????（*）招租標的名稱：泗水雅居*、*號商場*、*層公開招租項目。

????（*）標的基本情況：莆田市城廂區龍橋街道泗水雅居*、*號商場*、*層，總面積為****.**㎡。（明細見下）

（*）租賃期限及管理:

*.租賃期限*年及以上，最長不超過*年。

*.租賃期內前*年租金不變，第*年的租金在第*年的租金上遞增*%，第*年的租金在第*年的租金上遞增*%。租金*舍*入到元。租賃期限屆滿后，將對租金標準重新評估，同等條件下，原承租人享有優先承租權。

*.承租后按不動產規劃用途使用，不得作為任何違法活動的場所。

（*）合同履約保證金（押金）：兩個月租金額。

（*）租金支付方式：每*個月支付*次，按照先付后用原則，于每月**日前繳清后*個月租金。

（*）本次租賃標的底價如下，低于標底價的投標報價為無效報價。

備注：*.投標人可按標的投標，各標的設定標底價，低于標底價的投標報價為無效報價。

*.以符合規劃要求的單個不動產為最小招租單元，承租人可根據實際需求申請租賃單個或多個招租單元。同*招租單元的，以應價高者承租，相同應價的以先應價者承租；招租單元交叉的，優先考慮整層或租賃面積之和比較多的承租人。

（*）主要經營的行業或用途：依法商場經營使用，不得作為任何違法活動的場所。

（*）以上房產可以按照單元獨立出租。

備注：投標人可按標的投標，各標的設定標底價，低于標底價的投標報價為無效報價。

（*）材料的獲取、提交時間及地點

*.凡有意參加的報價者，請于****年*月**日至****年*月**日，工作日期間上午*時**分至**時**分，下午**時**分至**時**分聯系莆田市城廂區經濟發展集團有限公司，聯系電話：****-*******。

*.材料提交時間截止日期：****年*月**日*時**分

材料提交地點：莆田市城廂區經濟發展集團有限公司會議室。

*.逾期未提交的材料，詢價單位不予受理。

*.規定時間內遞交材料報價最高者為中標單位，報價相同則以租期意愿較長者為中標單位，若兩者相同，采取隨機抽取法確定中標者。

（*）應提交的材料

*.報價函（參照*）；

*.營業執照副本復印件。

*、對承租方的基本要求及條件

（*）中華人民共和國境內依法成立的法人、其他組織或者個體工商戶。

（*）遵守法律法規，誠信經營，未列入失信被執行人名單。

（*）具有良好的商業信用、財務狀況等。

*、競租方式

采用密封報價法（報價單*經提交，不得撤回），最高有效報價的競價人為標的的承租人。

*、其他

承租方逾期交付房租，每逾期*日按月租金的*.**%向出租方支付違約金。逾期**日不交房租的，出租方有權解除合同。承租方除支付違約金外，出租方不予返還保證金。

租賃要求

（*）租賃期間，租賃方必須合法經營，不得從事非法等活動，不得影響居民活動的經營活動，若違約，應承擔相應法律責任及賠償出租方因此造成的*切損失。

（*）租賃期間，租賃方必須符合環保部門相關要求，無生產廢水、廢氣及惡臭氣味排放（不得為重工、化工），不得進行易燃易爆物品生產經營及腐蝕性物資存放。

（*）租賃期間，各項應繳費（包括水、電、物業管理費等）由租賃方承擔；出租方開具租金發票給租賃方，稅費由出租方承擔。

（*）租賃期間，房產及配套設施由租賃方負責維修或裝修，但不得擅自改動房屋的主要建筑結構，如需要須征得出租方同意，所需費用由租賃方承擔。

（*）租賃期間，租賃方應自行采取防火、防盜等安全措施，加強用電安全。如租賃方措施不當造成損失，其損失由租賃方自行承擔；造成出租方房屋財產損失，由租賃方全額賠償給出租方；造成第*方房屋財產損失，由租賃方負責處理。

（*）租賃期間，遇國家征用時，租賃方須及時無條件騰房清場；遇到不可抗力因素及重大政策性調整必須服從調整需要或終止合同。

（*）入駐單位應遵守國家的有關法律法規，合法經營；遵守各項規章制度以及企業與政府有關部門簽訂的各項協議，并積極配合監督與管理。

（*）入駐單位應按照泗水雅居*、*號商場裙樓整體規劃和規范要求運作，努力維護商場及裙樓的品牌形象。

（*）入駐單位未經招租人（出租人）同意，不得擅自改變租賃場地用途，不得轉租。

（*）租賃期滿后，不得惡意破壞固定的裝修及設備。

（**）租賃方如遇特殊情況需要提前終止合同，須提前*個月通知出租方，經雙方協商同意后方能解除合同。

（**）合同終止時，租賃方必須按時遷出所有的物資。若合同終止后，房屋仍有余物，視為租賃方放棄所有權，由出租方自行處理。

（**）其他要求。

*.對租賃場地有裝修需求的企業，需提供：

（*）入駐單位與裝飾裝修公司簽署的裝修合同；

（*）施工單位營業執照復印件及資質證書復印件（加蓋公章）；

（*）裝修施工圖，包括平面圖、結構圖、隱蔽工程圖、水電施工圖等，或上述圖紙的復印件（加蓋公章）。

*.入駐單位需自行辦理*次消防備案或驗收備案，合格后方可入場施工，裝修工程不得對房屋及大廈結構、設備等造成任何破壞，且不得影響其他用戶的正常辦公與使用。裝修產生的*切費用由入駐單位自行承擔，交還房屋時需恢復原狀。

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莆田市城廂區經濟發展集團有限公司

****年*月**日

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報價函

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*.我方已仔細研究了?????????????????????????????????

（項目名稱）詢價公告的全部內容，愿意按人民幣（含稅價）大寫???????????(***：￥??????元)作為中標價，承包本項目的???????????????????任務。

報價依據：??????????????????，計算式：??????????????????。

*.我方承諾在投標有效期內不修改、撤銷投標資料。

*.如中標，我方承諾：

（*）將派出??????為本項目的項目負責人。

（*）隨同本報價函遞交營業執照復印件。

*.我方承諾在本項目招投標過程中沒有參與圍標串標等違法行為。否則，我方愿意接受招投標監管部門作出的行政處罰。

*.我方已對所遞交的投標有關資料（包括第*方提供的資料）的真實性進行了審查，保證其內容完整、真實和準確，若存在虛假，同意招標人或行政主管部門按照弄虛作假進行處理。

投標人：???????????????????（蓋單位公章）

法定代表人或其委托代理人：?????????????（簽字）

法定代表人或其委托代理人手機號碼：??????????

地址：??????????????????????????????

傳真：????????????????????

郵政編碼：?? ? ? ? ? ? ? ?