。

*、?請各意向競買人自行實名報名參拍，務必預留本人的聯系方式，若委托他人競買、聯合競買等請在距開拍*個工作日之前到本院辦理相關委托手續，否則相關委托他人代辦事宜等所產生的風險自行承擔，相關法律責任自行負責。

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變賣公告?????

????(****)川****執****號

*川省成都市龍泉驛區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在*川省成都市龍泉驛區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上(網址：戶名：*川省成都市龍泉驛區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

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拍品名稱

成都市金牛區福源路*號附**號*樓房屋

市場價：

*******元

起拍價：

******元

保證金：

*****元

加價幅度：

****元

拍品情況

財產所在位置

成都市金牛區福源路*號附**號*樓

執行案號

（****）川****執****號

優先購買權人

無

不動產權證書號

川（****）成都市不動產權第*******號

查封情況

成都市龍泉驛區人民法院首查封

拍品所有人

被執行人

房屋用途

商業

建筑面積

產權證載明房屋建筑面積**.**㎡

所在樓層/總樓層

*層/地上**層

朝向

西北

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財產占有情況

空置

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是否負責騰退

是

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鑰匙

無

提供的文件

*、《執行裁定書》*、《拍賣成交確認書》

拍賣說明

*.拍賣對象：

拍賣對象位于成都市金牛區福源路*號附**號*樓，該標的市場價值源于傳統評估，本院合議庭根據其評估結果確定起拍價。截止****年**月**日物業欠費*****.**元，物業、水、電欠費等情況以實際為準，由買受人自行前往相關機構核實。法院所展示圖片僅供參考，各競買人可以實地看樣，標的物以實物現狀為準。

*.稅費負擔情況：稅費金額與被執行人的房屋面積大小、取得方式、初始價格、產權辦理時間及競買人和被執行人的房屋套數等情況有關，可能產生個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，請競買人自行到相關行政部門了解。標的物過戶登記產生的相應稅費按照法律、行政法規的規定由相應主體承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人憑有關繳費憑證原件在領取本院權證轉移裁定文書后**日內向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，按照相關規定處理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃?、電、物業管理、排污等欠費及未明確繳費義務人的費用，由買受人自行按照規定處理，拍賣人不承擔上述費用。

*.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

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*、變賣方式：

*、本次變賣活動期限為**天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第*次出價開始進入**小時競價倒計時，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束競價程序結束時變賣期結束）。

*、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。

*、本次變賣財產本院已經進行了調查，相關情況在變賣公告中對變賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人*旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產*切瑕疵。本公告提供的變賣財產現場圖片，供競買人參考。

*、變賣成交買受人付清全部款項后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物的權屬變更手續,標的物過戶等登記相應的稅費按照法律、行政法規的規定由相應主體承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔*切責任。（注：司法變賣的成都市范圍內住房交易不再屬于審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產登記中心。標的物屬于其他地區的住宅按照當地購房政策自行核實購買資格。）

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、競買人報名參與變賣時，意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），網拍系統將通過競買人賬戶凍結在線支付競買相應資金作為應交的變賣價款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價款自動解凍退回，凍結期間不計利息。

*、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后**日內全部繳入法院指定賬戶。(戶名：成都市龍泉驛區人民法院訴訟費及案款專戶 開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司成都龍泉支行 賬號:*******************)?？铐椊桓逗髴皶r聯系本院，并本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證到本院（*川省成都市龍泉驛區經濟技術開發區車城西*路***號）簽署《變賣成交確認書》、在訴訟服務大廳窗口開具變賣款收款收據。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網銀或第*方支付平臺進行在線支付變賣價全款金額及標的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內的《變賣須知》及淘寶網絡變賣平臺告知的司法變賣流程相關準則。司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價前，請詳細了解其銀行卡、網銀或第*方支付平臺能否及時足額支付，避免出現變賣價全款金額、標的物競得之后的余款繳納因當日限額或余額不足等情況從而無法及時的完成支付，如因此造成的后果，競買人責任自負。?? ??*、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

**、買受人必須在尾款繳納期限內向法院繳付全額尾款。特別提醒：有需要貸款的競買人請在開拍前留足充分時間自行與銀行聯系，完成貸款資料的提交與審核后，確認有貸款資格后再參與競拍，相關貸款問題與本院無關。如買受人在貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導致悔拍，可能造成的保證金被沒收等法律責任由買受人承擔。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托*川助拍信息技術有限公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由助拍公司統*安排），聯系電話：***-********亦可登錄**助拍官網***.********.***或關注“**助拍*川”微信公眾號、下載助拍***完成自助預約。

咨詢電話：***********

?監督電話：***-********

?淘寶技術咨詢：***-***-****

?聯系地址：*川省成都市龍泉驛區經濟技術開發區車城西*路***號職工之家*號樓?

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*〇**年*月***日