恩施市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、標的物：位于恩施市東風大道***號（金鳳苑小區(qū)）*幢*單元*-*號房產(chǎn)，建筑面積：***.**平方米，市場價值：******元，變賣價格：******元，加價幅度：****元，保證金：******元。

特別提醒：*、涉原權利人負擔的稅費，買受人可選擇先行墊付。如買受人先行墊付的，自成交之日起**日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的，買受人應另循法律途徑解決；*、案涉標的物所欠土地出讓金、維修基金、物業(yè)費、水、電、氣、工本費、過戶所產(chǎn)生的交通費等費用由買受人負擔；*、有租賃，經(jīng)本院審查租戶提供的基本材料確認租賃期限****年*月**日至****年*月**日止，租金已全額結(jié)清。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。????競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取 標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。*、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）統(tǒng)*接受咨詢（預約看樣聯(lián)系電話：***********）。*、變賣流程：*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任意時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、請競買人在競買前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自到相關部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可。

*、所涉及的稅費按照法律規(guī)定各自負擔（本條所指稅費指稅務部門過戶產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、個稅等。被執(zhí)行人所欠土地出讓金、維修基金、物業(yè)費、水、電、氣、工本費、過戶所產(chǎn)生的交通費等費用由買受人負擔）。

*、競買人（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者，凍結(jié)的變賣價全款將自動解凍退回。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日**時前與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。**、競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買標的物全款，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變賣須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關準則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的全款自動轉(zhuǎn)入恩施市人民法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名:?恩施市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司恩施市支行營業(yè)部，賬號：*******************），變賣未成交的，競買人凍結(jié)的全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

重要提示：變賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及變賣價的全款繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及全款繳納手續(xù)，導致淘寶在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的變賣價格全款，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納變賣全款過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。

**、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。咨詢電話：***********監(jiān)督電話：?****-*******

淘寶技術咨詢電話：**********

聯(lián)系地址：恩施市人民法院

網(wǎng)址: ****://****.******.***/

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

恩施市人民法院

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